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Vente Maison à Brécey

7 pcs
4 ch
175㎡

535 000 € (3 057 €/m²)

Vente Maison à Brécey

7 pcs
4 ch
175㎡

535 000 € (3 057 €/m²)

Maison Brécey

Propriété équestre avec écurie et terres, au calme à Brécey.

Excellent classements

DPE : A GES : A

En retrait de toute agitation, la propriété s'étend sur plus de 4 hectares de terrain au bout d'une impasse bordée d'arbres, proposant un cadre de vie préservé, à proximité immédiate des sentiers de randonnée, notamment le GR 22, qui mène vers le centre équestre de Brécey

Construite en 2006, la maison développe environ 175 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, avec un agencement fonctionnel et lumineux.

Excellent classement énergétique : A

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Un salon/séjour de 37 m2, chaleureux, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert.

Une cuisine indépendante de 20 m2, installée en 2020, entièrement équipée, avec plan de travail en granit, prolongée par une arrière-cuisine/buanderie de 9 m2,

Une suite parentale de plain-pied, composée d'une chambre de 16 m2 et d'une salle d'eau privative de 5 m2.

A l'étage, un palier en mezzanine desservant Trois belles chambres, chacune d'environ 15 m2 et une salle d'eau.

Le confort thermique est assuré par un système de géothermie avec plancher chauffant sur les deux niveaux.

L'ensemble des bâtis est raccordé en triphasé (380 V).

La toiture est en ardoise naturelle et l'assainissement est conforme aux normes actuelles.

En complément, un bâtiment de 650 m2 accueille une écurie avec 7 boxes de 12 m2 et espace sellerie offrant de nombreuses possibilités pour une activité équestre, agricole ou artisanale.

Le tout est situé dans un environnement calme, arboré et sans vis-à-vis, propice à la sérénité et aux projets au contact de la nature.

Visite virtuelle disponible sur demande. (3.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 123 - 06/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    535 000 € (3 057 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 515 000 €

    Dont 3,88% à la charge de l'acquéreur (soit 20 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    175 m²
  • Surface terrain :
    41656 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Salle d'eau :
    1
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* Champs obligatoires

Côté Particuliers - Avranches

32 Rue de la Constitution

50300 Avranches

SIREN:

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 718 €
Par mois
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