À vendre – Maison familiale rénovée – Brette-les-Pins (72250)

Située dans un environnement calme et recherché de Brette-les-Pins, cette maison familiale de 234 m² habitables, entièrement rénovée en 2024, offre de belles prestations et un fort potentiel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie avec poutres apparentes et cheminée de caractère, ouverte sur la cuisine. Le rez-de-chaussée se compose également de trois chambres (dont une à finaliser), d'un bureau, d'un dressing, d'une véranda, ainsi que d'une salle de bain et WC.

À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bain et des toilettes.

L'ensemble est implanté sur une parcelle de plus de 1 700 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille.

Côté confort, la maison bénéficie d'une rénovation récente avec pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude, micro station conforme, menuiseries PVC double vitrage, VMC, et un excellent classement énergétique (DPE B), garantissant une consommation maîtrisée.

Quelques finitions restent à prévoir à l'intérieur (cloisons et une chambre), laissant la possibilité de personnaliser les derniers aménagements selon vos envies.

Une maison aux volumes généreux, économique et pleine de charme, idéale pour accueillir votre projet de vie.

Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce beau pavillon situé au calme sur la commune de Brette les Pins, intérieur totalement rénové avec des équipements de qualité, huisseries triple vitrage, pompe à chaleur, classe énergétique A

salon ouvert sur cuisine de 35m2,

séjour de 18m2 ,

Deux belles chambres de plain pied avec salle d'eau,

Une buanderie et cuisine d'été donnant sur un beau terrain avec grande terrasse et abris de jardin.

Pas de travaux à prévoir, prêt pour poser vos valises.

Raccordé tout à l'égout

N'hésitez pas à me contacter XAVIER CRESSOL afin d'échanger et de venir visiter ce bien de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 15 minutes du MANS, située sur la commune de BRETTE LES PINS, venez découvrir cette charmante maison de ville de 135 m2 de surface habitable dans un environnement calme et entourée de forêts.

Elle se compose d'une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour d'environ 40 m2, offrant un espace de vie convivial et lumineux, séparé par une jolie verrière.

La maison dispose également de deux chambres au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau et d'un wc.

A l'étage vous trouverez deux chambres mansardées, un wc sur le palier ainsi qu'une partie de combles non aménagées offrant un potentiel supplémentaire.

A l'extérieur, une petite terrasse permet de profiter des beaux jours pour vos repas en plein air. Un garage ouvert complète l'ensemble.

Confort: pompe à chaleur, double vitrage récent, volets électriques, bonne isolation phonique.

Proche commerces, écoles et services.

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BRETTE-LES-PINS : À proximité immédiate du bourg de Brette-les-Pins, dans un environnement calme et verdoyant sans être isolé, venez découvrir cette charmante longère 3 chambres + bureau, d’environ 110 m2, pleine de caractère et entourée d’un magnifique terrain arboré de près de 4000 m2.

Cette longère offre une vie confortable au quotidien grâce à une grande partie de ses espaces accessibles de plain-pied :

- Belle chambre de 21 m2, avec meuble dressing et salle d’eau privative (douche + WC)

- Salon-séjour chaleureux avec insert, idéal pour les soirées d’hiver

- Grande cuisine lumineuse de plus de 16 m2, conviviale et fonctionnelle

- Seconde salle d’eau

- WC indépendant

- Pièce de 9 m2, modulable selon vos envies : bureau, coin repas ou salon d’appoint

Cette pièce donne accès à une agréable terrasse, véritable extension de la maison, offrant une vue dégagée sur le parc arboré. Un espace parfait pour partager des repas en extérieur ou simplement profiter du calme environnant aux beaux jours.

À l’étage :

- Deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis

- Grand grenier aménageable, offrant un beau potentiel pour agrandir la surface habitable selon vos projets

Le terrain d’environ 4000 m2 constitue un véritable atout :

- Environnement paisible et verdoyant

- Espace idéal pour les amoureux de nature, les enfants ou les projets paysagers

- Juste équilibre entre tranquillité et proximité des commodités

Deux garages :

- Un vaste garage d’environ 70 m2 avec accès direct à l’arrière du terrain

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