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Vente Maison à Brest Lambezellec

8 pcs
4 ch
163㎡

514 000 € (3 153 €/m²)

Vente Maison à Brest Lambezellec

8 pcs
4 ch
163㎡

514 000 € (3 153 €/m²)

Maison Brest Lambezellec

Un lieu de vie authentique, chargé d'histoire, pour les amoureux de belles pierres.

À quelques minutes du bourg de Lambezellec, dans un environnement paisible, cette ancienne ferme en pierre du XVIIe siècle offre un cadre de vie rare, alliant caractère et sérénité.

Dès l'entrée, la maison dévoile son identité : poutres apparentes, cheminée en pierre avec poêle à bois, volumes chaleureux… Ici, l'ambiance est authentique et enveloppante, typique des demeures anciennes.

Le rez-de-chaussée se compose de :

- un salon-séjour au cachet préservé, ouvert sur une terrasse exposée ouest

- une cuisine spacieuse et fonctionnelle

- un cellier

- un WC indépendant

Un espace nuit modulable selon vos projets

Un magnifique escalier à vis en pierre d'époque dessert l'étage où vous trouverez :

- 3 chambres

- une salle de bains

Un vrai potentiel d'évolution :

Un bureau attenant à la chambre principale permet d'envisager facilement la création d'une suite parentale (raccordements existants).

Les combles aménagés, accueillant déjà une 4ème chambre, offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins : salle de jeux, bureau, espace détente et la possibilité d'y créer une seconde suite parentale

Extérieurs pleins de charme

Le jardin, clos et arboré, constitue un véritable cocon, à l'abri des regards. La propriété comprend également :

- un garage double

- une dépendance en pierre

- un four à pain d'origine, témoin du passé du lieu

Un bien pour quel projet ?

Cette maison s'adresse à des acquéreurs en recherche :

d'authenticité

d'un bien avec du cachet et une âme

d'un lieu à faire évoluer selon leurs envies

Une propriété de caractère, bien entretenue, offrant de belles possibilités d'aménagement, dans un environnement calme tout en restant proche du centre de Brest. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,84% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 162 553 - Greffe de BREST) Chloé LE MAITRE Entrepreneur Individuel - Réf.949799

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340937648124 - 21/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    514 000 € (3 153 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 495 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    163 m²
  • Surface terrain :
    975 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Terrasse - Jardin - Chauffage au bois
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Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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( 12 avis )

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 612 €
Par mois
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