Vente Maison Contemporaine 102 m² - Bretteville sur Laize (14680)
Chez Romain - Propriétés Privées
A Bretteville-sur-Laize, au coeur d'une commune recherchée, découvrez cette maison contemporaine de 102m2, construite en 2012, en excellent état, offrant des prestations modernes et un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. Située à seulement 12 minutes d'Ifs et moins de 20 minutes de Caen, elle constitue une opportunité rare à la vente.
Au rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace avec placard intégré, menant à une belle pièce de vie lumineuse d'environ 37 m², exposée sud-ouest, idéale pour les moments en famille.
La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, a été refaite en 2021 et offre un espace à la fois moderne et fonctionnel.
Vous profiterez également d'une superbe véranda récente et chauffée de 12m2 avec pergola bioclimatique, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur l'extérieur et la piscine naturelle.
Un grand WC indépendant complète ce niveau.
A l'étage :
Un palier dessert trois chambres spacieuses de 10, 12 et 16 m², une salle de bain familiale rénovée en 2021 avec baignoire, douche et double vasque, un WC indépendant ainsi qu'une pièce dédiée faisant office de dressing.
Un espace de circulation (sas) optimise l'agencement de l'étage.
Extérieurs et annexes :
Implantée sur un terrain clos de 479 m², la propriété offre un environnement calme et agréable.
Vous pourrez profiter d'une terrasse en bois bien exposée, d'un jardin sans vis-à-vis orienté sud-ouest et d'une piscine naturelle, idéale pour la baignade, les poissons ou les deux, avec très peu d'entretien.
Un garage de 20 m² ainsi que trois places de stationnement privatives viennent compléter les prestations.
Prestations et confort :
- Pompe à chaleur
- Chauffage au sol (rez-de-chaussée)
- Volets roulants manuels
- Fenêtres PVC double vitrage
- Borne de recharge pour véhicule électrique
- Fibre optique
- Tout-à-l'égout
- Aucun travaux à prévoir
Une maison soignée, moderne et parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Taxe foncière : 259 euros
DPE : Classe A -GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 620 euros et 850 euros.
Je vous propose cette propriété au prix de 278 500.00 euros HAI dont 3,72% d'honoraires à charge acquéreur soit 268 500.00 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 457726 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 457726MRM - 06/07/2026
DPE
A
66
kWh/m² .an
2*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
66
kWh/m².an
Emissions
2*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
620 €
et
850 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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écologique 🌳
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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
278 500 €
(2 730 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 268 500 €
Dont 3,72% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)
Mr Vinsous a tout géré de A à Z avec une très grande efficacité et disponibilité. Excellent professionnel en qui on peut avoir totale confiance.
Grand professionnel
En 8 ans j’ai fais deux achats et une vente avec Mr Gloaguen, et après 40 ans en tant qu’agent immobilier en région parisienne, je sais reconnaitre un grand professionnel…rapidité, efficacité…je recommande…
Merci
Un grand merci à Karine pour son Professionnalisme, sa gentillesse.
Très à l'écoute.
Réponse :
Un grand merci Mr et Mme Gautier pour ce bel avis et pour votre confiance
J’ai été ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Votre satisfaction est ma plus belle récompense !
Je vous souhaite une belle installation en Vendée et profitez !
Au plaisir de vous revoir
Karine
Excellente qualité de service
Esthel a fait preuve de grand professionnalisme ,d implication et de disponibilité pendant tout le parcours de la vente de notre bien familial.
Elle y a ajouté sa gentillesse et toute la bienveillance nécessaire qui a permis que notre relation soit au delà d'une transaction purement commerciale .
Notre confiance mutuelle nous a confirmé qu'Esthel était la meilleure personne pour nous accompagner efficacement dans cette vente .
Tout simplement MERCI.
Réponse :
Merci infiniment Daniel pour ce si bel avis, il me touche énormément.
Je sais à quel point cette vente était particulière. Au-delà des aspects techniques, il y avait toute l'histoire et la valeur affective de cette maison familiale. Ce n'était pas un dossier simple, mais nous y sommes arrivés grâce à un véritable travail d'équipe.
Je tiens aussi à vous remercier pour votre disponibilité, votre confiance et votre implication tout au long du dossier. Votre aide, notamment dans la gestion administrative a été précieuse et a largement contribué à la réussite de ce projet.
Je vous souhaite une très belle continuation à vous et à toute votre famille, et j'espère avoir le plaisir de vous revoir très bientôt.
Esthel
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Bretteville-sur-Laize
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Bretteville-sur-Laize
13
Vente maison 5 pièces
Bretteville-sur-Laize 14
243 000 €
(2 613 €/m²)
CENTRE-VILLLE - PLAIN-PIED - GARAGE
Belle maison entièrement rénovée, située dans le centre-ville de Bretteville-sur-Laize, vous permettant de bénéficier de tous les commerces à proximité.
- Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec un espace dinatoire ouvert sur le séjour, un cellier, deux chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant une vie de plain-pied.
- A l'étage, vous trouverez une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
- A l'extérieur, un jardin agrémenté de deux terrasses avec pergola vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Enfin, un garage pouvant également faire office d'atelier complète ce bien.
Chauffage et eau chaude : Pompe à chaleur
ATOUTS :
- RENOVATION
- BON DPE
- ISOLATION
- GARAGE / ATELIER
DPE : B
Estimation des coûts annuels en énergie : entre 810euros et 1 190euros. Estimation réalisée […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
93㎡
5
Vente maison
Bretteville-sur-Laize 14
242 397 €
(2 424 €/m²)
Situation idéale à Bretteville-sur-Laize !
Cette maison de plain-pied bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 452m²
près des commodités et services, proche des transports est composée de 5 pièces répartie sur 100m².
Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte, des WC séparés, une salle de bain, un Salon / Séjour, une chambre parentale, une deuxieme chambre, une troisième chambre, un bureau,
Cette maison dispose également d'un garage attenant.
Votre projet Maison + Terrain à partir de 242397€ (Hors frais)
NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS
MAISONS AXCESS n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces.
MAISONS AXCESS agit seulement en qualité de constructeur.
Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.
Sous réserve de disponibilité, photos non contractuelles
Compris Assurances et garanties du constructeur (RC […] Voir l’annonce immobilière >>
4 ch
100㎡
Terr 452㎡
9
Vente maison 6 pièces
Bretteville-sur-Laize 14
298 000 €
(2 525 €/m²)
Secteur Bretteville-sur-Laize, à 13 min de IFS.
Maison contemporaine et individuelle de 2022, état neuf, comprenant au rez-de-chaussée un séjour-salon-cuisine de 43 m2, également une chambre et une salle d'eau à l'italienne et à l'étage 3 belles chambres dont une avec douche, et une salle de bains avec toilettes. Cette maison comprend un grand garage accolé. Système de chauffage au sol en bas avec pompe à chaleur et à l'étage convecteur dernière génération. Suite à un changement personnel, cette maison est mis en vente mais n'a jamais été habité. Sur une terrain de 359 m2.
" Annick LESAUVAGE Agent Mandataire immatriculé sous le N°RCS 414 564 906 […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
118㎡
7
Vente maison 6 pièces
Bretteville-sur-Laize 14
335 000 €
(2 481 €/m²)
Vous souhaitez acheter une maison alliant confort moderne, beaux volumes et cadre de vie agréable ?
Venez découvrir cette maison neuve de 2024, idéalement située à Bretteville-sur-Laize, offrant une surface généreuse et des prestations de qualité.
Description du rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante
- Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et bien équipée
- Espace rangement
- WC indépendants avec lave-mains
- Chambre et salle d'eau pour une vie de plain-pied
A l'étage :
- Dégagement desservant 3 chambres,
- Salle de bains avec douche
- WC séparés avec lave-mains
Extérieurs et équipements :
- Garage en bardage bois avec porte motorisée (1 place)
- Terrain clos de 341 m2 avec clôtures aux normes
- Volets roulants électriques
- Façade en béton
Confort et performances énergétiques :
- Chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée
- Chauffage électrique à l'étage
- Production d'eau chaude : ballon thermodynamique
Située dans une impasse au calme, au cœur de la commune dynamique de Bretteville-sur-Laize, cette maison contemporaine construite en 2022 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de faibles consommations énergétiques.
À seulement quelques minutes au sud de Caen, la commune dispose de toutes les commodités du quotidien : écoles maternelle et primaire, collège, commerces, services et infrastructures sportives.
Développant environ 124 m² au sol sur un terrain de 350 m², cette maison parfaitement entretenue séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel.
Les atouts du bien :
- Construction récente de 2022
- Vie de plain-pied
- 4 chambres (Suite parentale au rez-de-chaussée)
- Pièce de vie de plus de 45 m²
- Garage
- Terrain clos de 350 m²
- Grande terrasse carrelée exposée plein sud
- Très bonnes performances énergétiques (Pompe à chaleur)
Rez-de-chaussée :
- Belle pièce de vie traversante de plus de 45 m² baignée de lumière
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- Porte-fenêtre à galandage offrant une ouverture généreuse sur les extérieurs
- Poêle à bois apportant chaleur et convivialité
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
- Buanderie
- WC indépendant
L'ensemble offre un espace de vie chaleureux et parfaitement adapté à une vie familiale moderne.
Étage :
- Palier desservant les espaces nuit
- Trois grandes chambres sur parquet
- Salle d'eau
- WC indépendant
Extérieurs :
- Terrain clos et arboré
- Grande terrasse carrelée exposée plein sud
- Terrasse bois plus intimiste
- Stationnements privatifs
Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
124㎡
12
Vente maison 5 pièces
Bretteville-sur-Laize 14
278 500 €
(2 871 €/m²)
Maison de 5PP construite en 2012 en excellent état située dans une commune recherchée au sud de Caen ( 12 minutes de Ifs ) comprenant au rdc : entrée, placard, wc avec lave mains, cuisine A+E semi ouverte ( refaite en 2021 ), séjour-salon avec accès à une véranda bioclimatique chauffée.
A l'étage: palier desservant 3 chambres, salle de bain avec baignoire et douche, wc et dressing.
Chauffage au sol au rdc ( PAC ), menuiseries PVC avec volets roulants manuels.
Garage attenant de 20m2.
Implantée sur un terrain clos de 479 m2, l'ensemble offre un environnement calme et agréable. L'originalité de l'extérieur réside dans la petite piscine naturelle avec filtre biologique ou peuvent cohabiter poissons et baigneurs.
Ensemble parfaitement entretenu offrant un cadre de vie idéal […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
97㎡
7
Vente maison 6 pièces
Bretteville-sur-Laize 14
278 000 €
(2 752 €/m²)
Rue du Particulier vous propose à la vente une maison de 102m2 habitable, exposée SUD-OUEST, lui permettant d’être très lumineuse à longueur de journée. Située à proximité de Caen et de Falaise (20 minutes en voiture pour atteindre les centres villes).
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une BELLE PIECE DE VIE d’environ 35m2 (incluant la cuisine semi-ouverte et le séjour), d’une pergola bio-climatique de 12m2 avec TERRASSE donnant sur un LAGON ainsi qu’un WC.
A l’étage, vous trouverez trois chambres de 10, 12 et 16m2 dont les deux plus grandes sont baignées de soleil et également une salle de bain à l’étage comprenant BAIGNOIRE et DOUCHE ainsi qu’un wc indépendant.
Ce bien dispose d’un GARAGE accolé de 20m2.
Vous profiterez d’un bel extérieur de 479m2 de terrain arboré de pommier, cerisier, framboisier, prunier, vigne de raisin et d’un fraisier !
Un extérieur dont vous bénéficierez depuis cette belle pergola, de jour comme de nuit grâce à ses leds intégrées ou ses lames rotatives laissant circuler l’air même en pleine chaleur.
Un chauffage au sol vient parfaire cet intérieur pour les hivers les plus rudes, profitant d’une cuisine semi-ouverte sur le séjour.
La commune dispose de commerces, d'écoles de la crèche au collège et des commodités. Désservie par le réseaux Bus Nomad
Cuisine et salle de bain rénovées en 2021.
La clôture installée en 2024.
POMPE A CHALEUR AIR/EAU
Taxe foncière : 259€
Terrain environ 478m2
Tout-à-l’égout
DPE effectué en 2026 : Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
101㎡
1
Vente maison
Bretteville-sur-Laize 14
336 610 €
(2 370 €/m²)
Situation idéale à Bretteville-sur-Laize !
Cette maison étage bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 452m²
proche du centre, près des commodités et services, proche des transports est composée de 5 pièces répartie sur 142m².
Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte, des WC séparés, une salle d'eau, un Salon / Séjour, une chambre parentale,
A l'étage, vous pourrez profiter, de WC séparés, d'une salle de bain, d'une deuxieme chambre, d'une troisième chambre, d'une quatrieme chambre, d'un bureau.
Cette maison dispose également d'un garage attenant.
Votre projet Maison + Terrain à partir de 336610€ (Hors frais)
NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS
MAISONS AXCESS n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces.
MAISONS AXCESS agit seulement en qualité de constructeur.
Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.
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4 ch
142㎡
Terr 452㎡
5
Vente maison
Bretteville-sur-Laize 14
280 185 €
(2 224 €/m²)
Situation idéale à Bretteville-sur-Laize !
Cette maison étage bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 452m²
près des commodités et services, proche des transports est composée de 5 pièces répartie sur 126m².
Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte, des WC séparés, une salle d'eau, un Salon / Séjour, une chambre parentale,
A l'étage, vous pourrez profiter, de WC séparés, d'une salle de bain, d'une chambre parentale, d'une deuxieme chambre, d'une troisième chambre.
Votre projet Maison + Terrain à partir de 280185€ (Hors frais)
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MAISONS AXCESS n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces.
MAISONS AXCESS agit seulement en qualité de constructeur.
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