Rare à la vente sur la commune de Bréhand, saisissez l'opportunité d'implanter votre futur projet de vie sur ce beau terrain viabilisé de 399 m2, situé hors lotissement au coeur d'un charmant village. Profitez d'un cadre de vie très pratique où tous les commerces de proximité sont accessibles à pied, incluant boucherie, boulangerie, épicerie, fleuriste, bar-tabac, écoles, pharmacie ainsi que trois médecins. Idéalement localisée, la commune se trouve à seulement 5 minutes de Lamballe et de la cité médiévale de Moncontour, et à moins de 30 minutes de Pléneuf-Val-André et de ses plages. Ce terrain bénéficie d'une orientation optimisée pour y concevoir votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif de qualité. Sur cette parcelle, votre constructeur Trecobat vous invite à découvrir un projet de plain-pied moderne et fonctionnel de 90,34 m2 habitables. Cette maison au style contemporain, caractérisée par une toiture avec acrotère et un revêtement en membrane PVC, propose une architecture mixte associant enduit et ossature. Pensée pour votre confort au quotidien, elle dispose d'un accueillant hall d'entrée, d'un garage accolé pratique et d'un carport extérieur. L'aménagement intérieur de plain-pied comprend trois chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau à ce même niveau pour une parfaite accessibilité. Ce projet complet et soigné est proposé au prix de base de 230 252 euros. Une belle occasion de concrétiser vos aspirations immobilières dans un environnement privilégié et dynamique.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (54500 euros), les frais de notaire estimés 5640 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 230252 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, […] Voir l’annonce immobilière >>

22510 BREHAND - BIEN RARE SUR LE MARCHE

A proximité du bourg de BREHAND et de toutes ses commodités, et à 11km de LAMBALLE, cette belle longère s'implante d'un environnement très calme et verdoyant.

Rénovée il y a quelques années, la maison offre 153 m2 habitables.

Elle se compose :

- au rez-de-chaussée d'une entrée ouverte desservant une grande pièce de vie spacieuse et une cuisine fonctionnelle toute équipée, une grande chambre, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un wc, et d'un garage attenant.

- à l'étage : palier, trois chambres, une salle d'eau, un wc.

Le tout sur […] Voir l’annonce immobilière >>

BREHAND - à 1km du bourg et de toutes ses commodités (commerces, écoles, cabinet médical, pharmacie...)

Au calme d'un hameau, cette jolie bâtisse en pierres et ses dépendances vous séduiront par leur charme dans un environnement paisible et verdoyant.

L'ensemble immobilier est composée d'une maison principale d'environs 100 m2 habitables, d'une dépendance attenante de 60 m2 au sol, d'une petite bâtisse de 15 m2 indépendante à usage de stockage et d'un garage indépendant.

La maison principale offre actuellement :

- une agréable véranda de 30 m2 idéale en mi saison pour profiter d'une vue sur le jardin arboré, d'une pièce de vie de plus de 40 m2 agrémentée d'un poêle à bois, comprenant une cuisine ouverte.

- au premier étage : deux grandes chambres sur parquet ainsi qu'une salle de douches avec wc

- au dernier niveau, une chambre ouverte avec sa salle de douches et wc

Attenante à la maison, une bâtisse de 60 m2 au sol à usage actuel de buanderie-cellier, et son grenier aménageable au-dessus. Laissant donc la possibilité d'aménager des pièces supplémentaires, voir un autre logement.

De l'autre coté, […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare à la vente, saisissez l'opportunité d'implanter votre futur projet de résidence principale ou d'investissement locatif sur ce beau terrain de 399 m2, viabilisé et situé hors lotissement au coeur du joli village de Bréhand. Vous profiterez d'un emplacement privilégié avec tous les commerces de proximité accessibles à pied, incluant boucherie, boulangerie, épicerie, fleuriste, bar-tabac, écoles, pharmacie et trois médecins. La commune bénéficie d'une situation idéale, à seulement 5 minutes de Lamballe, 5 minutes de la cité médiévale de Moncontour et à moins de 30 minutes de Pléneuf-Val-André et de ses plages. Ce terrain bénéficie d'une orientation optimisée pour y édifier votre maison signée Trecobat, un projet de plain-pied d'une surface habitable de 95,50 m2 au design contemporain caractérisé par une toiture monopente en membrane PVC et une architecture en enduit et ossature mixte. Pensée pour un confort de vie optimal au quotidien, cette habitation comprend un accueillant hall d'entrée, un espace cellier bien agencé, ainsi que trois chambres dont deux situées de plain-pied au rez-de-chaussée. Ne manquez pas cette belle opportunité rare sur le secteur alliant un cadre de village vivant et dynamique à la qualité de construction Trecobat.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (54500 euros), les frais de notaire estimés 5640 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 219833 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>

22510 BREHAND - Située à 10 min de LAMBALLE, 4 min de MONCONTOUR, et 25 min de la côte, nous vous proposons cet ensemble immobilier composé d'une longère en pierres de 126 m2 et de son gîte attenant pour 61 m2 !

Dans un cadre verdoyant, au calme, à quelques minutes en voiture de toutes commodités. (Commerces, écoles, médecins...)

La maison principale se compose :

- au RDC : d'une grande pièce de vie spacieuse et charmante avec pierres apparentes et poêle, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie, d'une suite parentale comprenant chambre, salle de douches et wc, ainsi qu'un autre wc indépendant.

- à l'étage : pallier avec coin bureau, trois chambres, salle de douches et wc.

Elle profite d'un grand jardin arboré, et de surfaces de stockage avec un grenier mais également une dépendance pour environs 60 m2 à usage d'atelier et carport.

La deuxième maison offre une entrée/véranda, une pièce de vie équipée d'un insert, avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc, puis deux chambres et un wc à l'étage. Le bien dispose également d'un petit jardinet clôturé à l'arrière de la maison.

Possibilité de louer la maison pour un revenu mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Bréhand, à seulement 10 minutes de Lamballe et 25 minutes de la mer, venez découvrir cette maison de bourg mitoyenne en pierres se trouvant dans une ruelle calme et à quelques pas de tous les commerces.

Implantée sur un terrain de 637 m² dont un jardin de plus de 400 m² clos et sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l'extérieur avec vos enfants ou animaux.

Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant la pièce de vie ainsi que la cuisine. Vous retrouverez aussi une arrière cuisine et une chambre.

A l'étage se trouvent 2 autres chambres disposant chacune d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec WC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 195 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 500 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le bourg de Bréhand, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2023, offrant 82 m² habitables et des prestations modernes.

La maison se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse grâce à ses deux baies vitrées, de 2 chambres avec placards, d'une cuisine aménagée et semi-équipée, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de WC.

Elle bénéficie également d'un carport, de deux terrasses et d'un jardinet.

Les atouts :

DPE A

Pompe à chaleur

Chauffage au sol

Construction récente de 2023

Maison de plain-pied

? UN INVESTISSEMENT LOCATIF DÉJÀ EN PLACE

La maison est actuellement louée 790 € par mois, avec des locataires en place jusqu'en septembre 2027.

Bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison construite sur sous-sol, achevée en 1974 d'une surface de 136,48 m², comprenant :

• Sous-sol : garage avec un retour, buanderie-chaufferie, cave sous la terrasse.

• Rez-de-chaussée surélevé : hall d’entrée desservant la cuisine aménagée et équipée avec un retour et un coin repas, salon-salle à manger avec une cheminée, deux chambres dont une avec placards, salle de bains, WC, placards.

• Etage : couloir donnant sur deux chambres et deux greniers, salle d’eau, débarras, placards.

• Extérieur : allée au-devant et à l’arrière, jardin autour, le tout sur une parcelle d’une contenance de 1831 m².

Caractéristiques :

Huisseries en bois simple vitrage, quelques huisseries en PVC double vitrage.

Chauffage au fuel

Diagnostic technique […] Voir l’annonce immobilière >>