MAISON D'ARCHITECTE NEUVE - COMMERCES À PIEDS - FRAIS de Notaire RÉDUITS - BREC'H

Le Rouzic immobilier by Orizon est ravie de vous présenter :

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Brec'h, cette maison d'architecte contemporaine de plain-pied développe 145,28 m² habitables et environ 200 m² au sol, sur une parcelle de 609 m².

Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces accessibles à pied, de la campagne Brechoise, ainsi que de l'axe Brec'h–Auray.

La maison s'organise autour d'une superbe pièce de vie de 42,61 m², prolongée par une cuisine de 14,05 m² aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres de 9,23 m², 11,55 m² et 11,30 m², une salle de bains de 5,11 m² ainsi qu'une suite parentale indépendante de 16,64 m² complétée d'un dressing de 5,37 m² et d'une salle de bains + WC de 6,57 m². Des WC indépendants et un cellier de 13,39 m² complètent cet agencement fonctionnel.

Réalisée par un architecte reconnu, la maison se distingue par ses lignes épurées, associant toiture plaque et toiture monopente en zinc, et par la qualité de ses finitions :

Menuiseries aluminium haut de gamme avec double vitrage ;

Volets roulants motorisés et centralisés SOMFY ;

Porte d'entrée aluminium haut de gamme ;

Cuisine Maxima équipée exclusivement d'électroménager Bosch ;

Carrelage grand format 1 × 1 m et mobilier de salle de bains Porcelanosa ;

Porte de garage aluminium isolée et motorisée Hörmann.

Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, la maison dispose d'une pompe à chaleur air/eau et d'un plancher chauffant, pour un confort thermique optimal.

La parcelle de 609 m² sera engazonnée pour la vente, les semis venant d'être réalisés. En complément, environ 200 m² de terrain boisé situé à l'arrière, côté nord, pourra être inclus dans la vente si souhaité.

Le bien étant une maison neuve, les frais de mutations à titres onéreux, les frais de publicité foncière et émoluments dits « frais de Notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez un bel emplacement pour donner vie à votre projet de construction ? Découvrez ce terrain de 412 m² à Brec’h, une superficie idéale pour imaginer une maison confortable, avec un jardin où profiter des beaux jours en famille.

Brec’h séduit par son cadre de vie agréable et sa proximité avec toutes les commodités ! Écoles, commerces, services de proximité et activités sportives facilitent le quotidien, tandis qu’Auray offre un large choix de collèges, lycées, supermarchés et services de santé. Côté déplacements, comptez environ 10 minutes pour Auray, 20 minutes pour Vannes et 25 minutes pour Carnac.

Faites construire cette maison traditionnelle qui vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations. Profitez d’une pièce de vie ouverte de 31m², baignée de lumière, avec une cuisine américaine idéale pour partager des moments conviviaux.

L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle d’eau pour plus de praticité. Son garage attenant ajoute un véritable atout pour le rangement et le stationnement.

Pensée pour votre bien-être et votre confort, cette maison est conforme aux normes RE2025, garantissant une haute performance énergétique. Son chauffage par pompe à chaleur vous assure économies d’énergie et confort thermique, tandis que ses volets roulants motorisés apportent un maximum de praticité et de sécurité.

Contactez notre agence au O2 97 66 27 50 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 1 rue Marcel Geistel 56860 Séné).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gaël CAILLE vous propose : À Brech, à proximité de la gare d’Auray, maison mitoyenne d’un seul côté d’environ 85 m² habitables, sur un terrain clos de 345 m². Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie exposée plein sud, une cuisine indépendante et des WC. À l’étage : Trois chambres, un bureau, une salle d’eau et des WC. Un garage de 25 m² et une pièce attenante de 35 m² offrent de nombreuses possibilités : atelier, profession libérale ou extension de l’habitation. ATOUTS : - Chaudière gaz de 2024 - Huisseries de 2019 - Combles isolés - DPE D - Pignons est isolés et façade nord également - Réfection intégrale charpente garage, appentis, et atelier (bac acier avec isolation intégrée) de 2025 Beau potentiel pour un projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270500 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,04% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaël CAILLE mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Brech, proche Auray. Dans une impasse, au calme. Venez découvrir cette maison lumineuse offrant une entrée, cuisine, séjour donnant sur une terrasse, salon avec poêle à bois, 4 chambres, salle de bains. Garage. Grenier. Le tout sur un terrain de 717m².(photos […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située sur la commune de Brech, à proximité immédiate des grands axes, ANETH, maison de plain-pied vous offre un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique.

La partie habitation propose un espace nuit récemment aménagé composé de trois chambres, une grande pièce de vie lumineuse, ainsi qu'un salon spacieux, offrant de beaux volumes et un confort au quotidien. A l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse et d'une piscine.

Le bien dispose également d'une partie pouvant être dédiée à une activité professionnelle ou commerciale, comprenant notamment une cuisine, une très grande cave de 150m2, un bureau et une terrasse, ainsi que plusieurs places de stationnement.

Un bien aux multiples possibilités, idéal pour celles et ceux recherchant à […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison neuve de 2025 offre des prestations soignées et un agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse exposée plein sud. Une suite parentale avec salle d'eau privative permet une vie de plain-pied. Une buanderie ainsi qu'un espace de stockage indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois chambres avec rangements, une salle de bains […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette grande maison de 169 m² habitables, construite en 2006, située dans un environnement calme et recherché à Brech.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La maison offre une véritable vie de plain-pied grâce à une vaste suite parentale comprenant une salle d’eau privative et un dressing. La pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière accueille un salon convivial ouvert sur une agréable terrasse, idéale pour profiter du jardin clos et sécurisé. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, séduira les amateurs de cuisine par sa fonctionnalité et sa convivialité.

À l’étage, vous découvrirez quatre belles chambres ainsi qu’une salle de bains, offrant un espace confortable pour toute la famille.

À l’extérieur, le jardin arboré d'environ 1600m², entièrement clôturé et accessible par un portail électrique, garantit tranquillité. Une belle terrasse ombragée vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de moments de détente.

Garage en sous sol total, avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Brech. 56400. Hubert Le Moing vous présente ROSAMUND, Très belle propriété avec son parc arboré et paysagé de 2500 m2.

Le robot Harry vous garantit une pelouse impeccable toute l'année.

Elle vous offre 5 chambres : 4 de plain pied et à l'étage une grande 5 ème chambre de 33 m2 au sol ( 2 velux) + grenier.

Domotique : Portail électrique avec visio dans la maison.

Garage de 25 m2 + abri jardin fermé ( 15 m2) pour matériels divers.

Parking Extérieur pour 4 VL.

Son atout majeur : la possibilité de construction d'une surface de 1050 m2. Maison Piscinable.

Tout Le mobilier et les électroménagers (LL/SL/Congélateurs du garage ) peuvent être inclus dans la vente.

Prix HAI de 353600 euros . Honoraires charge acquéreur de 4.00 % soit un net vendeur de 340000 euros.

DPE. D 212 .Ges. B 6. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 euros et 2390 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hubert LE MOING, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hubert LE MOING agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 413386020 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 […] Voir l’annonce immobilière >>