Côté Particuliers - Avranches

EXCLUSIVITE15 min Avranches, sur la commune du Grand Celland, terrain à bâtir libre constructeur d'une surface de 966 m2.Tout à l'égout - fibre - école (15.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé sur la commune prisée de Val-Saint-Père, à deux pas des commodités (écoles, commerces, services) et à seulement quelques minutes du centre-ville d'Avranches, terrain constructible de 660 m2, entièrement viabilisé, libre de constructeur, situé dans un lotissement privé de seulement 3 lots, garantissant calme et intimité.Facilement accessible, ce terrain bénéficie d'une proximité immédiate avec les grands axes routiers, tout en étant niché dans un environnement calme et verdoyant.Venez concrétiser votre projet de maison individuelle dans un cadre de vie calme et agréable.Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous ! (5.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé à Avranches, au coeur d'un quartier en pleine mutation, proche des commodités, écoles et transports, cet immeuble offre une opportunité rare pour les investisseurs ou professionnels du bâtiment.D'une surface plancher totale d'environ 210m2, l'ensemble nécessite une rénovation complète mais dispose d'un fort potentiel de valorisation et permet la création de plusieurs logements.Actuellement composé d'une appartement 2 pièces indépendant avec accès direct sur la rue comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte d'environ 37m2, à l'étage une salle de bain, une chambre et des combles aménageables. En complément vous trouverez un ancien local commercial avec arrière boutique, labo de préparation et logement à l'étage sur deux niveaux.Depuis la courette intérieure vous trouverez l'accès à un studio indépendant d'environ 26m2 et une pièce annexe. Cave en terre battue accessible à hauteur d'homme. Chauffage centrale gaz. Assainissement tout à l'égout. (4.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A seulement 15 mins d'Avranches, 30mins des plages de Carolles et du Mont-St-Michel, sur la commune de Tirepied-sur-Sée, découvrez cet ancien presbytère datant des années 1800, idéal pour les amoureux de la pierre et de l'authenticité. Implanté sur un terrain clos par des murets en pierre et arboré créant une atmosphère apaisante dans un environnement calme et verdoyant.Cette demeure propose une surface d'environ 151 m2 et offre de beaux volumes et un réel potentiel après quelques travaux de rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine séparée et aménagée, d'un séjour lumineux traversant, d'une arrière cuisine, d'une salle de bains rénovée, d'un toilette indépendant. A l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, un dressing et un toilette. Les combles accueillent une vaste chambre aménagée offrant un espace supplémentaire, pleine de caractère avec sa charpente apparente et ses murs en pierre avec joints à la chaux. L'atout majeur de cette propriété : une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau et son toilette. Idéale pour accueillir famille et amis, mais également pour un projet de location saisonnière, de chambre d'hôtes ou activité libérale.Des travaux de mise au goût du jour permettront de créer un intérieur à votre image, tout en conservant le cachet de cette demeure.Coté pratique vous trouverez un garage attenant à la maison et une petite dépendance utile pour du stockage.Coté technique, chauffage par pompe à chaleur air/eau, complément par poêle à buche, isolation des combles améliorée, remplacement de plusieurs fenêtres en PVC, prévoir le remplacement des dernières restante en bois. Volets battants. Assainissement individuel.

Venez découvrir cette maison familiale à rafraichir, mitoyenne d'un côté, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution, située dans un environnement résidentiel recherché à proximité du centre et de la gare avec accès proche aux transports en communs.Le rez-de-chaussée comprend un salon/séjour exposé Ouest avec ouverture sur balcon, une cuisine aménagée pouvant être ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, un espace bureau, une salle d'eau avec douche adaptée PMR et un WC indépendant.A l'étage, une grande mezzanine dessert deux pièces servant actuellement de chambres d'appoints, l'ensemble demande à être rénové pour être habitable, offrant un potentiel d'aménagement d'environ 40 m2 supplémentaires.Le sous-sol accueille un garage, une chaufferie, un espace atelier ainsi qu'un potentiel logement indépendant d'environ 32 m2 avec cuisine, salle d'eau et chambre, idéal pour un projet locatif, une activité saisonnière ou pour recevoir famille et amis et permettant un complément de revenu.Le tout sur une parcelle d'environ 386 m2 avec cour en enrobé et espace barbecue.Assainissement tout à l'égout, menuiseries PVC, chaudière fioul. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)