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Vente Maison à Brécey

6 pcs
3 ch
170㎡

273 000 € (1 606 €/m²)

Vente Maison à Brécey

6 pcs
3 ch
170㎡

273 000 € (1 606 €/m²)

Maison Brécey

Nichée dans un petit hameau à la campagne, entre Brécey et Villedieu-les-Poêles, cette charmante maison dispose d'une annexe indépendante et est entourée de plus 2600 m2 de jardin.

Cette propriété allie caractère et confort moderne et est prête à être habitée immédiatement. Elle bénéficie d'un système de chauffage central récent à granulés.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine/salle à manger sur deux niveaux, équipée de meubles hauts et bas, avec double exposition et four/plaque de cuisson intégrés. Vient ensuite le salon avec poêle à bois, idéal pour des soirées chaleureuses. A l'arrière se trouvent une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. Enfin, un bureau complète ce niveau et peut également être utilisé comme chambre de plain-pied si souhaité.

Le premier étage comprend deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains récemment installée, qui mène à un dressing pouvant également servir de chambre simple.

L'annexe dispose de sa propre entrée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie ouverte avec une cuisine équipée à une extrémité, un espace salle à manger au centre et un coin salon. A l'étage, une chambre avec salle d'eau privative et WC.

A l'extérieur, une grange attenante offre beaucoup d'espace supplémentaire, ainsi qu'un vaste atelier et une chaufferie. Un escalier mène au premier étage où se trouvent d'autres pièces avec radiateurs, actuellement utilisées comme salle de sport et espace de stockage.

Depuis les jardins, vous profitez de vues dégagées sur la campagne environnante. L'extérieur comprend également une terrasse en bois, des pelouses et des arbustes.

Une allée circulaire permet un accès facile et offre plusieurs places de stationnement. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. SG-5207 - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    273 000 € (1 606 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 260 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 13 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    170 m²
  • Surface terrain :
    2687 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard - Chauffage au bois
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7 le grand Guenevin

56500 Moréac

SIREN: 800543571

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 387 €
Par mois
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