Situé dans un environnement privilégié, au cœur de Aux portes de Rennes par la N24 - commerces et écoles au centre-bourg - accès rapide à la métropole et à ses transports., au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 5 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 4 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle de bain - une salle d'eau et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 2T 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante dans le cadre d'un achat […] Voir l’annonce immobilière >>

LONGÈRE EN PIERRE RÉNOVÉE – FORT POTENTIEL – TERRAIN DE 2 300 m²

Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, cette propriété est faite pour vous !

Située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes du centre de Bréal-sous-Montfort, cette authentique longère en pierre offre un formidable potentiel de transformation.

Actuellement composée de deux volumes d'environ 40 m² et 50 m², elle permet d'envisager la création d'une habitation familiale de caractère pouvant développer jusqu'à 160 m² habitables grâce à l'aménagement d'un étage.

Vous apprécierez le charme de l'ancien avec ses murs en pierre, son ancien four à pain et son cadre champêtre. La charpente ainsi que la couverture ont déjà été rénovées, constituant un atout majeur pour votre projet.

L'ensemble est implanté sur une belle parcelle d'environ 2 300 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : jardin paysager, verger, espace détente ou potager.

Les atouts :

Longère en pierre pleine de charme ;

Potentiel habitable d'environ 160 m² ;

Charpente et couverture récentes ;

Ancien four à pain ;

Terrain d'environ 2 300 m² ;

Environnement calme et verdoyant ;

Projet idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial.

Une belle opportunité de créer un lieu de vie unique à votre image !

À découvrir sans tarder.

Quelques mots sur la commune :

Bréal-sous-Montfort est une commune située à l'ouest de Rennes, en Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Membre de Rennes Métropole, elle compte environ 6 500 habitants. Appréciée pour son cadre de vie verdoyant et son environnement naturel préservé, la commune allie le calme de la campagne à la proximité de l'agglomération rennaise.

Bréal-sous-Montfort dispose de nombreux commerces de proximité, de services essentiels et d'un marché hebdomadaire qui participent à l'animation du centre-bourg. Cette offre variée facilite le quotidien des habitants et contribue à l'attractivité et au dynamisme de […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ - L'AGENCE ARSATI IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ AMANDA CETTE BELLE MAISON ENTIÈREMENT DE PLAIN PIED - DE 2015 - 2 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - SUR LA COMMUNE DE BRÉAL-SOUS-MONTFORT.

Venez découvrir cette maison clés en main composée d'une belle cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un agréable et lumineux salon-séjour exposé Sud, deux chambres avec placard, un W.C indépendant, une salle d'eau, et un garage.

La maison bénéficie également en partie de combles aménageables.

À l'extérieur, une terrasse avec abris et un jardin viennent compléter la maison.

Les + de la maison :

- Entièrement de plain-pied

- Maison clés en main et très bien entretenue

- Exposition Sud

- Proximité immédiate du bourg de Bréal-sous-Montfort

Quelques mots sur la commune : Bréal-sous-Montfort est une commune attractive d'environ 6 500 habitants, située au sud-ouest de Rennes (aux portes de Brocéliande). Elle profite d'un centre-bourg dynamique avec une offre variée de commerces, de services et d'équipements culturels (cinéma, centre culturel, médiathèque). Côté éducation, la ville dispose de deux écoles primaires (publique et privée) ainsi que d'un collège public.

Contactez nous dès maintenant au :

! Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Ne tardez pas, votre futur chez vous n'attend que vous !

Arsati immobilier, vous accompagner, c'est notre métier.

Estimation offerte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Axel […] Voir l’annonce immobilière >>

Il y a des maisons dans lesquelles on habite… et d`autres dans lesquelles on construit une vie.

Imaginez les premiers petits-déjeuners en famille dans une pièce de vie baignée de lumière, les soirées entre amis autour de la cuisine ouverte, les anniversaires des enfants, les décorations de Noël ou encore les moments de détente après une journée bien remplie.

Parce qu`une maison est le décor de tous ces instants, elle doit avant tout être agréable à vivre.

Offrant près de 85 m² habitables, cette maison à étage a été pensée pour répondre aux attentes des familles d`aujourd`hui. Son plan optimisé privilégie les espaces de vie, avec une belle pièce de vie ouverte de plus de 37 m² où salon, séjour et cuisine se prolongent naturellement pour créer un espace convivial et lumineux.

Le cellier, directement relié au garage, simplifie le quotidien en offrant un espace de rangement pratique. À l`étage, chacun trouve sa place grâce à trois chambres confortables et une salle de bains familiale, pensées pour accompagner les besoins de toute la famille.

Chez Axce`s Habitat, nous sommes convaincus qu`une maison réussie n`est pas forcément la plus grande, mais celle dans laquelle chaque mètre carré a été intelligemment conçu. C`est pourquoi nous développons des plans optimisés, imaginés pour offrir le meilleur équilibre entre confort, fonctionnalité et budget maîtrisé.

Construite selon les exigences de la RE2025, cette maison bénéficie d`équipements performants favorisant votre confort au quotidien et la maîtrise de vos consommations énergétiques. Selon votre projet, elle peut être réalisée en Hors d`Eau / Hors d`Air, Prêt à Finir ou Clé en Main.

Construire, c`est aussi choisir les bonnes personnes pour vous accompagner.

Depuis plus de 30 ans, Axce`s Habitat est un constructeur de proximité, implanté au cœur de votre région. Nous travaillons avec des artisans locaux, sélectionnés pour leur savoir-faire et leur exigence de qualité. Chaque projet est réalisé dans le cadre d`un Contrat […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette agréable maison de 110 m² qui séduira les amateurs de beaux volumes et les acquéreurs en quête d'un bien offrant de nombreuses possibilités.

Dès l'entrée, vous serez charmé par son vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, aménagée et équipée, est à la fois fonctionnelle et accueillante.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, une seconde chambre et un bureau complètent l'ensemble, offrant des espaces adaptés aux besoins d'une famille ou au télétravail.

La maison dispose d'un sous-sol complet de plus de 90 m², idéal pour le stationnement, le stockage, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins.

Autre atout rare, un jardin non attenant de 480 m², entièrement constructible, vient enrichir ce bien. Il représente une véritable opportunité pour un projet futur ou un investissement.

Cette maison présente un réel potentiel d'amélioration. Des travaux de rénovation énergétique ciblés permettront d'optimiser facilement ses performances tout en valorisant durablement le bien.

Une maison aux nombreux atouts, alliant charme, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Bréal-sous-Montfort : Maison 5 pièces

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 5 pièces développe une surface de 98 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

4 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

281

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T1 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON RECENTE 3 CHAMBRES - JARDIN - BREAL-SOUS-MONTFORT

Retrouvez nos biens en vidéo sur notre compte Instagram : barth_immobilier

Et dans notre agence située à BREAL-SOUS-MONTFORT - 5 Rue du Calvaire.

Le Cabinet BARTH Immobilier vous propose à la vente cette agréable maison récente construite en 2023, idéalement située sur la commune de BREAL-SOUS-MONTFORT, dans un environnement calme et résidentiel.

Parfaitement entretenue et décorée avec goût, cette maison comprends au rez-de-chaussée une agréable et lumineuse pièce de vie exposée plein SUD avec cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un WC séparé et un cellier/buanderie.

A l'étage se trouvent 3 belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

La maison profite également de 2 places de stationnement devant la maison ainsi qu'un jardin avec terrasse exposée SUD.

DOUBLE VITRAGE, VOLETS ROULANTS ELECTRIQUE, TOUT A L'EGOUT, GARANTIE DOMMAGES OUVRAGE...

Une maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à Bréal-sous-Montfort, au calme, tout en étant proche de toutes les commodités et à proximité immédiate des écoles et du collège, cette vaste maison familiale de plus de 230 m2 n'attend que vous.

Elle bénéficie d'une exposition idéale et d'un terrain généreux d'envion 2000m2 entièrement constructible et déjà divisé en 1 lot + la maison , parfaitement adapté à la vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

- Une entrée lumineuse ouvrant sur un double salon séjour de 54 m2 avec cheminée,

- Une cuisine aménagée et équipée de 13 m2, arrière cuisine et laverie

- Un bureau,

- Une chambre avec dressing,

- Une salle d'eau,

- WC séparés.

A l'étage, une grande mezzanine dessert :

- 4 chambres spacieuses

- 1 bureau,

- Une salle de jeux de plus de 30 m2, offrant de nombreuses possibilités : création de 2 chambres […] Voir l’annonce immobilière >>