Côté Particuliers - Avranches

Venez découvrir un bien rare, situé au sein de la résidence de standing les terrasses d'Hacqueville. Un appartement en attique construit en 2022 où le confort, la lumière et les prestations haut de gamme se conjuguent avec une vue mer exceptionnelle.Dans un environnement calme et privilégié, cette résidence récente offre un cadre de vie recherché, à seulement quelques minutes des commerces, de la plage, du centre-ville et du port de Granville.Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement.Avec ses 136,92 m2 habitables, cet appartement baigné de lumière dévoile une magnifique pièce de vie ouverte sur une terrasse spectaculaire de près de 100 m2.Grâce à ses larges baies vitrées, l'intérieur et l'extérieur ne font plus qu'un, offrant une sensation d'espace remarquable. La cuisine, résolument contemporaine, a été pensée pour les amateurs de gastronomie.Entièrement équipée d'électroménager haut de gamme, elle intègre notamment une cave à vin, un chauffe-assiettes et un élégant îlot central convivial, parfait pour partager un repas ou recevoir en toute convivialité. Véritable prolongement de l'appartement une terrasse de 100 m2 entoure entièrement le logement. Elle est équipée d'éclairages et de points d'eau, elle offre un panorama exceptionnel à 180 degrés sur la mer, le Château de la Crête et la pointe de Carolles.L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau privative.De nombreux rangements sur mesure et des finitions particulièrement soignées viennent compléter cet ensemble pensé pour un confort quotidien absolu. Les prestations proposées sont à la hauteur du standing du bien.Parquet dans les pièces de vie, mobilier sur mesure réalisé par des artisans locaux, baies vitrées haute performance acoustique et thermique, volets orientables motorisés, réseau RJ45, nombreuses prises, variateurs d'éclairage.Deux grandes places de stationnement en sous-sol, ainsi que deux locaux communs pour vélos sécurisés viennent compléter les prestations.La résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite.A quelques minutes seulement, de la gare, du centre aquatique, des équipements sportifs, de la plage et du sentier littoral.Les pistes cyclables en bord de mer permettent de rejoindre facilement Saint-Pair-sur-Mer, tandis que le Mont-Saint-Michel se situe à seulement une trentaine de minutes en voiture.C'est un véritable lieu de vie, où l'élégance, le confort et la qualité de l'environnement se rencontrent pour offrir une expérience unique face à la mer.Copropriété divisé en 37 lots principaux de logements, et 33 lots secondaires de stationnements,Procédure en cours Visite virtuelle disponible sur demande (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 70 lots (Non soumis à un impayé) - dont 37 lots habitation.Charges annuelles : 900 euros.

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de 38 m2, entièrement rénové, situé dans la résidence emblématique L'Ermitage, en front de mer à Donville-les-Bains, à quelques pas seulement de la plage.Situé en rez-de-chaussée d'une résidence fermée, sécurisée et équipée d'un ascenseur, ce bien lumineux offre un cadre de vie privilégié, entre confort et douceur de vivre.Il se compose de :Une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine semi-ouverte, aménagée et fonctionnelle.Une grande chambre avec placards intégrés.Une élégante salle d'eau entièrement rénovée avec douche moderne et WC suspendu.Cet appartement constitue une opportunité idéale pour :un investissement locatif, un pied-à-terre en bord de mer,ou une première acquisition.Vous apprécierez le calme de cette copropriété parfaitement entretenue ainsi que son emplacement exceptionnel, permettant de profiter de la plage, des promenades en bord de mer, du golf, du centre équestre , de l'hippodrome ou encore de l'aérodrome. Informations techniquesSurface habitable : 38 m2 environChauffage : individuel électriqueSituation : rez-de-chaussée juste quelques marches pour accéder au hall d'entrée de la résidence.Copropriété de 74 lots dont 63 habitationsPas de procédure en cours Diagnostic de performance énergétique :Classe Energie : E (310 kWh/m2/an) Classe Climat : C (12 kg CO?/m2/an)Un appartement clé en main, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie exceptionnel face à la mer. (5.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 66 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 900 euros.

A vendre, un ensemble immobilier avec gîtes dans un cadre naturel.Situé sur la commune de Tirepied, à proximité d'Avranches, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, idéal pour un projet familial, ou touristique.Implanté sur un terrain de 1 h3, ce bien rare offre un environnement naturel privilégié avec arbres fruitiers, petite mare, potager, chemin pédestre menant à la rivière et des espaces adaptés aux chevaux ou poneys.La maison principale de 146 m2 ancienne étable rénovée, allie authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, un superbe séjour / salon de 55 m2 en pierres et poutres apparentes, avec cheminée insert et poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche avec WC. A l'étage, deux chambres, une salle de bain avec WC, une belle mezzanine (espace bureau / détente). Un second escalier dessert une 3ème chambre.Cette maison est complétéeD'un premier gîte de 93 m2 (à rénover). Au Rez-de-chaussée, une cuisine, un salon salle à manger, une salle de bain avec WC/Buanderie. A l'étage trois chambres et une salle d'au avec WC.D'un Deuxième gîte de 87 m2 (à rénover). Au Rez-de-chaussée, une cuisine avec cheminée, un salon, une salle d'eau avec WC. A l'étage, trois chambres dont une avec WC.L'extérieur offre plusieurs dépendances, 2 box à chevaux, un garage, un atelier de 100 m2 et un hangar pour van ou camping-car, un terrain spacieux et naturel. Un bien rare aux multiples possibilités : résidence principale avec activité de gîtes, investissement locatif ou projet de vie à la campagne.Le DPE de la maison est en E, et les gîtes à rénover en GA découvrir sans tarder ! (3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé sur la commune prisée de Val-Saint-Père, à deux pas des commodités (écoles, commerces, services) et à seulement quelques minutes du centre-ville d'Avranches, terrain constructible de 230 m2, entièrement viabilisé, libre de constructeur, situé dans un lotissement privé de seulement 5 lots, garantissant calme et intimité.Facilement accessible, ce terrain bénéficie d'une proximité immédiate avec les grands axes routiers, tout en étant niché dans un environnement calme et verdoyant.Venez concrétiser votre projet de maison individuelle dans un cadre de vie calme et agréable.Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous ! (10.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PAS DE TRAVAUX! Idéal investisseur, première acquisition ou pied-à-terre dans la baie du Mont St Michel.Située sur la commune de Saint James proche de toutes les commodités du centre ville, accès rapide à l'autoroute A84 (CAEN/RENNES) et proche de la baie du Mont St Michel, maison de ville de 106m2 entièrement rénovée avec soins.Chaque chambre possède sa propre salle d'eau avec WC.Composée en rez-de-chaussée d'un salon/séjour de 30m2, une cuisine aménagée et équipée de 4m2, salle d'eau de 2m2, un WC indépendant et accès courette semi couverte.Au 1er étage: une belle pièce de vie de 25m2 avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un autre séjour, WC indépendant, suite parentale de 9m2 avec salle d'eau attenante avec WC de 2.5m2 donnant accès à une terrasse extérieure de 9m2.Au 2ème étage: 2 autres suites, lumineuses, mansardées de 13m2 et 12m2 avec une belle hauteur sous plafond donnant sur une mezzanine. Les 2 chambres ont chacune une salle d'eau et salle de bain attenante avec WC.La façade de la maison a été totalement ravalée, électricité aux normes, assainissement tout à l'égout.Possibilité de créer 2 appartements bien distincts! (4.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)