Située dans un secteur calme, cette maison des années 70 offre un accès de plain-pied et se compose comme suit :
Au rez-de-jardin : hall d'entrée avec placard, cuisine indépendante, salon/salle à manger avec cheminée équipée d'un insert, véranda chauffée accessible depuis la cuisine et le salon, deux chambres dont une avec placard, un bureau de 8m² avec placard, salle d'eau avec WC et meuble vasque, WC séparés, cellier.
Au sous-sol : cuisine d'été, grand garage/atelier, cave et chaufferie.
Extérieur : terrain clos de 704 m² avec portail motorisé, terrasse, bel olivier, jardin paysager situé devant la maison avec arrosage automatique, cabane de jardin et appentis à l'arrière. La décoration intérieure d'origine offre un potentiel de modernisation selon vos goûts.
Idéale pour un couple ou une famille recherchant une maison fonctionnelle avec sous-sol complet et bel espace extérieur entretenu.
Surface du bien: 119,00 m²
Prix du bien: 220 500 euros
Prix du bien hors honoraires: 210 000 euros
Honoraires TTC: 5% du prix du bien soit 10 500 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Contact : GONORD IMMOBILIER, agence de Bressuire - Guillaume THOMAS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 226028 - 28/07/2026
DPE
E
256
kWh/m² .an
57*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
256
kWh/m².an
Emissions
57*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
57*
kgCO2/m².an
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3012 €
et
4076 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
207 900 €
(1 747 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 198 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 9 900 €)
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