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Vente Maison à Brécey

8 pcs
3 ch
191㎡

496 800 € (2 601 €/m²)

Vente Maison à Brécey

8 pcs
3 ch
191㎡

496 800 € (2 601 €/m²)

Maison Brécey

15 min AVRANCHES : Vous recherchez un lieu inspirant en Baie du Mont Saint Michel dans un environnement calme où la nature est omniprésente pour un usage particulier ou pour développer une activité professionnelle (Bien être, artisanat ou gîte ) situé sur un terrain total de plus de 5 hectares.

A seulement 13 kms d'Avranches, Coté Particuliers Avranches vous propose un ensemble immobilier avec beaucoup de surfaces exploitables à réinventer selon votre besoin composée :

- d'une maison d'habitation d'une surface habitables d'environ 192 m2 offrant :

- Au rez-de-chaussée : un cuisine meublée et équipée, un séjour-salon avec véranda, une pièce à usage de chambre, une buanderie, une salle d'eau à aménager et un WC.

- A l'étage : une mezzanine à usage de bureau, deux chambres, un espace de stockage, une salle de bains et un WC.

- Au 2e étage sous combles : une pièce à usage de chambre + deux espaces nuit supplémentaires._

- D'une salle de réception vitrée avec vue sur l'étang de 1500 m2 avec bar d'une surface d'environ 90 m2 idéale pour une activité professionnelle selon votre besoin avec une cuisine professionnelle équipée, un cellier, une chambre froide et des sanitaires aux normes PMR.

- d'un bâtiment à rénover de 47 m2 au sol

Ancien petit bâti comprenant 2 pièces à repenser selon vos envies (gîte, atelier, stockage, studio?).

- D'un bâti d'une surface d'environ 195 m2 comprenant :

un Grand bâtiment, 2 espaces bassins, garage fermé et ouvert, atelier, laboratoire, chambre froide, fumoir.

- De 2 étangs ( 1500 et 8500m2)

- D'un parking.

(3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 57 - 14/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    496 800 € (2 601 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 480 000 €

    Dont 3,50% à la charge de l'acquéreur (soit 16 800 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    191 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage et Parking
  • Chauffage :
    Collectif Type gaz
  • Veranda - A rénover
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* Champs obligatoires

Côté Particuliers - Avranches

32 Rue de la Constitution

50300 Avranches

SIREN:

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 524 €
Par mois
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