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Vente Maison à Bréhal

4 pcs

3 ch

83㎡

275 000 € ^{(3 313 €/m²)}

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Maison Bréhal

A vendre à Saint-Martin-de-Bréhal :

Découvrez cette maison sur sous-sol complet, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

Elle se compose :

Au sous-sol : deux garages, un atelier et une buanderie, idéals pour le stationnement et le stockage.

A l'étage : une entrée desservant un lumineux séjour-salon, une cuisine avec coin repas, un W.C., une salle de bains, un dégagement et trois chambres.

Vous apprécierez également sa terrasse et son jardin, parfaits pour profiter des beaux jours.

Un grenier vient compléter l'ensemble.

Le tout sur un terrain de 425 m2.

Une opportunité à saisir, que ce soit pour une résidence principale ou un projet secondaire à proximité du littoral.

CLASSE ENERGIE : G (460) CLASSE CLIMAT : C (18)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 euros et 4 780 euros / an. Diagnostic du 15-12-2025

Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021/2022/2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix 275 000 eurosuros Honoraire charge vendeur.

ref: SR

Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier, Simon Regnault

Réf. 10393SR - 20/05/2026

DPE

461 kWh/m² .an

18* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
275 000 € ^{(3 313 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
83 m²
Surface terrain :
425 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Cuisine aménagée
Chauffage :
Individuel Type electrique
À proximité des commerces
Terrasse - Grenier - Jardin

Delamarche Immobilier Gavray-sur-Sienne

( 823 avis )

20 rue de la Libération

50450 Gavray-sur-Sienne

SIREN: 534996301

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Terrain clos agrémenté d'une vaste terrasse sur laquelle pergola bioclimatique.

Dépendance aménagée, garage double attenant isolé et carrelé.

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Non soumis au DPE.

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-Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée/équipée, un salon, une salle d'eau, un WC et deux chambre.

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Entrée sur une vaste pièce de vie offrant 1 belle vue dégagée sur la campagne , plein sud .

En continuité une grande cuisine aménagée et équipée disposant de nombreux rangements .

Un coin nuit complète le rdc avec 2 chambres dont 1 en rez de jardin avec porte fenêtre , 1 WC séparé et une salle d'eau .

A l'étage 5 chambres , 1 WC , 1 salle de bain, dressing.

Beau potentiel pour ce bien rare sur le marché offrant 1 vie de plain pied avec possibilité d'une grande suite parentale , sdb , dressing , bureau .

1 sous-sol intégral complété ce bien et une cour profonde pouvant accueillir de nombreux véhicules ou créer 1 garage supplémentaire .

Pas de vis a vis .

Belle luminosité .

Rare avec autant d'espaces extérieurs et intérieures tout près du bourg.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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9 pcs

7 ch

150㎡

Informations locales Bréhal

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Vente Maison à Bréhal

275 000 € ^{(3 313 €/m²)}

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Maison Bréhal

DPE

Estimation des coûts annuels d'énergie

Caractéristiques du bien à vendre