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Vente Maison à Bringolo

6 pcs

3 ch

106㎡

346 500 € ^{(3 269 €/m²)}

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Maison Bringolo

Amoureux de la pierre, du calme et de la nature ?

Venez découvrir cette belle propriété pleine de charme, nichée dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, offrant de multiples possibilités d'aménagement !

La maison principale se compose d'une agréable véranda de 20 m2, d'une entrée, d'une cuisine équipée avec insert, d'un salon séjour, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie.

A l'étage, vous trouverez une mezzanine (pouvant faire office de chambre) ainsi que deux chambres.

Attenante à la maison, une dépendance en pierre d'environ 100 m2 avec menuiseries récentes et toiture saine offre un potentiel supplémentaire: gîte, atelier, extension ou logement indépendant? laissez libre cours à vos envies !

S'ajoutent à cela un atelier de 31 m2, un cabanon d'environ 100 m2 et un garage spacieux de plus de 200 m2, parfait pour les bricoleurs, artisans ou collectionneurs.

A l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 4 662 m2, avec un bassin alimenté par trois sources naturelles ? un véritable havre de paix au coeur de la nature.

Côté confort, vous apprécierez les travaux récents :

- Pompe à chaleur neuve

Assainissement conforme au tout-à-l'égout

Logement équipé de la fibre

Située à seulement 5 minutes des commodités, 20 minutes des plages et de la gare, cette propriété combine tranquillité, charme et praticité au quotidien.

Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié et un superbe potentiel pour vos projets de famille, d'accueil ou d'activité !

Envie d'en savoir plus ?

Votre contact : Timothé LE FRIEC

Timothé LE FRIEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 11374 - 21/05/2026

DPE

140 kWh/m² .an

4* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

140

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

970 €

1370 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
346 500 € ^{(3 269 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
106 m²
Surface terrain :
4662 m²
Pièces :
6
Chambres :
3
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage, Parking
Exposition :
Sud
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel
À proximité des commerces
Terrasse - Cave - Grenier - Veranda - Interphone - Jardin

Laforêt

8 place du Maréchal Foch

22580 Plouha

SIREN: 792666273

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Estimation

1 761 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Situé dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Bringolo, venez découvrir cet ancien corps de ferme offrant un potentiel exceptionnel de plus de 500 m2 habitables à réinventer selon vos projets.

A seulement 15 minutes de la gare SNCF de Guingamp et 20 minutes des plages, ce bien séduira les amateurs de rénovation, investisseurs, artisans ou porteurs de projets de gîtes, habitat partagé ou grande maison familiale.

Des travaux importants sont à prévoir :

rénovation complète,

assainissement à refaire,

travaux de gros oeuvre nécessaires.

Un bien rare pour les passionnés de pierre et de beaux volumes, offrant de multiples possibilités d'aménagement dans un secteur recherché entre terre et mer.

Possibilité d'acquérir plus ou moins de terres […] Voir l’annonce immobilière >>

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Maison familiale de caractère à la campagne en exclusivité dans votre agence

- VISITE VIRTUELLE EN LIBRE ACCÈS -

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale aux volumes confortables séduira les amateurs d'espace et de tranquillité.

Implantée sur un grand jardin sans aucun vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de nature, d'intimité et de potentiel.

Les atouts de la maison :

Beaux volumes

Chambre parentale avec salle d'eau privative et WC

Cheminée, apportant charme et convivialité aux espaces de vie

Grand garage

Stationnement aisé pour plusieurs véhicules

Jardin spacieux, parfait pour les moments en famille ou entre amis

Travaux à prévoir :

Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel du bien, notamment :

la cuisine

les chambres

la salle de bain

Assainissement

Une belle opportunité de personnaliser la maison à votre goût et de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette maison offre un équilibre recherché entre campagne et praticité, avec de nombreux atouts pour une résidence principale familiale ou un projet patrimonial.

À découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son environnement et son potentiel.

Honoraires inclus de 6.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

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