Vente Maison à Brech

vidéo
5 pcs
4 ch
126㎡

395 000 € (3 135 €/m²)

Vente Maison à Brech

vidéo
5 pcs
4 ch
126㎡

395 000 € (3 135 €/m²)

vidéo

Maison Brech

Annaïk Puaud vous présente « Ty Gwen », une maison traditionnelle rénovée, située au calme d’une impasse dans un quartier recherché, à seulement 1 km de la gare TGV d’Auray, 11 min à pied. Un véritable havre de fraîcheur où il fait bon vivre toute l'année, grâce à une pompe à chaleur réversible avec fonction climatisation pour un confort optimal, même en période de fortes chaleurs ! Lumineuse grâce à sa double exposition Sud/Ouest, elle offre 128 m² habitables sur un terrain clos et paysager de 600 m², sans vis-à-vis.

REZ-DE-CHAUSSEE : entrée, belle pièce de vie de plus de 50 m² avec poêle pour les soirées d’hiver, cuisine indépendante équipée, chambre, salle d’eau et WC séparés, permettant une agréable vie de plain-pied.

ETAGE : trois chambres de 17 et 16 m² environ, dont une en enfilade pouvant servir de bureau ou salle de jeux, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et WC.

SOUS-SOL complet avec garage, atelier, buanderie et cave. Il est structuré ainsi pour répondre à tous les impératifs du quotidien : espace garage sécurisé, atelier de bricolage, zone buanderie dédiée et cave de conservation.

EXTERIEUR : carport indépendant pouvant accueillir camping-car, bateau ou véhicules supplémentaires. Jardin entièrement sécurisé, clos et paysagé disposant de deux portails (dont un motorisé).

TECHNIQUE : pompe à chaleur réversible (climatisation) installée en 2025, poêle à granulés, double vitrage récent, volets roulants, portail électrique, alarme, fibre et tout-à-l’égout.

DPE : C (137) – GES : A (5)

Dépenses énergétiques estimées : 1 770 € à 2 460 €/an. Taxe foncière : 1 141 €.

Prix : 381 000 € honoraires inclus, dont 14 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

En résumé : De belles prestations : idéal pour vivre aux portes d'Auray. Alliant caractère, confort moderne et sérénité cette opportunité rare n'attend plus que vous. Une maison confortable et soigneusement rénovée, idéale pour profiter d’un environnement calme tout en restant proche d’Auray, de la gare TGV, des commerces et des écoles, collèges, lycées.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Annaïk PUAUD (E.I) Agent Commercial RSAC 512.496.381 Saintes. Plus d'informations sur (réf. 85002127123).

Honoraires : 3,67 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 381 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Réf. 85002127123 - 10/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    395 000 € (3 135 €/m²)

    Dont 3,67% à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    126 m²
  • Surface terrain :
    600 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • À proximité des écoles et des transports en commun
  • Terrasse - Cave - Balcon - Jardin - Climatisation
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à AXO L'immobilier Actif

* Champs obligatoires

AXO L'immobilier Actif

( 1177 avis )

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 Angers

SIREN: 442984266

Nos avis clients les plus récents

( 1177 avis )

Achat appartement

Émilie nous a parfaitement accompagné pour l’achat de notre premier appartement Grâce à ses conseils et ses recommandations, nous avons passé le pas ! Très professionnelle ! Je recommande ++

Professionnelle et humaine

Valentina a su trouver rapidement un acquéreur pour mon logement. Elle m'a conseillé pour les diagnostics et a gérer l'ensemble de la vente en tout autonomie. Elle est professionnelle et humaine dans son approche commerciale. Je ferais appel à elle sans hésiter pour mes prochaines transactions. Merci Valentina pour tout.

Très bonne expérience

Monsieur Gerbeaud m’a accompagné sur un achat immobilier en 2025. Il a été très disponible et a l’écoute. Je le recommande
Réponse : Merci Havida pour cet avis qui fait du bien ! ce fut un plaisir et j'espère que vous vous plaisez dans votre nouvel appartement !

Un grand Merci de nous avoir permis de concrétiser notre projet

Un premier contact téléphonique, suite à une annonce, très sympathique. Un accompagnement lors des visites très professionnel précis et concret. Une aide de tous les instants sur le suivi administratif pour aboutir à une installation en douceur dans notre nouveau cocon.
Réponse : Merci beaucoup pour ce message si chaleureux, cela me touche particulièrement. Accompagner des projets comme le vôtre jusqu'à cette "installation en douceur" est exactement ce qui donne du sens à ce métier. Le suivi administratif peut être source de stress pour les acquéreurs, je suis ravie qu'il ait pu se dérouler sereinement de votre côté. Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans votre nouveau cocon, et reste à votre disposition si besoin.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez la bonne maison à Brech

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Brech


Vente maison 5 pièces à Brech