KARA HOUSE

Maison récente 2019 – 90 m² – 3 chambres – Terrain 910 m² – Plain-pied – Exposition sud - DOMMAGES OUVRAGES - La Brèche au diable Votre Agence Kara House vous propose cette charmante maison individuelle de plain-pied, construite en 2019, offrant un cadre de vie paisible entre modernité et nature dans le secteur de SOUMONT-SAINT-QUENTIN 14420 à quelques pas de la Brèche au diable, un site naturel unique en Normandie D'une surface habitable de 90 m², cette maison séduit par sa fonctionnalité et sa luminosité : - Séjour spacieux de 35 m² avec grandes baies vitrées - Cuisine ouverte aménagée et équipée - 3 chambres lumineuses et 1 bureau qui peut faire office de chambre - Salle de bains moderne - WC indépendant Confort moderne & performance énergétique - Exposition sud - Menuiseries PVC / aluminium double vitrage - Isolation performante (laine minérale soufflée) - Construction récente (2019) Profitez d'une maison économe en énergie et agréable en toute saison. Un extérieur exceptionnel de 910 m² - Grand jardin arboré sans vis-à-vis avec une grande terrasse - Environnement verdoyant et calme - Une serre Hydroponique Stationnement pratique : 1 place intérieure avec un garage de 30 m2 2 places extérieures Accessibilité & confort de vie Maison de plain-pied (sans marches) Conforme normes PMR Circulation fluide et sécurisée Équipements & prestations - Chauffage individuel Poêle & convecteur - Assainissement conforme - Maison en excellent état – aucun travaux à prévoir - Grande terrasse Un cadre de vie privilégié Située dans un environnement calme et naturel, tout en restant proche : - Écoles - Commerces - Transports bus à coté Un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Les atouts clés de ce bien : ✔ Plain-pied ✔ Grand terrain 910 m² ✔ Exposition sud – luminosité optimale ✔ Environnement calme et verdoyant ✔ Dommages ouvrages Contactez votre agence KARA HOUSE dès maintenant pour organiser une visite ou par mail Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 583.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison individuelle contemporaine de 141 m² – Vie de plain-pied – 4 chambres – Jardin – Construction 2024 Votre Kara House vous propose cette magnifique maison individuelle neuve de 141 m², construite en 2024, offrant des prestations de qualité et un agencement particulièrement recherché grâce à sa véritable vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall de 13 m², offrant une sensation d'espace et une circulation fluide dans toute la maison. Le coeur de la maison se compose d'un séjour-salon lumineux associé à une cuisine indépendante, pour une surface totale de plus de 53 m². Cet espace de vie généreux bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son exposition plein sud et ses larges ouvertures en aluminium double vitrage. La cuisine indépendante séduira les amateurs de cuisine souhaitant préserver les odeurs tout en conservant un espace convivial et fonctionnel. Un véritable atout rare : la maison dispose d'une grande chambre de 15 m² au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied complète. À l'étage, vous retrouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bains et une salle d'eau, offrant à chacun son espace et son intimité. À l'extérieur, profitez d'un agréable terrain de 351 m² avec terrasse exposée plein sud, parfait pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants. Un garage ainsi que deux places de stationnement extérieures. Les points forts : Maison récente 141 m² habitables Entrée spacieuse de 13 m² Pièce de vie + cuisine indépendante de 53 m² Chambre de 15 m² au rez-de-chaussée Vie de plain-pied 4 chambres Jardin de 351 m² avec terrasse Garage + 2 stationnements Exposition plein sud Aucun travaux à prévoir Située dans un environnement calme et recherché, proche des commodités, cette maison est idéale pour une famille recherchant espace, confort et modernité. Contactez dès maintenant votre agence Kara House pour découvrir ce bien ou par mail au Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KARA HOUSE : Mehmet KILIC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RCS978612802

Appartement T2 de 48 m² avec balcon, cave – Herouville Saint Clair 14200 – Idéal premier achat ou investissement L'agence Kara House vous propose cet agréable appartement T2 de 48,09 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence entretenue et recherchée. Son principal atout ? Une vue dégagée, à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement fonctionnel et lumineux composé d'un séjour de 17 m², d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC indépendants. Le séjour bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage et s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de détente avec vue sur la nature. Atouts recherchés : Balcon privatif Cave individuelle Ascenseur Chauffage collectif réseaux de chaleur urbain Résidence bien entretenue Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser le logement selon vos goûts et de valoriser votre investissement. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre confortable, ce bien présente un excellent potentiel grâce à son emplacement, ses prestations et son environnement privilégié. Les points forts : Appartement T2 de 48,09 m² Séjour lumineux de 17 m² Balcon avec vue sur parc Cave privative Parking extérieur Ascenseur Résidence entretenue Chauffage collectif Rafraîchissement à prévoir pour le mettre à votre goût Idéal premier achat ou investissement locatif Situé à proximité des commerces, transports, écoles et espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Contactez votre Agence KARA HOUSE dès maintenant pour organiser une visite ou par mail Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KARA HOUSE : Richard DUGUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481 489 797

LES LOGES DU CADOMUS – Programme Neuf en VEFA à Caen - HYPER-CENTRE Investissez aujourd'hui dans l'immobilier de demain. Au coeur d'un secteur recherché de Caen, Avenue Croix Guérin, découvrez Les Loges du Cadomus, une résidence neuve de standing proposant des appartements du studio au T3, conçus pour offrir confort, sécurité et performance énergétique. Cette résidence à l'architecture élégante bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports, des établissements d'enseignement supérieur et des principaux bassins d'emploi de l'agglomération caennaise. Des prestations de qualité ✔ Conforme à la réglementation environnementale RE2020 ✔ Isolation thermique et acoustique performante ✔ Menuiseries PVC double vitrage ✔ Volets roulants électriques ✔ Porte d'entrée sécurisée 3 points ✔ Visiophone ✔ Fibre optique dans chaque logement ✔ Ascenseur desservant tous les niveaux ✔ Local vélos sécurisé ✔ Pré-équipement pour borne de recharge électrique Des annexes adaptées à tous les besoins Selon les lots : ✔ Cave privative ✔ Parking privatif ✔ Garage individuel ✔ Double garage ✔ Balcon, terrasse ou jardin privatif Calendrier prévisionnel 📍 Début des travaux : 1er trimestre 2027 📍 Livraison prévisionnelle : 3ème trimestre 2028 Acheter en VEFA : une acquisition sécurisée La Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) vous permet d'acquérir un logement neuf dont le règlement est échelonné selon l'avancement des travaux. Vous bénéficiez ainsi de toutes les garanties constructeur, d'un logement aux dernières normes. Les avantages : ✓ Frais de notaire réduits (2 à 3 %) ✓ Éligibilité au Prêt à Taux Zéro ✓ Garanties constructeur jusqu'à 10 ans ✓ Charges énergétiques maîtrisées ✓ Aucun travaux à prévoir ✓ Valorisation patrimoniale durable Les Loges du Cadomus constituent une opportunité rare d'acquérir un bien neuf dans un secteur dynamique de Caen. Contactez votre agence Kara House pour recevoir la brochure complète, les plans et les disponibilités. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison contemporaine de 121 m² – 4 chambres – Jardin 350 m² – Construction 2024 - Vie de plain-pied Votre agence Kara House vous présente cette sublime maison avec ses 121 m² habitables, son jardin privatif de 350 m² et ses 4 chambres, cette maison réunit tous les atouts recherchés pour une vie confortable et sereine. Une pièce de vie spacieuse et lumineuse Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un magnifique séjour de 42 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et ses larges baies vitrées. Une suite parentale se trouve au rez-de-chaussée. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, apporte modernité et fonctionnalité. Un espace nuit idéal pour toute la famille À l'étage, la maison propose : 3 belles chambres Une salle de bains Un WC Implantée sur une parcelle de 350 m², cette maison dispose : D'un agréable jardin clos D'espaces extérieurs faciles à aménager D'un environnement calme et familial L'endroit idéal pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou les moments de détente. Stationnement et prestations modernes Construction récente (2024) Double vitrage PVC/Aluminium Chauffage individuel performant Assainissement conforme 1 stationnement intérieur 2 places de stationnement extérieures Une maison clé en main, aux normes actuelles et peu énergivore. Un emplacement recherché Située dans un environnement agréable et résidentiel, cette maison bénéficie de la proximité : Des commerces Des écoles Des espaces verts Des transports et axes de circulation Un cadre de vie idéal pour concilier tranquillité et praticité au quotidien. Les atouts de cette maison Construction récente 2024 121 m² habitables 4 chambres dont une suite parentale Séjour lumineux de 42 m² exposé sud Jardin privatif de 350 m² Aucun travaux à prévoir Idéale pour une famille Contactez dès maintenant votre agence Kara House pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 578.00 et 783.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.