Iad France - Stéphane Rouille vous propose : À Bréhand, maison d’habitation type longère de 136 m² avec 4 chambres (possibilité 5) avec un garage sur un terrain de 3 758 m² avec une dépendance. Rare sur le marché. Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie de 56 m² avec une cuisine équipée, une chambre de 12 m² avec une salle d’eau privative de 3 m² avec une douche à l’italienne, un WC séparé. À l’étage, la mezzanine de 25 m² dessert trois espaces nuits (avec la possibilité de la création d’une chambre supplémentaire), un petit dressing, une salle de bain de 8 m² avec un WC. Garage de 17 m² avec porte sectionnelle électrique. Huisserie double vitrage avec volets électriques. Chauffage électrique et avec le poêle à pellets. VMC. Terrain dégagé de 3 758 m² sur lequel se trouve l’assainissement individuel. Dépendance de 17 m². Taxe foncière de 646 euros Idéal pour une grande famille. Proche du bourg de Brehand, à 5 km de Moncontour, 9 km Lamballe, 19 km de Saint Brieuc, 28 km de Loudéac, 40 km de Dinan, 51 km de Saint Malo, 59 km de Pontivy, 74 km de Rennes. Proche du littoral des Côtes d’Armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de France. N’attendez plus, contactez-moi au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à deux pas du centre de Bréhand, maison en pierres mitoyenne d'une surface de 87 m² avec dépendances comprenant :

- Rez-de-chaussée : pièce de vie avec espace cuisine, deux chambres, salle d'eau, bureau, local technique, WC.

- Etage : grenier aménageable.

- Maisonnette attenante avec cuisine et grenier.

- Dépendance en retour, étable et garage.

- Cours enrobée à l'avant.

Caractéristiques :

Menuiseries en PVC double vitrage et bois simple vitrage.

Chauffage électrique.

Assainissement raccordé au tout à l'égout.

Classement DPE - E

Emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

BREHAND

Située à la campagne de Bréhand, commune dynamique disposant de tous commerces et écoles, cette belle maison en pierres de caractère vous séduira par ses volumes généreux et son environnement paisible.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée desservant une cuisine ouverte sur la salle à manger, une vaste pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

A l'étage, un grand palier distribue quatre belles chambres, une salle de bains, une seconde salle de bains ainsi qu'une lingerie.

La maison bénéficie également d'un sous-sol complet permettant notamment de stationner aisément votre véhicule et offrant de nombreux espaces de rangement. Un garage indépendant complète l'ensemble.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus d'un hectare entièrement clos, idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou les propriétaires d'animaux.

Une bâtisse de qualité offrant de beaux volumes et un fort potentiel dans un cadre verdoyant.

Une visite s'impose !

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite, contactez-nous en rappelant la référence 9653.

Avec NESTENN Lamballe, bénéficiez d'un accompagnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare à la vente au coeur du joli village de Bréhand, venez découvrir ce beau terrain constructible de 399 m2, entièrement viabilisé et hors lotissement. Sa situation privilégiée vous permet d'accéder à pied à tous les commerces et commodités de proximité, comprenant boucherie, boulangerie, épicerie, fleuriste, bar-tabac, écoles, pharmacie ainsi que trois médecins. La commune bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement cinq minutes de Lamballe et de la cité médiévale de Moncontour, et à moins de trente minutes de Pléneuf-Val-André et de ses plages. Ce terrain bénéficie d'une orientation optimisée, idéale pour y implanter votre futur projet de résidence principale ou réaliser un investissement locatif. Sur cette parcelle, nous vous proposons de signer avec Trecobat un projet de maison contemporaine d'une surface habitable de 112,32 m2 à toiture à deux pentes en ardoise. Conçue sur un niveau avec combles aménagés, cette habitation dotée d'un hall d'entrée propose une vie de plain-pied très confortable grâce à sa chambre au rez-de-chaussée et sa salle d'eau dédiée. Le rez-de-chaussée est également complété par un cellier fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit se compose de chambres supplémentaires pour accueillir famille et invités. Côté confort et performances énergétiques, le chauffage est assuré par une moderne pompe à chaleur Air sur Eau. Ce projet sur mesure et de qualité vous est présenté au prix global de 275 667 euros. Saisissez l'opportunité de concrétiser votre installation dans un cadre de vie paisible, pratique et recherché.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (54500 euros), les frais de notaire estimés 5640 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 287248 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, […] Voir l’annonce immobilière >>

BREHAND

Venez découvrir cette agréable maison en pierres, mitoyenne d'un côté seulement et bénéficiant d'une belle intimité, sans aucun vis-à-vis.

Idéalement située dans un bourg dynamique disposant de toutes les commodités à proximité écoles, pharmacies, médecins, boulangerie, supérette, boucherie et bien d'autres services. Cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine aménagée, un salon-séjour convivial, une chambre, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.

A l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, dressing ou espace de rangement.

Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour accueillir votre famille ou concrétiser votre projet immobilier !

Une visite s'impose ! Contactez-nous sans tarder pour découvrir ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite, contactez-nous en rappelant la référence 9701

Avec NESTENN Lamballe, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'habitation élevée sur sous-sol, comprenant six chambres. Elle offre une surface de 255,4 m², sur un vaste terrain arboré de plus d'un hectare. Elle comprend :

• Sous-sol : doubles garages avec ouvertures motorisées, chaufferie-buanderie, salle d’eau, WC, deux pièces de rangement.

• Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec placards et insert, cuisine aménagée et équipée avec espace repas, pièce de vie composée du salon-salle à manger avec une cheminée foyer ouvert, couloir avec placards desservant deux chambres avec rangements, dont une avec salle de bains privative, WC.

• Etage : mezzanine desservant deux chambres reliées par une salle de bains communicante, deux autres chambres dont une avec placards, salle de bains, lingerie avec rangements, WC.

• Cour enrobée. Second garage à l’arrière.

• Jardin paysagé entourant la propriété, le tout sur une parcelle d’une contenance de 11.841 m².

Caractéristiques :

Huisseries en bois double vitrage - certaines en PVC

Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

SEULEMENT CHEZ NESTENN

BREHAND

Très belle maison en pierres avec deux extensions située en campagne de Bréhand, dans un petit hameau calme.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et sa salle d'eau privative, une autre chambre, une buanderie et un WC indépendant.

A l'étage un palier/bureau, trois chambres, une salle de bains mixte, un WC indépendant.

Une dépendance vous permettant de ranger vos affaires ainsi qu'un garage non fermé complètent cet ensemble, le tout sur une parcelle d'environ 620m2.

Ses atouts :

- Assainissement neuf

- Rénovation de moins d'un an

Qu'attendez vous pour y poser vos valises ? Pour programmer une visite appelez nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite, contactez-nous en rappelant la référence 9555.

Avec NESTENN Lamballe, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare à la vente sur la commune de Bréhand, signée par TRECOBAT, découvrez cette belle opportunité d'implanter votre futur projet de résidence principale ou d'investissement locatif sur un superbe terrain hors lotissement et viabilisé de 399 m2. Idéalement situé au coeur de ce charmant village, vous profiterez de tous les commerces de proximité accessibles à pied, incluant boucherie, boulangerie, épicerie, fleuriste, bar-tabac, écoles, pharmacie ainsi que trois médecins. La commune bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes de Lamballe, à 5 minutes de la cité médiévale de Moncontour et à moins de 30 minutes de Pléneuf-Val-André et de ses plages, tout en bénéficiant d'une orientation optimisée. Sur cette parcelle, venez y installer une maison contemporaine d'une surface habitable de 121,17 m2 à toiture 2 pentes en ardoise, dotée d'un chauffage par pompe à chaleur air sur eau. Fonctionnelle et pensée pour le confort de toute la famille, elle propose un bel agencement comprenant un hall d'entrée, un cellier, un garage accolé, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau de plain-pied au rez-de-chaussée pour une vie facilitée. L'étage complète ce bien en offrant un espace nuit bien distinct avec ses chambres supplémentaires. Une offre complète et idéalement placée pour concrétiser votre projet de vie.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (54500 euros), les frais de notaire estimés 5640 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 306717 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances […] Voir l’annonce immobilière >>