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Maison Bricquebec-en-Cotentin

50260 - BRICQUEBEC EN COTENTIN - CENTRE-VILLE - MAISON 5 PIECES AVEC LOCAL COMMERCIAL LIBRE - En Exclusivité, efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Karine Blot Immobilier, vous présentent une opportunité unique au coeur d'une ville Historique et Dynamique. Ce bien atypique offre un potentiel exceptionnel pour les commerçants, les artisans, ou les investisseurs.

Côté Habitation 78 m², complété d'un grenier aménageable d'envion 30 m²:

- Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, une pièce de vie conviviale avec cheminée ouverte et un WC.

- A l'étage, un espace nuit comprend 3 belles chambres, une salle d'eau aménagée de plusieurs meubles dont un avec une vasque et d'une douche, un placard, des Toilettes séparées.

Côté Professionnel environ 130 m²:

- Un ancien commerce libre de toute occupation comprenant un espace de vente, une arrière boutique (fournil et laboratoire).

- A l'étage : 2 pièces supplémentaires à usage de réserve (environ 24 m²), possibilité de les relier à l'habitation.

Les atouts majeurs : Idéalement situé au centre-ville, à deux pas des écoles et des commerces.

Ce local offre un projet sur mesure:

Créez votre activité commerciale/artisanale, transformez-le en appartements ou agrandissez simplement la maison pour une immense famille.a

Saisissez cette chance unique et contactez-nous pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Karine Blot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cherbourg-en-Cotentin sous le n°884535956.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 223676 - 10/11/2026

L’essentiel

Emplacement central : Au cœur de Bricquebec-en-Cotentin, à deux pas des écoles et des commerces.
Maison de 78 m² : Elle comprend une pièce de vie avec cheminée, trois chambres et une salle d’eau.
Local commercial libre : Environ 130 m² avec espace de vente, arrière-boutique, fournils et laboratoire.
Potentiel d’aménagement : Le grenier d’environ 30 m² peut être aménagé pour agrandir l’espace habitable.
Plusieurs projets possibles : Le local peut accueillir une activité, être transformé en appartements ou relié à la maison.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

461 kWh/m² .an

14* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
169 000 € ^{(2 167 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
78 m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle d'eau :
1
Chauffage :
Individuel — Electrique
Grenier - Dressing / Placard

Maison Bricquebec-en-Cotentin

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effiCity

48 Avenue de Villiers

75017 Paris 17e

SIREN: 497617746

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Située au calme dans un petit hameau de Bricquebec,

Vous recherchez un bien , économe en énergie, Et en plein-pied?

Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous !

Les caractéristiques :

Surface habitable : 93 m² de plain-pied total

Terrain : Une belle parcelle de 1 994 m²

Année de construction : 2019 (normes récentes)

Performance énergétique : CLASSE A (confort thermique optimal et factures minimales !)

Côté intérieur, vous trouverez :

Une lumineuse pièce de vie avec salon et une cuisine ouverte moderne et conviviale

3⃣ Trois chambres confortables

Une salle de douche fonctionnelle (avec lavabo et WC)

Un WC séparé supplémentaire pour plus de confort

Une buanderie pratique.

Les gros plus :

Tout de plain-pied pour une vie fluide au quotidien

Un grand terrain de 1 994 m² offrant un beau potentiel

Énergie de pointe (Classe A)

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Prix du bien : 219 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2026

CLASSE ÉNERGIE : A (62 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an)

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93㎡

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A BRICQUEBEC ,NOUVEAU LOTISSEMENT sur un terrain d'environ 450 m² bien exposé , la maison vous propose un beau volume global de 115 m² avec un garage.

Pour votre confort, la maison dispose d'un séjour avec une cuisine ouverte pour vous permettre de rester avec vos convives, le tout dans un beau volume de plus de 40 m². La pièce possède de belles et grandes menuiseries en aluminium pour optimiser naturellement l'économie d'énergie sur vos factures.

Pour vous reposer, vous avez 4 chambres à disposition dont une au rez-de-chaussée, avec salle d'eau. Vous pourrez prendre le temps de vous préparer ou de vous détendre dans l'une des deux salles d'eaux de cette maison sans mansarde

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BESSIN PAVILLONS CHERBOURG

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Vente maison 5 pièces

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Votre nouvelle vie commence ici ! Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéale pour les familles. Elle comprend 3 chambres confortables, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et un garage pratique. Idéalement située dans un environnement calme, sur un terrain de 407 m² exposé plain SUD […] Voir l’annonce immobilière >>

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Terr 742㎡

Vente maison 6 pièces

Bricquebec-en-Cotentin 50

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Vous rêvez d'espace, de charme authentique et d'une vie ultra-pratique au quotidien ? Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure en pierre offrant 158 m² de surface habitable, idéalement implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 833 m² !

Une très belle occasion pour installer votre famille dans un cadre chaleureux, verdoyant et proche de tout.

Les points forts qui font la différence :

Des volumes exceptionnels : Une magnifique hauteur sous plafond de 2,80 m qui apporte de la luminosité, un volume aérien et un cachet fou à chaque pièce.

Un espace de vie idéal pour la famille : La maison dispose de 6 pièces au total, comprenant 4 belles chambres spacieuses et une salle d'eau et un dressing indépendant.

Un incroyable potentiel d'évolution : Un grand grenier, déjà isolé, offre de superbes volumes prêts à être aménagés selon vos envies ! Idéal pour y créer une grande salle de jeux, un bureau ou deux chambres supplémentaires pour agrandir la maison.

Deux garages fermés : Un espace rare et très recherché ! Vous profitez d'un premier garage en sous-sol et d'un second garage totalement indépendant.

Un grand jardin privatif : Le terrain de 833 m² entoure la maison. Entièrement clos, il est parfait pour les enfants, les animaux ou vos futurs barbecues d'été .

Une localisation et une accessibilité parfaites :

Une vraie vie à pied et sans stress ! La maison se situe à seulement 600 mètres du bourg de Bricquebec et à 200 mètres d'une grande surface commerciale.

Le + confort : Les transports en commun sont accessibles à deux pas, facilitant tous vos déplacements.

Pour préserver l'intimité du bien, toutes les photos ne sont pas diffusées en ligne. Contactez-moi pour plus d'informations.

Cette maison a tout pour devenir votre futur cocon ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et planifier une visite.

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Vente Maison à Bricquebec-en-Cotentin

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