KARA HOUSE

Votre agence Kara House vous propose cette maison 86m² située à Falaise. Construite en 2026, dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 35m², composée d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. La maison propose 3 chambres, une salle de bains avec douche, un WC séparé, un cellier et un garage. Édifiée sur un terrain de 581m², cette maison bénéficie d'un agréable jardin et d'une terrasse. Construite selon les dernières normes, elle bénéficie d'une assurance dommages-ouvrage, et est équipée d'une pompe à chaleur AIR/AIR, de menuiseries PVC/Aluminium en double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre optique et affiche un excellent DPE A, synonyme de confort et de faibles consommations énergétiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agence Kara House se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite de cette maison. Une opportunité sur le secteur de Falaise, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KARA HOUSE : Madeline CHAICHONGCHAROEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 106463599

Maison contemporaine neuve 3 chambres – Confort moderne et faibles consommations Votre agence Kara House vous propose cette maison contemporaine de 2025, alliant confort, modernité et performances énergétiques. Idéale pour un investissement ou un premier achat, elle offre 84,67 m² habitables parfaitement agencés. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse de 26 m², ouverte sur une cuisine aménagée, créant un espace convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Grâce à son exposition Est-Ouest, la maison bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée. La partie nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que de 2 WC, dont un indépendant, offrant un confort appréciable au quotidien. Construite selon les normes actuelles, cette maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant un excellent confort thermique et une consommation d'énergie maîtrisée. Les menuiseries en PVC double vitrage, la fibre optique, la VMC et le raccordement au tout-à-l'égout viennent compléter ses prestations. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, idéal pour les beaux jours, ainsi que de 2 places de stationnement privatives. Les atouts : Maison neuve de 2025 3 chambres Chauffage au sol par pompe à chaleur Cuisine aménagée Jardin privatif 2 stationnements Fibre optique Faibles consommations énergétiques Aucun travaux à prévoir Une maison clé en main où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Contactez votre agence Kara House dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KARA HOUSE : Sinan YILDIZOGLU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510661309

Votre agence KARA HOUSE vous présente une opportunité à saisir sur la commune de Gouffern-en-Auge 61160 ! Située au coeur du bourg historique de Chambois, cette maison bénéficie d'un cadre authentique, de commerces de proximité et d'un environnement paisible, offrant un potentiel intéressant. Cette maison développe une surface d'environ 111 m² au total, répartie sur trois niveaux. Sa construction traditionnelle en pierre, en bon état, constitue un véritable atout. À l'intérieur, une rénovation complète et un réaménagement des espaces sont à prévoir, offrant ainsi une belle liberté pour repenser le bien selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon d'environ 25 m² ainsi qu'un espace cuisine/salle à manger de 25 m². À l'étage, deux chambres d'environ 15 m² chacune, une salle de bains et des sanitaires indépendants. Le dernier niveau accueille des combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une cave d'environ 13 m² complète l'ensemble. Les atouts de cette maison : Le charme authentique de la pierre Un beau potentiel de rénovation et de valorisation Des fenêtres PVC en double vitrage Des volumes à réorganiser selon votre projet Plusieurs possibilités d'exploitation : investissement locatif, location courte durée sous réserve de la réglementation applicable, résidence principale ou achat-rénovation-revente Son véritable point fort ? Un prix attractif laissant entrevoir une belle opportunité de valorisation après travaux ! Que vous souhaitiez réaliser votre premier investissement, développer votre patrimoine immobilier ou mener une opération d'achat-revente, ce bien mérite toute votre attention. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez dès maintenant votre agence KARA HOUSE pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. - Ici commence la suite. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison contemporaine neuve – 4 chambres – Bénouville – Livraison mi-novembre 2026 Votre agence KARA HOUSE vous présente cette belle maison contemporaine neuve de 113,55 m² habitables, idéalement située à Bénouville, à proximité de Caen et de la Côte de Nacre. Actuellement en cours de finition, cette maison sera livrée mi-novembre 2026, entièrement terminée et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une agréable pièce de vie composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine aménagée et équipée. Grâce à son exposition plein sud, cet espace profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec sa salle d'eau privative, permettant de bénéficier d'une véritable vie de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une grande salle de bains de plus de 7 m² et d'un second WC. Implantée sur un terrain de 245 m², la maison dispose également d'un jardin, d'un garage de 16 m² et de deux stationnements extérieurs. Ses prestations modernes assurent un excellent confort au quotidien : Chauffage au sol par pompe à chaleur Classe énergétique A et classe climat A Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Cuisine aménagée et équipée Fibre optique Assainissement collectif Construction neuve de standing Avec ses quatre chambres, ses performances énergétiques et sa situation recherchée à Bénouville, cette maison constitue un choix idéal pour une famille souhaitant profiter d'un logement neuf, confortable et économe en énergie. Ne laissez pas passer cette opportunité : réservez dès maintenant votre future maison avant sa livraison prévue mi-novembre 2026. Les visuels présentés sont des projections d'aménagement non contractuelles. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Sinan – KARA HOUSE ou Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KARA HOUSE : Sinan YILDIZOGLU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510661309

Maison récente RE 2020 de plain-pied – 3 chambres – Cagny Votre agence KARA HOUSE vous propose à la vente cette belle maison contemporaine de plain-pied située à Cagny, dans un environnement résidentiel agréable, à proximité de Caen. Construite en 2025 selon la réglementation RE 2020, cette maison d'environ 104 m² habitables séduit par sa conception moderne, ses performances énergétiques et son excellent état. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces lumineux et parfaitement agencés. La maison propose une belle pièce de vie créant un espace convivial et fonctionnel. Son exposition Sud-Ouest apporte une belle luminosité. La partie nuit comprend 3 chambres, une confortable salle d'eau ainsi que 2 WC, dont un indépendant. Pensée pour offrir un excellent confort au quotidien, cette maison bénéficie des atouts d'une construction RE 2020, avec une conception favorisant les performances énergétiques et le confort thermique. Le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur apporte une chaleur douce et homogène tout en permettant de maîtriser les consommations énergétiques. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 375 m² et une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un stationnement intérieur et 2 places extérieures complètent l'ensemble. Double vitrage PVC/Aluminium, volets électriques, fibre optique, VMC et assainissement collectif conforme viennent compléter les prestations de cette maison. Les atouts : maison de 2025 • RE 2020 • plain-pied • 3 chambres • chauffage au sol par pompe à chaleur • belle luminosité • exposition Sud-Ouest • jardin • terrasse • excellent état • proximité de Caen. Une maison clé en main qui réunit confort du plain-pied, modernité et performances énergétiques, idéale pour une famille à la recherche d'un bien récent aux portes de Caen. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Entrepôt 220 m² à louer – May-sur-Orne – Proche Caen Votre agence KARA HOUSE vous propose à la location cet entrepôt professionnel de 220 m², situé à May-sur-Orne, au sud de Caen. Un local récent, fonctionnel et en excellent état, idéal pour une entreprise artisanale, du stockage, de la logistique ou toute activité nécessitant un beau volume de travail. Construit en 2020, l'entrepôt développe 220 m² de plain-pied et bénéficie d'une hauteur sous plafond de 5 mètres, offrant un volume particulièrement intéressant. Il dispose d'un sol béton, d'ouvertures aluminium ainsi que d'une porte sectionnelle, facilitant les accès et les opérations de chargement/déchargement. Le local comprend également des sanitaires et est indiqué comme conforme ERP. Il bénéficie par ailleurs d'un parking commun et d'un espace extérieur d'environ 400 m². Sa localisation à May-sur-Orne, à proximité immédiate de l'agglomération caennaise et des principaux axes routiers du secteur, en fait une implantation intéressante pour développer votre activité professionnelle. Conditions de location : loyer de 1 300 € / mois hors charges, avec 70 € / mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie : 3 900 €. Bail commercial. Loyer non assujetti à la TVA. Les + : entrepôt récent • excellent état • 220 m² • hauteur 5 m • 1 portes sectionnelle • sanitaires • espace extérieur • stationnement • proximité de Caen. 📞 Vous recherchez un entrepôt ou un local professionnel à louer au sud de Caen ? Contactez dès maintenant votre agence KARA HOUSE pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. 70 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 3 900 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.