KARA HOUSE

Appartement T5 à vendre à Caen – 143 m² – 4 chambres – Balcon – Résidence de grand standing avec ascenseur - Très calme & environnement verdoyant Appartement familial 5 pièces – Caen centre / secteur très recherché Votre agence KARA HOUSE vous propose ce superbe appartement secteur jardin des plantes T5 de 143 m² à Caen 14000, situé dans une résidence de haut standing avec ascenseur, idéal pour une famille ou un projet immobilier haut de gamme en Normandie. Appartement 5 pièces Caen – volumes rares et lumineux Ce grand appartement à vendre à Caen (143 m²) offre : ✔ Séjour de 51 m² lumineux (exposition Est-Ouest) ✔ Cuisine américaine aménagée et équipée et encastrée ✔ 4 chambres spacieuses ✔ 2 salles d'eau + 2 WC. ✔ Hauteur sous plafond 2,75 m (cachet + volume) Balcon, cave et stationnement – un vrai plus en centre-ville ✔ Balcon ✔ Cave + espace de stockage + Garage en sous sol ✔ Stationnement intérieur sécurisé Résidence de standing – emplacement stratégique à Caen ✔ Résidence sécurisée avec ascenseur ✔ Parties communes entretenues ✔ Vue dégagée sur la verdure Proximité immédiate : ✔ Commerces, écoles, transports ✔ Centre-ville de Caen ✔ Accès rapide périphérique Pourquoi acheter cet appartement Caen ? ✔ Appartement rénové en 2022 (clé en main) ✔ Surface rare (143 m²) ✔ 4 chambres + grand séjour ✔ Balcon + parking + cave + Garage ✔ Résidence de qualité Parfait pour : Résidence principale Investissement patrimonial Achat immobilier famille Caen Contactez votre agence Kara House pour visiter rapidement ce sublime appartement ou par mail Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 190 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2323.00 et 3143.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison plain-pied neuve à ESQUAY-SUR-SEULLES 14400 – 73 m² – 2 chambres – Jardin – Construction récente - FRAIS DE NOTAIRES REDUITS !!! Votre agence KARA HOUSE vous présente cette maison de plain-pied située à Esquay-sur-seulles, dans un environnement calme et agréable, idéale premier achat, couple ou investissement. Une pièce de vie lumineuse et conviviale Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour spacieux de 37 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées en PVC/Aluminium. Un espace moderne et chaleureux, parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine aménagée s'intègre parfaitement à la pièce de vie, offrant un cadre fonctionnel et agréable au quotidien. Un espace nuit optimisé La maison se compose de : 2 chambres lumineuses Une salle d'eau moderne WC indépendants Une configuration idéale pour un confort de vie simple et efficace. Un extérieur pour profiter pleinement Implantée sur un terrain de 295 m², cette maison vous offre : Un jardin privatif facile à entretenir Une terrasse pour vos repas en extérieur Un environnement paisible Parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Stationnement & praticité 1 garage 2 places extérieures Grenier pour stockage Des prestations modernes Maison neuve – aucun travaux à prévoir Menuiseries double vitrage Chauffage individuel performant Assainissement conforme Conformité PMR Exposition Nord/Sud pour une luminosité équilibrée Un emplacement recherché À proximité immédiate : Commerces et services Écoles et transports Espaces verts Un cadre de vie idéal entre calme et proximité de Caen. Pourquoi choisir cette maison ? ✔ Maison récente et économique RE 2020 ✔ Plain-pied (très recherché) ✔ Faible entretien ✔ Idéal primo-accédant ou investissement locatif ✔ Excellent rapport qualité / prix / secteur ✔ FRAIS DE NOTAIRES REDUITS : économisez 10 760€ Site internet : Contactez votre agence Kara House pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement T2 très chaleureux – 49 m² Votre agence KARA HOUSE vous présente ce superbe appartement T2 de 49,04 m², situé au 1er étage avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Libre immédiatement, ce bien rare combine luminosité, extérieur privatif et emplacement stratégique. Un appartement lumineux Vous serez immédiatement séduit par son exposition ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour, agréable et fonctionnel, baigné de lumière. Un cadre idéal pour vos moments de détente Un intérieur fonctionnel et bien entretenu Cet appartement propose : Une cuisine indépendante aménagée et équipée Une chambre lumineuse avec placard intégré Une salle d'eau moderne WC indépendants Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et praticité au quotidien. Des prestations confortables Double vitrage PVC Chauffage réseaux de chaleur urbain Résidence avec ascenseur Cave privative de 5 m² Parties communes bien entretenues Un bien clé en main, sans travaux à prévoir. Emplacement idéal Situé dans un environnement agréable, à proximité immédiate : Commerces et services sont à deux pas Écoles et transports en moins de 5 minutes à pieds Parcs et espaces verts Parfait pour un quotidien pratique et agréable. Pourquoi investir dans ce bien ? ✔ Appartement lumineux et bien agencé ✔ Idéal primo-accédant ou investissement locatif ✔ Excellent rapport qualité / prix Contactez Kara House votre agence KARA HOUSE pour visiter cet appartement directement Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 293 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 883.00 et 1195.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KARA HOUSE : Richard DUGUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481 489 797

Maison contemporaine 2024 – 146 m² – Toit cathédrale – 4 ch – Jardin - Vie de plain-pied – Giberville BIEN RARE À Giberville Votre agence Kara House vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison contemporaine de 2024, mitoyenne uniquement par le garage, offrant des prestations modernes et un cadre de vie idéal pour une famille. D'une surface de 144 m² habitables, elle séduit immédiatement par ses volumes exceptionnels et sa luminosité. Sa pièce de vie de 46 m² avec toit cathédrale au dessus du salon crée un effet “waouh” avec une belle hauteur sous plafond et une sensation d'espace rare sur le marché. La cuisine ouverte aménagée et équipée complète cet espace de vie convivial, parfait pour recevoir. Côté nuit : ✔ 4 chambres spacieuses ✔ 1 salle de bains + 2 salles d'eau ✔ 2 WC indépendants ✔ Vie de plain-pied Un agencement idéal pour une vie de famille confortable ou le télétravail. Exposition Est-Ouest : lumière naturelle toute la journée Jardin de 333 m² + terrasse pour profiter des extérieurs Garage + 2 stationnements extérieurs Maison clé en main – aucun travaux à prévoir Construction récente = performance énergétique et confort moderne Mitoyenneté uniquement par le garage = tranquillité préservée Environnement recherché : ✔ Proche écoles, commerces et transports ✔ Accès rapide aux axes principaux Les + du bien : ✔ Maison 2024 (quasi neuve) ✔ Toit cathédrale (très recherché) ✔ Beaux volumes + grande pièce de vie ✔ Jardin facile d'entretien ✔ Secteur pratique et familial Idéal résidence principale / famille / investissement Contactez votre agence Kara House pour pour organiser une visite ou par mail. Ne ratez pas l'occasion ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 823.00 et 1114.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KARA HOUSE : Sinan Yildizoglu Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510661309

Maison récente 2019 – 90 m² – 3 chambres – Terrain 910 m² – Plain-pied – Exposition sud - DOMMAGES OUVRAGES - La Brèche au diable Votre Agence Kara House vous propose cette charmante maison individuelle de plain-pied, construite en 2019, offrant un cadre de vie paisible entre modernité et nature dans le secteur de SOUMONT-SAINT-QUENTIN 14420 à quelques pas de la Brèche au diable, un site naturel unique en Normandie D'une surface habitable de 90 m², cette maison séduit par sa fonctionnalité et sa luminosité : - Séjour spacieux de 35 m² avec grandes baies vitrées - Cuisine ouverte aménagée et équipée - 3 chambres lumineuses et 1 bureau qui peut faire office de chambre - Salle de bains moderne - WC indépendant Confort moderne & performance énergétique - Exposition sud - Menuiseries PVC / aluminium double vitrage - Isolation performante (laine minérale soufflée) - Construction récente (2019) Profitez d'une maison économe en énergie et agréable en toute saison. Un extérieur exceptionnel de 910 m² - Grand jardin arboré sans vis-à-vis avec une grande terrasse - Environnement verdoyant et calme - Une serre Hydroponique Stationnement pratique : 1 place intérieure avec un garage de 30 m2 2 places extérieures Accessibilité & confort de vie Maison de plain-pied (sans marches) Conforme normes PMR Circulation fluide et sécurisée Équipements & prestations - Chauffage individuel Poêle & convecteur - Assainissement conforme - Maison en excellent état – aucun travaux à prévoir - Grande terrasse Un cadre de vie privilégié Située dans un environnement calme et naturel, tout en restant proche : - Écoles - Commerces - Transports bus à coté Un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Les atouts clés de ce bien : ✔ Plain-pied ✔ Grand terrain 910 m² ✔ Exposition sud – luminosité optimale ✔ Environnement calme et verdoyant ✔ Dommages ouvrages Contactez votre agence KARA HOUSE dès maintenant pour organiser une visite ou par mail Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 583.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.