Située à Bretteville-sur-Odon, commune recherchée aux portes de Caen, cette maison individuelle des années 1960 implantée sur un terrain de 504 m², offre une belle opportunité de créer un projet à votre image.

La maison comprend de 4 pièces, dont 3 chambres et nécessite des travaux de rénovation

Elle dispose d'un fort potentiel d'évolution.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des services, avec le bus de ville accessible à quelques pas pour faciliter vos déplacements vers Caen et son agglomération.

Cette maison représente une belle occasion de valoriser un bien dans un secteur dynamique et apprécié.

Classe énergie : F (Dû au GES) - GES : F

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement

Entre 2740 € et 3750 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Offrez-vous le confort d'une maison de PLAIN PIED moderne et fonctionnelle de 95 m² avec son garage !

- A BRETTEVILLE SUR ODON 14760,

- Sur 420 m² de terrain.

Ce projet propose :

- 3 chambres,

- un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 40 m²,

- deux salles d'eaux,

- normes RE2020, DPE classé A !

Les plans sont modulables afin de s'adapter à votre style de vie et à vos envies !

Avantages de vivre à Bretteville-sur-Odon (14760) :

- La commune dispose d'un tissu commercial varié avec environ 51 boutiques et commerces. On y trouve un supermarché et une supérette pour les courses quotidiennes.

- Caen à quelques minutes (3 km seulement) pour les centres commerciaux et grandes enseignes,

- Accès rapide au périphérique de Caen et à l'A84,

- Déplacements faciles vers Caen, les zones d'emploi et les services,

- Services essentiels dans la commune (mairie, poste, écoles),

- Présence d'infrastructures pratiques comme borne de recharge électrique sur la place de la mairie pour les véhicules électriques,

- Équipements pratiques et cadre de vie fonctionnel,

Confort et sécurité : vous profitez d'une sécurité totale pour votre projet :

- garantie de prix et délais garantis,

- garantie de livraison,

- assurance dommages-ouvrage,

- garantie biennale,

- garantie décennale,

- garantie parfait achèvement.

N'attendez plus : prenez rendez-vous dès maintenant et concrétisez votre projet de maison qui vous ressemble ! Etude gratuite.

Kateline LIETOT

O7 56 38 77 94

* La photo […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Bretteville sur odon, dans un secteur résidentiel particulièrement recherché, cette belle maison familiale construite en 2000 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité.

Édifiée sur un terrain de 911 m2, la maison développe 178 m2 habitables avec de très beaux volumes et une belle luminosité dans l’ensemble des pièces.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et fonctionnelle offre un espace convivial pour toute la famille.

La maison permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre avec salle de douche attenante située au rez-de-chaussée. Une buanderie, un WC indépendant ainsi qu’un accès direct au garage et cave complètent ce niveau.

À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bain familiale ainsi qu’un WC indépendant.

Un grenier aménagé de 28 m2 vient compléter le bien et pourra parfaitement accueillir un bureau, une salle de jeux, une chambre d’amis ou un espace détente selon vos besoins.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un magnifique jardin arboré de 911 m2 ainsi que d’une vaste cour permettant de stationner facilement plusieurs véhicules, utilitaires ou camping-car.

LES + DE LA MAISON :

- Maison familiale de 178 m2 aux beaux volumes et une belle luminosité

- 5 chambres dont une au rez-de-chaussée pour une vie de plein pied

- Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Notre agence « Les Clés du Littoral » vous invite à découvrir en exclusivité cette maison mitoyenne d'un coté, idéalement située à Bretteville-sur-Odon, à quelques pas des écoles, commerces et transports.

Édifiée sur un terrain de 512 m² et bénéficiant d'un sous-sol complet, cette maison d'environ 100 m² habitables avec véranda dispose de trois chambres. Une pièce supplémentaire de 20 m² aménagée au sous-sol pourra faire office de chambre, bureau ou espace loisirs.

L'entrée avec rangements dessert une agréable pièce de vie traversante avec son insert de cheminée, une cuisine, un WC indépendant ainsi qu'une véranda.

À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec un grand placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Taxe foncière : 1 801 €

Pour davantage d'informations, contactez notre équipe ou rendez-vous sur notre site : lesclesdulittoral.com

Conformément à la réglementation en vigueur relative à la lutte contre le blanchiment de capitaux et le financement du terrorisme (TRACFIN), une pièce d'identité vous sera demandée avant toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 252 400 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Bretteville sur Odon à 5 mn. Maison contemporaine pensée pour allier confort, performance énergétique et qualité de vie à Verson. 4 chambres dont une suite parentale au rez de chaussée. Vaste séjour baigné de lumière, cuisine, aménagée et équipée, petite arrière cuisine fonctionnelle idéale pour optimiser l'espace. Suite parentale avec salle d'eau privative, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. WC indépendant. À l'étage, un palier spacieux distribue trois belles chambres aux volumes généreux, une grande salle de bains complète avec baignoire et douche à l'italienne. Second WC indépendant. Garage de 22 m². Maison récente, économe en énergie, et fonctionnelle.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine BRIENS inscrit au RSAC de CAEN n° 391 488 681

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour […] Voir l’annonce immobilière >>

LOFT AND HOUSE vous présente dans un secteur prisé cette maison individuelle édifiée sur sous-sol total !!

NOUVEAUTE à BRETTEVILLE SUR ODON AU CALME

Nous vous proposons une maison rénovée de 140 m2 au sol offrant une entrée avec placards, très belle pièce de vie exposée plein SUD de 65 m2 avec 2 salons (cheminée) / salle à manger / cuisine ouverte aménagée et équipée avec son espace repas, salle d'eau et WC.

A l' étage: palier desservant 3 chambres et un bureau ( possibilité de créer une quatrième chambre), salle de bains et wc.

Vous serez séduit par son terrain clos et arboré de 619 m2 offrant une magnifique terrasse en bambou exposée plein SUD sans vis-à-vis.

Annexe : Sous- sol complet avec garage de 30 m2.

Informations : huisseries double vitrage, cheminée.

Diagnostic établi le 3/04/2024 :

DPE: D (182 […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes de Caen, découvrez cette maison entretenue offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Maison familiale avec vie de plain-pied – 121 m² – Terrain clos 600 m²

Vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse avec insert, ouverte sur une terrasse idéalement exposée sud / sud-ouest. Une cuisine indépendante complète cet espace.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle de bain, permettant une vraie vie de plain-pied, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage : 2 chambres, un dressing et une salle d’eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant.

Un sous-sol complet vient parfaire le bien : garage double, buanderie, atelier et nombreux rangements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux portes de CAEN, suer la commune de BRETTEVILLE SUR ODON (14760), jolie maison familiale des années 2000 de 7PP comprenant entrée, pièce à vivre avec cheminée triple exposition de 41m2 donnant sur une terrasse bien exposée, cuisine indépendante aménagée et équipée de 19 m2 avec un coin repas , chambre, salle d'eau, office, arrière cuisine et wc.

A l'étage 4 chambres, salle de bains et salle d'eau.

Sous sol complet de 100 […] Voir l’annonce immobilière >>