Maison de caractère à vendre à MONCOUTANT-SUR-SÈVRE
DEMEURE BOURGEOISE DE PRESTIGE – 305 m² – 5 CHAMBRES – PARC PAYSAGER DE PLUS DE 3 000 m² – CHARME, ÉLÉGANCE ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME !
Au cœur de la commune prisée de MONCOUTANT-SUR-SÈVRE, découvrez cette remarquable DEMEURE BOURGEOISE où le CHARME se marie harmonieusement avec le CONFORT MODERNE.
Réputée pour son cadre de vie agréable, ses commerces, ses écoles et sa proximité avec le célèbre PARC DE PESCALIS, haut lieu du tourisme nature et de la pêche sportive en Europe, cette propriété bénéficie d'un environnement recherché, sans compter sur la VOIE VERTE à 50m !
Idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de chambres d'hôtes de PRESTIGE !
Dès votre arrivée, le ton est donné. Cette propriété séduit immédiatement par son ALLURE ÉLÉGANTE, son PARC ARBORÉ soigneusement entretenu et ses espaces extérieurs aux allures de JARDIN BUCOLIQUE, où les Fontaines, les Bassins et les différents espaces de détente créent une atmosphère paisible et raffinée.
À l'intérieur, les amoureux des belles demeures seront conquis par les MOULURES D'ÉPOQUE, les VOLUMES EXCEPTIONNELS, la hauteur sous plafond et les prestations qui confèrent à cette maison une véritable identité.
Développant environ 305 m² habitables répartis sur 2 NIVEAUX DE PLAIN-PIED, cette propriété offre une distribution idéale pour accueillir une grande famille ou envisager une activité d'accueil. Vous profitez de 5 Belles Chambres ainsi que de 2 VASTES ESPACES DE VIE comprenant chacun leur séjour et leur cuisine, permettant une grande souplesse d'utilisation selon vos projets.
Les pièces de réception, baignées de lumière grâce à leurs nombreuses ouvertures, offrent une ambiance chaleureuse et élégante où chaque détail a été pensé pour préserver le cachet de la demeure tout en assurant un CONFORT DE VIE optimal.
À l'extérieur, la propriété devient un véritable HAVRE DE PAIX. Implantée sur plus de 3 000 m² de terrain paysager, elle invite à la détente grâce à ses espaces verts parfaitement entretenus, ses bassins, ses fontaines et sa MAGNIFIQUE PERGOLA équipée de STORES AUTOMATIQUES, avec son JACUSSY, idéal pour partager des moments conviviaux en toute saison.
Les prestations viennent compléter ce bien d'exception avec un CARPORT Camping Car, un DOUBLE ACCÈS sécurisé par 2 PORTAILS ÉLECTRIQUES, un ARROSAGE AUTOMATIQUE sur l'ensemble du parc, une RÉSERVE D'EAU ainsi qu'un PUITS permettant l'alimentation des bassins et l'entretien des extérieurs. (Important aujourd'hui...)
Cette demeure Rare sur le marché séduira les amateurs de BELLES PRESTATIONS, de VOLUMES GÉNÉREUX et de propriétés de caractère recherchant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et verdoyant.
Tout le CONFORT est là : Isolation de qualité, Double Vitrage intégral, Volets PVC sur mesure, Pergola et son Jacuzzi, Carport, camping car, Toiture récente, Arrosage automatique, Jardins surélevés avec arrosage, ....
DIAGNOSTICS en réévaluation...
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite :
Xavier NIVAULT – Conseiller immobilier CAPIFRANCE
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340933862802 - 07/11/2026
L’essentiel
Demeure de caractère :
305 m² habitables avec moulures d’époque, beaux volumes et hauteur sous plafond.
Des espaces généreux :
5 chambres et 2 espaces de vie avec séjour et cuisine, adaptés à une grande famille ou à un projet d’accueil.
Parc paysager de plus de 3 000 m² :
Un cadre verdoyant agrémenté de bassins, de fontaines et d’espaces de détente.
Extérieurs aménagés :
Pergola avec stores automatiques et jacuzzi, arrosage automatique, puits et réserve d’eau.
Situation recherchée :
La voie verte se trouve à 50 m ; commerces, écoles et parc de Pescalis sont à proximité.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
D
150
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
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Consommation
(Energie primaire)
150
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
5*
kgCO2/m².an
C
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F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1500 €
et
2500 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
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Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
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J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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A l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains avec WC et un grenier.
Le bien dispose également d'une cave.
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Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant un salon-séjour convivial ainsi qu'une cuisine aménagée.
Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau attenante et des WC indépendants.
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Elle dispose de trois chambres, d'une salle de bain avec douche, de WC séparés, ainsi qu'une grande mezzanine aménagée en espace bureau.
Vous trouverez également un grand espace pour stationner, un préau ainsi qu'une extension avec une jolie cave semi-enterré
Le tout sur un magnifique terrain arboré, agréable et sans vis-à-vis.
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A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace avec piscine, sauna, véranda, […] Voir l’annonce immobilière >>
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Il offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon-séjour de 55 m2, une véranda, deux chambres, une salle de bains et un WC.
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Le sous-sol comprend un double garage de 95 m2 ainsi que deux pièces de 15 m2.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos et sans vis-à-vis […] Voir l’annonce immobilière >>
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Il comprend au rez de chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un lumineux salon - salle à manger de 35 m2 donnant accès à la terrasse, quatre chambres (de 11 à 14 m2), une salle de bains, une salle d'eau et un WC.
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Coté technique, le bien dispose d'une pompe à chaleur installée en 2022, la toiture est en très bon état, […] Voir l’annonce immobilière >>
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Maison en pierre datant des années 1800, idéalement située et offrant un très fort potentiel. Edifiée sur une parcelle d'environ 3 228 m2, elle développe une surface d'environ 226 m2 répartie sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée de plain-pied comprend une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon et un bureau. A l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que d'un grenier offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Ce bien de caractère séduit par son authenticité, ses volumes et son emplacement privilégié. Il conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un projet professionnel, la maison pouvant également être transformée en commerce, sous réserve […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
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Située à seulement 5 minutes de Bressuire, cette maison allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort du moderne, avec ses murs en pierre et ses belles poutres apparentes.
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A l'étage, la maison dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'une suite parentale et de WC indépendants.
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La maison dispose également d'un puits raccordé au réseau, d'une pompe à chaleur ainsi que de panneaux solaires installés sur la dépendance.
