KARA HOUSE

Maison récente RE 2020 de plain-pied – 3 chambres – Cagny Votre agence KARA HOUSE vous propose à la vente cette belle maison contemporaine de plain-pied située à Cagny, dans un environnement résidentiel agréable, à proximité de Caen. Construite en 2025 selon la réglementation RE 2020, cette maison d'environ 104 m² habitables séduit par sa conception moderne, ses performances énergétiques et son excellent état. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces lumineux et parfaitement agencés. La maison propose une belle pièce de vie créant un espace convivial et fonctionnel. Son exposition Sud-Ouest apporte une belle luminosité. La partie nuit comprend 3 chambres, une confortable salle d'eau ainsi que 2 WC, dont un indépendant. Pensée pour offrir un excellent confort au quotidien, cette maison bénéficie des atouts d'une construction RE 2020, avec une conception favorisant les performances énergétiques et le confort thermique. Le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur apporte une chaleur douce et homogène tout en permettant de maîtriser les consommations énergétiques. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 375 m² et une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un stationnement intérieur et 2 places extérieures complètent l'ensemble. Double vitrage PVC/Aluminium, volets électriques, fibre optique, VMC et assainissement collectif conforme viennent compléter les prestations de cette maison. Les atouts : maison de 2025 • RE 2020 • plain-pied • 3 chambres • chauffage au sol par pompe à chaleur • belle luminosité • exposition Sud-Ouest • jardin • terrasse • excellent état • proximité de Caen. Une maison clé en main qui réunit confort du plain-pied, modernité et performances énergétiques, idéale pour une famille à la recherche d'un bien récent aux portes de Caen. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre agence Kara House vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison contemporaine de 177 m² située à Ouistreham, une adresse prisée entre mer et ville. Construite en 2024, cette propriété d'exception séduit par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Idéalement située à quelques minutes des plages, du port, des commerces et de Caen, elle offre un cadre de vie privilégié pour toute la famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 80 m², composée d'un vaste séjour-salon de 57,94 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 21,47 m². Les grandes baies vitrées et son exposition Sud-Ouest offrent une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. La maison propose 4 chambres, dont 2 suites parentales, permettant une véritable vie de plain-pied. Elle dispose également d'une salle de bains, de 2 salles d'eau, de 2 WC, d'un cellier et d'un garage de 28 m², offrant un confort de vie idéal au quotidien. Édifiée sur un terrain clos de 692 m², cette maison bénéficie d'un agréable jardin, d'une vaste terrasse et de plusieurs stationnements privatifs. Construite selon les dernières normes, elle est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, de menuiseries PVC/Aluminium en double vitrage, de volets électriques, de la fibre optique et affiche un excellent DPE A, synonyme de confort et de faibles consommations énergétiques. Les atouts : Maison contemporaine de 2024 177 m² habitables 4 chambres dont 2 suites parentales Pièce de vie d'environ 80 m² Vie de plain-pied Garage + 4 stationnements extérieurs Jardin et grande terrasse Chauffage au sol par pompe à chaleur DPE A À proximité immédiate des plages, des commerces, des écoles et des axes vers Caen. Votre agence Kara House se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite de cette maison d'exception. Une opportunité rare sur le secteur de Ouistreham, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KARA HOUSE : Sinan YILDIZOGLU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510661309

Appartement T2 entièrement rénové – Idéal premier achat ou investissement – Hérouville-Saint-Clair À la recherche d'un appartement sans travaux, lumineux et idéalement situé ? Découvrez ce T2 de 43 m², entièrement rénové avec goût, situé au 1er étage avec ascenseur, au coeur d'Hérouville-Saint-Clair 14200, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles, du tramway, de l'université, du CHU et à seulement quelques minutes de Caen. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance moderne et chaleureuse. Le séjour lumineux offre un espace de vie agréable, tandis que la cuisine indépendante, aménagée et équipée, est parfaitement fonctionnelle. La chambre, en excellent état, ainsi que la salle d'eau récemment rénovée avec ses rangements intégrés, vous permettront de vous installer immédiatement. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur un espace verdoyant, offrant un cadre de vie calme tout en restant proche de toutes les commodités. Côté prestations, vous profiterez d'un ascenseur, d'une cave, du double vitrage PVC, d'un chauffage au gaz de ville, d'un interphone, un véritable confort au quotidien. Que vous soyez à la recherche de votre premier appartement, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre aux portes de Caen, ce bien représente une excellente opportunité. Les faibles charges de copropriété et son emplacement recherché en font un investissement particulièrement attractif. Les + du bien ✔ Appartement entièrement rénové ✔ 43 m² parfaitement agencés ✔ 1 chambre en excellent état ✔ Cuisine indépendante aménagée et équipée ✔ Ascenseur ✔ Cave ✔ Proche du tramway, des commerces, des écoles, du CHU et de Caen ✔ Idéal premier achat ou investissement locatif Un appartement clé en main, alliant confort, luminosité et emplacement stratégique. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 293 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de ville avec stationnement – Caen 14000 - Rive Droite Votre agence Kara House vous présente cette charmante maison de ville de 44,5 m², idéalement située à Caen 14000 secteur Rive Droite, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles, du centre-ville, et des principaux axes routiers. Parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux, prolongé par une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Une agréable véranda vient compléter l'espace de vie et permet d'accéder directement au jardin exposé plein Sud, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, une belle chambre lumineuse ainsi qu'une salle de bains composent l'espace nuit. Rare sur le secteur, cette maison dispose également d'une place de stationnement privative, un confort particulièrement recherché à Caen. Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition, d'un pied-à-terre, ou d'un investissement locatif, cette maison représente une belle opportunité grâce à son emplacement stratégique et à sa proximité immédiate de toutes les commodités. Les + du bien - Maison de ville avec jardin exposé Sud - Place de stationnement privative - Véranda lumineuse - Cuisine indépendante aménagée et équipée - Chauffage au gaz de ville - Fenêtres PVC double vitrage - Proche du centre-ville de Caen, de la gare, des commerces et des transports - Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif Une maison rare sur le marché caennais, offrant le confort d'une maison avec extérieur et stationnement, à seulement quelques minutes du centre-ville. À découvrir sans tarder ! Contactez dès maintenant votre agence Kara House ou par mail Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 939.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KARA HOUSE : Richard DUGUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481 489 797

Maison Contemporaine de Standing - 150 m² - 4 Chambres - Jardin - Libre À la recherche d'une maison moderne et lumineuse offrant confort et prestations ? Découvrez sans attendre cette maison contemporaine de 150 m² habitables, proposée par KARA HOUSE sur la commune de GIBERVILLE. Un espace de vie généreux et convivial Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour spacieux de 55 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées double vitrage PVC/Aluminium. Cet espace de vie ouvre directement sur le jardin et la terrasse, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée, moderne et pratique. Un agencement pensé pour toute la famille La maison offre 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative au RDC. Une salle de bains supplémentaire ainsi que 2 WC indépendants viennent compléter ce niveau et garantir le confort de tous. Un extérieur paysager et facile à vivre Le terrain de 477 m² entièrement clos et aménagé invite à la détente. Vous profiterez d'une terrasse conviviale, d'un jardin paysager ainsi que d'un stationnement intérieur et deux places extérieures privées. Une localisation pratique et recherchée Nichée dans un environnement résidentiel calme, la maison bénéficie d'une situation privilégiée : Collège et restaurants accessibles en 15 minutes à pied Tramway à seulement 10 minutes en voiture Bus à 15 minutes à pied Proximité immédiate des parcs, jardins et d'une crèche Les atouts à retenir Maison contemporaine de standing 150 m² habitables – 4 chambres dont une suite parentale Pièce de vie de 55 m² lumineuse Jardin paysager de 477 m² avec terrasse Stationnement intérieur + 2 places extérieures Quartier résidentiel calme et proche des commodités Cette maison est libre et disponible immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité proposée par KARA HOUSE. Contactez dès aujourd'hui l'agence KARA HOUSE pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.