Devenez propriétaire de votre future maison signée Trecobat avec ce projet immobilier idéalement implanté à seulement 9 minutes de Vitré. Vous profiterez d'un cadre de vie au calme absolu sur une belle parcelle viabilisée en lotissement bénéficiant d'une excellente exposition Sud. L'emplacement combine parfaitement tranquillité et accessibilité, grâce à la proximité immédiate de Vitré, des axes majeurs vers Rennes, Laval et Paris, ainsi que de la gare de Saint-Pierre-la-Cour située à seulement 6 minutes. D'une surface habitable de 89,27 mètres carrés, cette maison à toiture deux pentes en ardoise propose un agencement optimisé avec des combles aménagés. L'entrée, orientée au Nord, dessert un accueillant hall d'entrée qui mène aux pièces de vie. Le confort au quotidien est assuré par un système de chauffage performant par pompe à chaleur air-air, complété par un cellier pratique. Cette construction moderne de deux chambres offre des volumes confortables avec une largeur hors tout de 7,20 mètres pour une longueur de 8,80 mètres, une hauteur à l'égout de 3,88 mètres et un faîtage à 7,74 mètres. Une opportunité rare à saisir pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement privilégié, alliant sérénité et praticité au coeur d'un secteur recherché.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (24340 euros), les frais de notaire estimés 3466 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 159760 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>

Vendu en Exclusivité chez BLOT VITRE ! Maison 4/5 chambres proche Vitré

Vous recherchez une maison alliant espace, modernité et tranquillité aux portes de Vitré ? Cette belle propriété a tout pour vous séduire !

🌿 Nichée dans un environnement calme, sur un terrain très bien entretenu pelousé et arboré, grande partie goudronnée, elle vous accueille par une élégante entrée avec portail électrique automatique.

À l'intérieur, profitez de plus de 135 m² habitables, parfaitement agencés :

✅ Une vaste pièce de vie lumineuse et traversante, chaleureusement équipée d'un poêle à granulés, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.

✅ 4 grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied.

✅ Une mezzanine offrant un bel espace supplémentaire.

✅ Un bureau/chambre en RDC, parfait pour le télétravail ou les projets personnels.

Côté annexes, rien ne manque :

🚗 Grand garage

🍷 Cave

🏠 Dépendance

☀️ Belle terrasse pour profiter des beaux jours.

Une maison où confort, volumes et qualité de vie se conjuguent à merveille, à seulement quelques minutes de Vitré.

Classe énergie : C ; Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>

OFFRE TERRAIN + MAISON

Devenez propriétaire de votre maison sur la commune de Bréal sous vitré. Ce projet est composé d' une belle pièce de vie de plus de 30 m² , 3 chambres, 2 wc et 1 sdb. Ce projet est évolutif, n'hésitez pas à nous consulter.

le tarif de ce projet inclus : la maison , les branchements et les raccordements, les assurances obligatoires(CCMI) ainsi que le terrain avec l'estimation des frais […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS OFFRE

A Bréal-sous-Vitré, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison individuelle construite en 1975, proposée en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 71 ans.

Édifiée sur un terrain d'environ 1 053 m², elle développe près de 101 m² habitables. Lumineuse et fonctionnelle, elle comprend cinq pièces principales, dont quatre chambres, ainsi qu'un sous-sol. Son jardin spacieux et verdoyant offre un cadre de vie particulièrement agréable.

La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des services de Bréal-sous-Vitré et de Saint-Pierre-la-Cour. La gare de Vitré permet également de rejoindre facilement Rennes et Laval.

Ce VIAGER OCCUPE , constitue une opportunité patrimoniale permettant d'acquérir un bien immobilier avec une forte décote d'occupation. Le vendeur conserve son droit d'usage et d'habitation selon les conditions prévues au contrat.

Conditions financières :

Valeur vénale du bien : 170 000 euros

Prix net vendeur : 60 000 euros

Honoraires : 13 500 euros, à la charge de l'acquéreur

Prix honoraires inclus : 73 500 euros

Taxe foncière : 700 euros par an

Performances énergétiques :

DPE : classe E 307 kWh/m²/an

GES : classe B 10 kg CO?/m²/an

Dépenses énergétiques annuelles estimées : environ 2 000 euros

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé figurent dans les mentions légales de l'annonce.

Une solution d'investissement destinée aux acquéreurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier à long terme, dans un secteur paisible et bien relié à Vitré et aux principaux axes de circulation.

DPE E 307 GES B 10 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre2 030 euros et 2 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre en exclusivité chez BLOT VITRE ! Maison 3 chambres + bureau proche Vitré

Maison familiale 135 m² avec véranda de 20 m², garage et atelier – Bréal-sous-Vitré

Située dans un lotissement calme à Bréal-sous-Vitré, sur l'axe Vitré–Laval, découvrez cette maison de 135 m² habitables construite en 1999 et en parfait état.

Vous recherchez une maison familiale fonctionnelle, avec de beaux espaces de vie et des annexes pratiques ? Ce bien pourrait bien vous séduire !

La maison s'organise autour d'un séjour avec cuisine équipée et agrémentée d'un poêle à granulés et bénéficie également d'une exposition sud et ouest. Dans son prolongement, une véranda de 20 m² vient agrandir agréablement l'espace de vie et offre un espace supplémentaire à apprécier au fil des saisons.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre parentale, d'une arrière-cuisine et d'une buanderie, pour un quotidien facilité.

Un étage adapté à la vie de famille

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle de bains. Un agencement permettant de concilier vie familiale, télétravail et espaces personnels.

Côté chauffage, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau.

À l'extérieur, le terrain de 479 m² accueille un garage attenant avec grenier , un atelier ainsi qu'un terrain de boules, idéal pour profiter de moments conviviaux.

Implantée dans un lotissement calme, la maison bénéficie d'une situation intéressante :

À environ 10 minutes de Vitré

À environ 5 minutes de Saint-Pierre-la-Cour et de sa gare, sur l'axe Vitré–Laval

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>