Située à Bretteville-sur-Laize, à seulement 20 minutes de Caen et à proximité de la Suisse Normande, cette propriété de 130 m² habitables bénéficie d'un environnement paisible en bord de rivière, avec de belles vues dégagées sur la campagne et sans vis-à-vis.

Cette maison traditionnelle bénéficie d'une construction de qualité et de bonnes performances énergétiques (DPE C). Parfaitement habitable, elle offre une belle base pour être personnalisée selon vos goûts. Une nouvelle décoration intérieure permettrait de lui apporter une touche plus contemporaine tout en révélant pleinement le potentiel de ses volumes.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour avec cheminée et accès au balcon, offrant de belles vues dégagées sur la campagne, d'une cuisine indépendante, d'une chambre également avec accès au balcon et vue dégagée, ainsi que d'une salle de bains avec douche et WC indépendant.

À l'étage, une vaste mezzanine et deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau. Un grenier isolé complète l'ensemble.

Un sous-sol complet offre de nombreux espaces pratiques, comprenant une cave, un garage, une buanderie, un point d'eau ainsi qu'une fosse pour véhicules.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par des radiateurs électriques à l'étage. Les fenêtres sont en double vitrage. La maison est équipée d'un détecteur de fumée et dispose de la fibre internet.

À l'extérieur, un verger d'environ 4 000 m² s'étend autour de la propriété et comprend une belle variété d'arbres fruitiers : pommiers, pêchers, poiriers, cerisiers, pruniers et mirabelliers. Deux petits bâtiments avec électricité complètent les extérieurs.

Une allée descend depuis l'entrée de la propriété vers l'espace de stationnement extérieur, pouvant accueillir aisément trois véhicules, ainsi que vers l'accès au garage situé au sous-sol.

Le village de Bretteville-sur-Laize offre les commerces, écoles et services nécessaires au quotidien […] Voir l’annonce immobilière >>

15MN CAEN SUD-OUEST-BRETTEVILLE SUR LAIZE

Dans village tous commerce, belle et grande maison de 1974 sur un terrain de 4566m² bien placée et au calme, avec une vue dominante et une accessibilité à pied aux commerces du centre ville .

Maison comportant de très beaux volumes avec au RDC : entrée, hall, séjour-salon, salle à manger avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres , 2 salle de douche ,WC.

A l'étage 4 chambres, 1 salle d'eau et 2 salle de bains, WC et grand grenier.

Magnifique terrain sans vis à vis avec terrasse plein sud.

Garage double , cave, atelier et garage à bateau.

Maison bien entretenue, PVC double vitrage, volets en PVC, toiture en parfait état, chauffage récent.

Idéal pour une famille et possibilité activité libérale.

Honoraires inclus de 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

Calvados (14) - BRETTEVILLE-SUR-LAIZE

A 8min du rond-point bleu du Leclerc d'IFS.

Commune avec commerces et écoles.

A vendre en EXCLUSIVITE !!

Découvrez cette jolie maison de ville de 97 m² sur une parcelle de 134 m².

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée équipée.

Au premier étage : un palier desservant trois chambres et une salle d'eau avec WC.

Au deuxième étage : un grenier aménageable.

Vous bénéficiez également d'un grand garage pouvant accueillir jusqu'à deux voitures et comprenant un atelier, un WC et un coin buanderie. Puis d'une courette d'env. 16 m².

Chauffage Fuel + électrique. Chaudière. Construction en pierres de Caen. Huisseries PVC double vitrage. Vide sanitaire.

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Devenez propriétaire d'une maison individuelle moderne, lumineuse et entièrement personnalisable, située dans un cadre proche des commodités.

???? Les points forts du projet

Terrain : 357 m², bien exposé et entièrement viabilisé.Surface habitable : 95 m² optimisés, sans perte d'espace.Pièces : 3 chambres, une grande pièce de vie ouverte avec cuisine américaine, 1 salle(s) de bain.Prestations : Maison basse consommation (normes RE2020), chauffage économique, volets roulants motorisés, garanties constructeur incluses (CCMI).???? Budget global

Prix : 230 700 € (Ce prix comprend : le terrain, la construction de la maison, les garanties ).

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Sous réserve de disponibilité, photos non contractuelles

Compris Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons en EXCLUSIVITE cette maison familiale avec jardin située a Bretteville sur Laize commune avec tous commerces et ecoles de la maternelle au college.

Charmante maison comprenant une cuisine équipée, un séjour, un salon avec cheminée, une salle d'eau, WC, cellier et 3 chambres a l'étage dont 2 avec rangements

Vous profiterez également d'un jardin arboré, d'un garage, d'une cave ainsi que d'une jardin supplémentaire situé en face de la propriété.

Environnement calme, proche des commerces, écoles et services

Caroline CHOURAQUI agent commercial RSAC CAEN 814 471 082

Conformément à la réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Laforêt Cagny vous propose cette belle maison contemporaine construite en 2022, idéalement située sur l'axe Caen-Falaise, à seulement 15 minutes de Caen.

Développant environ 120 m2 habitables, cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations modernes, parfaitement adaptés à une vie de famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 39 m2, lumineuse et conviviale, intégrant une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d'eau privative, offrant le confort appréciable d'une vie de plain-pied.

A l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres aux volumes généreux. La suite parentale bénéficie de sa propre salle d'eau et d'un accès direct à une terrasse. Une salle de bains familiale, équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une vasque et d'un WC, complète ce niveau.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, agrémenté d'une terrasse exposée plein sud.

Un garage ainsi que deux places de stationnement privatives viennent compléter l'ensemble.

Construite en 2022 et classée B au DPE, cette maison conjugue confort moderne, performance énergétique et fonctionnalité.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

***EXCLUSIVITE FONTETTE IMMOBILIER***

Maison contemporaine de 124 m² sur la commune de Breteville-Sur-Laize avec vie de plain-pied.

Venez découvrir cette belle maison avec sa pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses différentes ouvertures.

Au rez-de-chaussée, une entrée de plus de 6,5 M² avec une penderie, un Wc indépendant ainsi qu'une suite parentale d'environ 16 m² avec douche et Wc intégré.

Ensuite, vous découvrez son espace de vie où le salon est doté de plusieurs niches lumineuses pour y accueullir la télévision ainsi que votre décoration personnalisée. Le tout complété d'une très belle cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour.

A l'étage, un palier desservant trois chambres de 11 à 15 m² chacune composée de dressing intégré, une salle de bains avec douche, baignoire et WC vient compléter cet étage.

Toutes les menuiseries sont en PVC gris anthracite hormis les baies vitrées en aluminium. Les volets du même colori sont tous motorisés.

Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur venant desservir un plancher chauffant au rez-de-chaussée ainsi que des radiateurs à eau rattachés au système de chauffage pour l'étage.

Le tout complété par un garage attenant à la maison et accessible par l'intérieur d'une surface de plus de 17 m².

Concernant les extérieurs, plus de 60 m² d'enrobé à l'entrée pouvant accueillir 4 véhicules, les clôtures en grillage rigide gris anthracite et des brises vues, deux terrasses en béton, une en face avant de la maison, exposé sud ouest de 10,75 m² ainsi qu'une à l'arrière de la maison de plus de 26 m².

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

***EXCLUSIVITE***

Maison de 118 m² habitable avec une réelle vie de plain-pied sur un terrain de 1 101 m².

Situé aux portes de Breteville-Sur-Laize où vous retrouverez toutes les commodités ainsi que l'école élémentaire et un collège.

Maison composé d'une pièce de vie de plus de 40m² avec un accès direct sur la terrasse entièrement carrelée et un barbecue en pierre afin de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Au rez-de-chaussée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec un Wc intégré permettant une vie de plain-pied au quotidien.

A l'étage, un pallier desservant un Wc indépendant ainsi que trois chambres d'une superficie allant de 12m² à 16m².

Le système de chauffage est composé d'un poêle à granulé ainsi qu'au fioul.

Un garage de 50m² attenant à la maison vient compléter ce bien, ainsi qu'un garage indépendant de 37 m² et un cabanon de 10 m².

La propriété est édifiée sur une parcelle de 1 101 m² sans vis-à-vis vous permettant de profiter pleinement de la nature ainsi que de l'environnement très calme et chaleureux.

Honoraires inclus de 6.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 […] Voir l’annonce immobilière >>