Bréal-sous-Montfort — Maison 5 pièces avec jardin

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 5 pièces développe une surface de 99 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

4 chambres

une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin 317

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 4T2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

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DEJA VENDU par BLOT IMMOBILIER -

A BREAL SOUS MONTFORT -

Maison familiale lumineuse et fonctionnelle, idéalement située à Bréal-Sous-Montfort, à proximité immédiate des écoles, du collège et des commodités.

Rue de la Brosse.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

CLASSE ÉNERGIE : C

CLASSE CLIMAT : B

Référence : 865MR

* Ce bien vous est présenté par l'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON HYPER CENTRE DE BREAL SOUS MONTFORT, 91,50 m2 sur parcelle de 500 m2, centre-ville à proximité des écoles.

Réf 5605: 293 720 euros HAI

Venez découvrir cette belle opportunité.

A la recherche d'un cadre de vie agréable alliant tranquillité et proximité des commodités.

Cette maison d'environ 91,50 m2 habitables, offre un emplacement idéal et un accès rapide aux commerces, écoles et transports vers Rennes.

- Multiples commerces, marché local, 2 salles de cinéma, 1 salle de théâtre, 2 écoles primaires, 1 collège, des complexes sportifs, nombreuses associations et autres intérêts à découvrir.

Arrêt de car ligne BreizhGo vers Rennes et proximité de l'axe Rennes/Lorient.

UN ESPACE DE VIE FONCTIONNEL ET CONFORTABLE :

- Au rez-de-chaussée, l'entrée principale ouverte sur le salon, dessert une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée, un WC indépendant et l'accès par quelques marches à un espace mezzanine, puis une première chambre.

- A l'étage, le dégagement dessert une salle de bains avec WC et 2 chambres mansardées.

- Garage accessible de l'entrée, fermé par porte motorisée avec portillon, comprenant un espace buanderie et atelier.

- Terrasse de 15 m2 à l'arrière de la maison et tonnelle de 8 m2.

- Parcelle clôturée, fermée par un portail motorisé et un portillon en façade principale. Portillon à l'arrière pour sortie sur un chemin piéton.

- Terrain paysagé au pourtour de la maison, comprenant un potager, une serre de jardin, un abri de jardin et 2 réserves d'eau.

DES EQUIPEMENTS PRATIQUES :

- Chauffage par climatisation réversible dans la pièce de vie principale et convecteurs électriques complémentaires.

- Double réserve d'eau de pluie et double composteur.

- Terrasse carrelée à l'arrière de la maison.

- Tonnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

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