KARA HOUSE

Maison récente 2019 – 90 m² – 3 chambres – Terrain 910 m² – Plain-pied – Exposition sud - DOMMAGES OUVRAGES - La Brèche au diable Votre Agence Kara House vous propose cette charmante maison individuelle de plain-pied, construite en 2019, offrant un cadre de vie paisible entre modernité et nature dans le secteur de SOUMONT-SAINT-QUENTIN 14420 à quelques pas de la Brèche au diable, un site naturel unique en Normandie D'une surface habitable de 90 m², cette maison séduit par sa fonctionnalité et sa luminosité : - Séjour spacieux de 35 m² avec grandes baies vitrées - Cuisine ouverte aménagée et équipée - 3 chambres lumineuses et 1 bureau qui peut faire office de chambre - Salle de bains moderne - WC indépendant Confort moderne & performance énergétique - Exposition sud - Menuiseries PVC / aluminium double vitrage - Isolation performante (laine minérale soufflée) - Construction récente (2019) Profitez d'une maison économe en énergie et agréable en toute saison. Un extérieur exceptionnel de 910 m² - Grand jardin arboré sans vis-à-vis avec une grande terrasse - Environnement verdoyant et calme - Une serre Hydroponique Stationnement pratique : 1 place intérieure avec un garage de 30 m2 2 places extérieures Accessibilité & confort de vie Maison de plain-pied (sans marches) Conforme normes PMR Circulation fluide et sécurisée Équipements & prestations - Chauffage individuel Poêle & convecteur - Assainissement conforme - Maison en excellent état – aucun travaux à prévoir - Grande terrasse Un cadre de vie privilégié Située dans un environnement calme et naturel, tout en restant proche : - Écoles - Commerces - Transports bus à coté Un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Les atouts clés de ce bien : ✔ Plain-pied ✔ Grand terrain 910 m² ✔ Exposition sud – luminosité optimale ✔ Environnement calme et verdoyant ✔ Dommages ouvrages Contactez votre agence KARA HOUSE dès maintenant pour organiser une visite ou par mail Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 583.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement T2 lumineux avec balcon – Dernier étage - Quartier Saint-Jean à Caen 14000 – 47 m² – Idéal premier achat ou investissement Votre AGENCE Kara House vous présente ce charmant appartement T2 de 47,42 m², situé au 5ème étage, quartier Saint-Jean à Caen 14000, offrant une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un appartement chaleureux et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 15 m², baigné de soleil tout au long de la journée qui donne sur un balcon. L'appartement se compose de : - Une chambre spacieuse et confortable avec deux placards. - Une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un espace buanderie. - Une salle d'eau moderne - Un WC indépendant - Une entrée avec placard de rangement. Une configuration optimisée pour un quotidien pratique et agréable. Un balcon ensoleillé : Profitez d'un balcon de 4 m², parfait pour : Vos petits-déjeuners au soleil Un moment de détente en fin de journée Créer un coin extérieur cosy en plein coeur du centre ville de Caen 14000 Un vrai plus recherché sur le marché. Des prestations confortables - Double vitrage PVC - Chauffage individuel - Appartement en bon état - Cave privative - Parties communes entretenues Un appartement prêt à vivre immédiatement. Un emplacement pratique au quotidien Situé à proximité immédiate : Des commerces et supermarchés Des transports en commun Des écoles et services Des espaces verts et restaurants Un secteur dynamique offrant un excellent cadre de vie. Pourquoi ce bien est une opportunité ? ✔ Dernier étage lumineux ✔ Exposition plein sud ✔ Balcon avec vue dégagée ✔ Idéal primo-accédant ou investissement locatif ✔ Faibles contraintes et bon potentiel locatif Contactez dès maintenant votre agence Kara House pour ne pas laissez pas passer cette opportunité ou par mail Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison plain-pied récente à Bretteville-sur-Laize 14680 – DOMMAGES-OUVRAGE - 108 m² – 3 chambres – Jardin – Construction 2025 Votre agence Kara House vous présente cette maison de plain-pied située dans un environnement calme et recherché. Une maison lumineuse et moderne Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à son exposition ouest. Avec une belle hauteur sous plafond de 2,70 m. La cuisine américaine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace de vie, alliant design et fonctionnalité. Un espace nuit confortable La maison propose : 3 chambres lumineuses Une salle d'eau moderne WC indépendants Conformité PMR (accessibilité optimisée) Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. Un extérieur agréable et fonctionnel Profitez d'un terrain entièrement clôturé de 364 m², parfait pour vos moments de détente : Terrasse idéale pour les repas en extérieur Jardin facile d'entretien Environnement paisible Côté stationnement : 1 place intérieure (garage) 2 places extérieures Prestations de qualité : Construction récente (2025) – excellent état - DOMMAGES-OUVRAGES Menuiseries PVC/Aluminium double vitrage Toiture en ardoise Pompe à chaleur Assainissement conforme Grenier pour stockage ou potentiel d'aménagement Emplacement idéal : Située à proximité immédiate des commodités : Commerces et centre commercial Écoles et crèches Parc et équipements sportifs Un cadre de vie parfait entre tranquillité et praticité, à quelques minutes de Caen. Pourquoi cette maison est une opportunité ? Maison récente sans travaux avec DOMMAGES-OUVRAGE Plain-pied recherché (rare sur le secteur) Grande pièce de vie lumineuse Idéale famille ou résidence principale Excellent rapport qualité / prestations / emplacement Contactez votre agence Kara House, pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement T2 de 48 m² avec balcon, cave – Herouville Saint Clair 14200 – Idéal premier achat ou investissement L'agence Kara House vous propose cet agréable appartement T2 de 48,09 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence entretenue et recherchée. Son principal atout ? Une vue dégagée, à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement fonctionnel et lumineux composé d'un séjour de 17 m², d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC indépendants. Le séjour bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage et s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de détente avec vue sur la nature. Atouts recherchés : Balcon privatif Cave individuelle Ascenseur Chauffage collectif réseaux de chaleur urbain Résidence bien entretenue Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser le logement selon vos goûts et de valoriser votre investissement. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre confortable, ce bien présente un excellent potentiel grâce à son emplacement, ses prestations et son environnement privilégié. Les points forts : Appartement T2 de 48,09 m² Séjour lumineux de 17 m² Balcon avec vue sur parc Cave privative Parking extérieur Ascenseur Résidence entretenue Chauffage collectif Rafraîchissement à prévoir pour le mettre à votre goût Idéal premier achat ou investissement locatif Situé à proximité des commerces, transports, écoles et espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Contactez votre Agence KARA HOUSE dès maintenant pour organiser une visite ou par mail Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KARA HOUSE : Richard DUGUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481 489 797

LES LOGES DU CADOMUS – Programme Neuf en VEFA à Caen - HYPER-CENTRE Investissez aujourd'hui dans l'immobilier de demain. Au coeur d'un secteur recherché de Caen, Avenue Croix Guérin, découvrez Les Loges du Cadomus, une résidence neuve de standing proposant des appartements du studio au T3, conçus pour offrir confort, sécurité et performance énergétique. Cette résidence à l'architecture élégante bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports, des établissements d'enseignement supérieur et des principaux bassins d'emploi de l'agglomération caennaise. Des prestations de qualité ✔ Conforme à la réglementation environnementale RE2020 ✔ Isolation thermique et acoustique performante ✔ Menuiseries PVC double vitrage ✔ Volets roulants électriques ✔ Porte d'entrée sécurisée 3 points ✔ Visiophone ✔ Fibre optique dans chaque logement ✔ Ascenseur desservant tous les niveaux ✔ Local vélos sécurisé ✔ Pré-équipement pour borne de recharge électrique Des annexes adaptées à tous les besoins Selon les lots : ✔ Cave privative ✔ Parking privatif ✔ Garage individuel ✔ Double garage ✔ Balcon, terrasse ou jardin privatif Calendrier prévisionnel 📍 Début des travaux : 1er trimestre 2027 📍 Livraison prévisionnelle : 3ème trimestre 2028 Acheter en VEFA : une acquisition sécurisée La Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) vous permet d'acquérir un logement neuf dont le règlement est échelonné selon l'avancement des travaux. Vous bénéficiez ainsi de toutes les garanties constructeur, d'un logement aux dernières normes. Les avantages : ✓ Frais de notaire réduits (2 à 3 %) ✓ Éligibilité au Prêt à Taux Zéro ✓ Garanties constructeur jusqu'à 10 ans ✓ Charges énergétiques maîtrisées ✓ Aucun travaux à prévoir ✓ Valorisation patrimoniale durable Les Loges du Cadomus constituent une opportunité rare d'acquérir un bien neuf dans un secteur dynamique de Caen. Contactez votre agence Kara House pour recevoir la brochure complète, les plans et les disponibilités. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.