KARA HOUSE

Votre agence Kara House vous propose cette maison 86m² située à Falaise. Construite en 2026, dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 35m², composée d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. La maison propose 3 chambres, une salle de bains avec douche, un WC séparé, un cellier et un garage. Édifiée sur un terrain de 581m², cette maison bénéficie d'un agréable jardin et d'une terrasse. Construite selon les dernières normes, elle bénéficie d'une assurance dommages-ouvrage, et est équipée d'une pompe à chaleur AIR/AIR, de menuiseries PVC/Aluminium en double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre optique et affiche un excellent DPE A, synonyme de confort et de faibles consommations énergétiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agence Kara House se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite de cette maison. Une opportunité sur le secteur de Falaise, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KARA HOUSE : Madeline CHAICHONGCHAROEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 106463599

Maison contemporaine neuve 3 chambres – Confort moderne et faibles consommations Votre agence Kara House vous propose cette maison contemporaine de 2025, alliant confort, modernité et performances énergétiques. Idéale pour un investissement ou un premier achat, elle offre 84,67 m² habitables parfaitement agencés. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse de 26 m², ouverte sur une cuisine aménagée, créant un espace convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Grâce à son exposition Est-Ouest, la maison bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée. La partie nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que de 2 WC, dont un indépendant, offrant un confort appréciable au quotidien. Construite selon les normes actuelles, cette maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant un excellent confort thermique et une consommation d'énergie maîtrisée. Les menuiseries en PVC double vitrage, la fibre optique, la VMC et le raccordement au tout-à-l'égout viennent compléter ses prestations. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, idéal pour les beaux jours, ainsi que de 2 places de stationnement privatives. Les atouts : Maison neuve de 2025 3 chambres Chauffage au sol par pompe à chaleur Cuisine aménagée Jardin privatif 2 stationnements Fibre optique Faibles consommations énergétiques Aucun travaux à prévoir Une maison clé en main où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Contactez votre agence Kara House dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KARA HOUSE : Sinan YILDIZOGLU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510661309

Grande maison familiale de 147 m² – 5 chambres – Idéale famille ou colocation – Ifs 14123 - Terrain 517 m² Votre agence Kara House vous présente à seulement quelques minutes de Caen, cette spacieuse maison de 147 m² habitables, offrant de beaux volumes, un jardin agréable et un fort potentiel. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie de près de 38 m², baignée de lumière, avec sa cuisine américaine aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse exposée plein Sud et un jardin clos, parfaits pour profiter des beaux jours. La maison dispose de 5 chambres, dont une avec dressing, 2 salles d'eau, 2 WC, ainsi que de nombreux rangements, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille. Son sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage, un bureau de plus de 20 m², un atelier, un cellier et plusieurs espaces de stockage. Idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou le bricolage. Déjà équipée d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique et de la fibre optique, elle bénéficie d'un DPE C garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser à votre goût et de révéler tout son potentiel. Cette maison conviendra aussi parfaitement à un investisseur souhaitant développer un projet de colocation. Avec ses 5 chambres, ses nombreux espaces annexes et sa proximité immédiate de Caen, des commerces, des écoles, du tramway et des bus, elle offre un excellent potentiel locatif. Les + : - 147 m² habitables - 5 chambres - Terrasse et jardin exposés Sud - Sous-sol complet avec garage, bureau et atelier - Pompe à chaleur & chauffe-eau thermodynamique - Fibre optique - Terrain de 517 m2 - Idéale pour une famille ou un investissement en colocation - Proche de Caen, des transports et des commodités Une maison aux multiples possibilités, offrant espace, confort et potentiel. À découvrir sans tarder ! Contactez dès maintenant votre agence Kara House. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison contemporaine de standing de 138 m2 – 4 chambres – Cairon 14610 - Vie de plain-pied - Fond d'impasse - Coup de coeur assuré !!! Votre agence KARA HOUSE vous présente à seulement 10 minutes de Caen, cette magnifique maison contemporaine de 137 m², construite en 2022, offrant des prestations haut de gamme, une excellente performance énergétique (DPE A) et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une élégante cuisine aménagée et équipée. Les grandes baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers une terrasse de 50 m² et un jardin clos de plus de 517 m², idéal pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un confort de vie rare. À l'étage, trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche permettent d'accueillir toute la famille, WC indépendant. Cette maison a été pensée pour votre confort : chauffage au sol par pompe à chaleur, garage de 25 m², deux stationnements privatifs, volets roulants électriques, fibre optique, domotique et terrain piscinable. Située dans une impasse calme, au coeur de Cairon, vous profiterez d'un environnement recherché avec écoles, commerces et services à proximité, tout en rejoignant rapidement Caen et les plages de la Côte de Nacre. Les + du bien : ✔ Maison de 2022 sous garantie décennale ✔ DPE A – Très faible consommation énergétique ✔ 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée ✔ Pièce de vie de près de 50 m² ✔ Terrasse de 50 m² et jardin clos de 518 m² ✔ Terrain piscinable ✔ Garage + 2 stationnements ✔ Chauffage au sol par pompe à chaleur ✔ Domotique, fibre et volets électriques Une maison familiale clé en main, où confort, modernité et qualité de vie se rencontrent. Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant votre agence KARA HOUSE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison contemporaine Récente RE2020 – 135 m² – 4 chambres – Vie de Plain-pied - Proche mer à Cresserons 14440 L'agence Kara House vous propose cette superbe maison individuelle contemporaine de 134,32 m², construite en 2025 et conforme à la réglementation RE2020, garantissant d'excellentes performances énergétiques, un confort thermique optimal et des consommations maîtrisées. Située sur la commune recherchée de Cresserons, à seulement quelques minutes des plages de la Côte de Nacre, cette maison est idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux grâce à son exposition plein sud et à ses larges baies vitrées. La maison offre une agréable pièce de vie ouverte sur le jardin ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Côté nuit, elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, de 2 salles d'eau et de 2 WC indépendants, offrant un confort idéal pour toute la famille. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 435 m² avec terrasse, parfait pour les repas en famille ou les moments de détente. Un garage ainsi que 2 places de stationnement extérieures complètent ce bien. Les atouts : - Maison recente 2025 conforme RE2020 - 135 m² habitables - 4 chambres dont une suite parentale au RDC - Cuisine aménagée et équipée - Jardin de 435 m² avec terrasse - Garage + 2 stationnements - Exposition plein sud - Chauffage pompe à chaleur au sol - À quelques minutes de la mer - Aucun travaux à prévoir Une maison moderne et économe en énergie, idéale pour profiter du littoral normand dans un cadre de vie privilégié. Contactez votre agence Kara House nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Entrepôt 220 m² à louer – May-sur-Orne – Proche Caen Votre agence KARA HOUSE vous propose à la location cet entrepôt professionnel de 220 m², situé à May-sur-Orne, au sud de Caen. Un local récent, fonctionnel et en excellent état, idéal pour une entreprise artisanale, du stockage, de la logistique ou toute activité nécessitant un beau volume de travail. Construit en 2020, l'entrepôt développe 220 m² de plain-pied et bénéficie d'une hauteur sous plafond de 5 mètres, offrant un volume particulièrement intéressant. Il dispose d'un sol béton, d'ouvertures aluminium ainsi que d'une porte sectionnelle, facilitant les accès et les opérations de chargement/déchargement. Le local comprend également des sanitaires et est indiqué comme conforme ERP. Il bénéficie par ailleurs d'un parking commun et d'un espace extérieur d'environ 400 m². Sa localisation à May-sur-Orne, à proximité immédiate de l'agglomération caennaise et des principaux axes routiers du secteur, en fait une implantation intéressante pour développer votre activité professionnelle. Conditions de location : loyer de 1 300 € / mois hors charges, avec 70 € / mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie : 3 900 €. Bail commercial. Loyer non assujetti à la TVA. Les + : entrepôt récent • excellent état • 220 m² • hauteur 5 m • 1 portes sectionnelle • sanitaires • espace extérieur • stationnement • proximité de Caen. 📞 Vous recherchez un entrepôt ou un local professionnel à louer au sud de Caen ? Contactez dès maintenant votre agence KARA HOUSE pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. 70 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 3 900 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.