''85470 - BRETIGNOLLES-SUR-MER - QUARTIER RESIDENTIEL - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 100 M²

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison familiale située dans un quartier résidentiel prisé de Bretignolles-sur-Mer.

D'une surface de 100 m², construite sur 2 niveaux, elle comprend au rdc : une grande entrée - un salon/salle à manger - une cuisine aménagée - une véranda donnant sur jardin - une salle d'eau et un wc. Au 1er étage : 2 chambres - un bureau (ou chambre d'appoint) et un wc.

Vous y trouverez également une cave et un garage.

Cette maison est située à quelques mètres de la plage, au calme ! Le tout sur une parcelle d'environ 460 m² !

Ne manquez pas cette opportunité unique à Bretignolles-sur-Mer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis Anthony Célérier, votre consultant EffiCity.''

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Anthony Célérier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°853203586.

Siège social du mandant : effiCity, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Humeau vous propose: Charmante maison traditionnelle à Bretignolles-sur-Mer - Idéal pour une vie paisible à proximité de l'océan et du centre ville

Nichée dans un cadre enchanteur à Bretignolles-sur-Mer, cette maison traditionnelle de caractère ravira les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Située à seulement quelques minutes des plages de sable fin de la côte vendéenne, cette maison offre un véritable havre de paix à ses futurs propriétaires.

La maison comprend un bel espace de vie lumineux entrée accueillante comprenant un salon confortable, une cuisine équipée chaleureuse et une salle à manger conviviale permettant de profiter de repas en famille ou entre amis. Trois chambres spacieuses offrent des espaces de repos agréables pour toute la famille. De plus, une salle de bain et un WC séparé viennent compléter l'ensemble et il y a une arriere cuisine

Le jardin arboré qui entoure la maison est un véritable atout, offrant un espace extérieur paisible pour se détendre, organiser des barbecues en famille ou simplement profiter de la nature environnante. Pour les amateurs de jardinage, il offre un terrain fertile pour donner libre cours à sa passion.

En termes de commodités, cette maison dispose d'un double garage pour deux véhicules, idéal pour protéger vos voitures des intempéries ou pour offrir un espace de rangement supplémentaire. De plus, son bon état général en fait un bien prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans besoin de travaux importants. Il y a des volets solaire

Cette propriété a tout pour plaire aux amoureux de l'authenticité et de la nature, offrant un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du charme de la côte vendéenne.

N'attendez plus pour découvrir cette maison traditionnelle pleine de charme à Bretignolles-sur-Mer. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts qu'elle offre.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 347000 euros. Prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lydie Fortin vous propose: À seulement 300 mètres de la plage de la Sauzaie et à 1,5 km du centre de Brétignolles-sur-Mer, découvrez cette habitation de 81 m² habitables, un bien rare sur le secteur alliant proximité immédiate de l’océan, confort et prestations de qualité.

Située dans un environnement calme et recherché, à deux pas des pistes cyclables, cette maison séduit par son excellent état d’entretien et son atmosphère chaleureuse. Un produit atypique et évolutif, idéal aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre en bord de mer.

Vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, apportant charme et convivialité, prolongée par une véranda agréable ouverte sur un jardin clos et arboré, parfaitement entretenu, offrant un extérieur intime et soigné. La cuisine aménagée et équipée bénéficie de matériaux haut de gamme et de belles finitions. La salle d’eau, récemment rénovée, dispose d’une élégante douche à l’italienne.

Le bien comprend actuellement une chambre ainsi qu’une mezzanine de 15 m² avec Velux, pouvant facilement faire office de deuxième chambre ou être fermée afin de créer un véritable espace nuit indépendant.

Garage entièrement isolé, carrelé avec porte sectionnelle.

Une pépite coup de cOEur, rare par sa situation à quelques pas de la mer, son état impeccable et son potentiel d’aménagement.

A quand une visite ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETIGNOLLES SUR MER - LES DUNES - A quelques centaines de mètres de la plage des Dunes ! Votre pied à terre idéal, se composant d'un séjour avec cuisine, chambre, salle de bains, WC - Le plus, une mezzanine apportant volume dans la pièce de vie, et potentiellement du couchage supplémentaire - Exposition sud sur l'avant de la maison (terrasse), et jardinet sur l'arrière - Un léger […] Voir l’annonce immobilière >>

Disponible uniquement dans votre agence Mon p'tit coin de paradis à Brétignolles-sur-Mer : une propriété de 184 m2, rénovée en 2023, à seulement 500 mètres de l'océan.

Au premier niveau, vous entrez directement dans une vaste pièce de vie de 74 m2, baignée de lumière. Vous accédez à une cuisine ouverte, à une terrasse de 20 m2 exposée ouest, ainsi qu'à une suite parentale, un vestiaire et un WC indépendant.

Au deuxième niveau, en souplex, un escalier vous conduit à quatre chambres avec placards et un bureau (ou chambre), une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une grande buanderie-chaufferie.

Vous pourrez profiter du calme et du soleil dans la cour arrière exposée sud.

Chaque niveau dispose d'une entrée indépendante par l'extérieur. Côté stationnement, vous bénéficiez de quatre places de parking.

Un bien unique, idéal pour accueillir famille et amis, créer une maison d'hôtes ou installer votre activité professionnelle sans quitter votre domicile.

Un emplacement privilégié pour profiter de la douceur de vivre du bord de mer.

Environnement agréable, à 15 km des Sables-d'Olonne et de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Un cadre parfait pour les amoureux de l'océan, […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETIGNOLLES SUR MER. A saisir!

Dans une petite copropriété sans charges, cette maison vous propose, un espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'un coin couchage sous rampant.

En annexe, vous profiterez d'une dépendance avec chambre et WC, idéale pour recevoir vos proches.

Honoraires charge acquéreur d'un montant de 11550euros soit 6,40%

Prix hors frais d'agence : 180450euros

Ref: 2304.

Classe énergétique : D.

consommation énergétique : 219kWh/m2/an

Emission de gaz à effet de serre : 8kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre euros et euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023,2024.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Bretignolles-sur-Mer;

Découvrez cette élégante maison cossue, alliant confort et convivialité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie et d'une cuisine spacieuse et fonctionnelle. Toujours de plain-pied, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire. A l'étage, deux chambres accueillantes, un WC et une salle d'eau complètent l'espace. Le tout s'étend sur un terrain clos et paysagé de 1 000 m2, avec un double garage incluant une cuisine d'été, un second garage en annexe, une piscine couverte et un terrain de pétanque. Un véritable havre de détente, prêt à vous accueillir !

Visite virtuelle:

Ref : 2176.

Classe énergie : D

Honoraires charge vendeur

Consommation énergique : 196kWh/m2/an

Emission de gaz à effet de serre : 7Kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420euros […] Voir l’annonce immobilière >>

Sébastien THEOPHILE vous propose :

Nouveauté :

Proche du centre-ville de Brétignolles-sur-Mer, je vous invite à découvrir cette maison d'habitation en excellent état !

De plain-pied, elle se compose d'une entrée sur un grand séjour avec espace salon avec poêle à bois et espace cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, d'un couloir desservant 3 belles chambres avec placards, d'une salle de bain avec douche balnéo.

Un garage attenant de 20m2, un grenier de 33m2 et un abri de jardin complètent l'ensemble.

Le terrain de 475m2 est clos de murs et sans vis-à-vis.

A noter : l'entretien et l'état de cette maison sont exceptionnels, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Prix de vente : 387 900 euros (honoraires à charge vendeur)

DPE D/B

Surface habitable de référence 98m2 environ

Surface avec garage : 118m2 environ

Surface totale utile 151m2 environ

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, votre agent au Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris […] Voir l’annonce immobilière >>