Iad France - Guillaume Lefevre vous propose : Maison familiale d’environ 113 m² à BRÉAL-SOUS-MONTFORT, en impasse – 4 chambres – Grand Garage – Jardin arboré – Fort potentiel – Travaux à prévoir VIDÉO DU BIEN DISPONIBLE SUR DEMANDE Située sur la commune de Bréal-sous-Montfort, dans un environnement verdoyant en impasse, construite en 1995, offrant un beau potentiel d’aménagement et à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine et un salon lumineux les deux donnant accès à la terrasse, une chambre avec une salle d’eau privative et un WC séparé. À l’étage, la maison dispose de trois chambres, dont une avec un bureau en enfilade, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. La maison est implantée sur parcelle arborée d’environ 1400 m². Une terrasse faisant le tour de la maison permet également de profiter des différentes expositions. L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies. La maison bénéficie d’équipements : fibre optique, câble TV, VMC, cuve de gaz (propane), poêle à bois, interphone et portail électrique. En complément, vous profiterez d’un grand garage et un carport ainsi que de plusieurs places de stationnement sur la propriété. La maison offre un cadre de vie agréable avec un accès rapide aux commodités et points d’intérêt du secteur : Accès 4 voies Rennes / Lorient à environ 2 min Centre-ville de Bréal-sous-Montfort et commerces à quelques minutes Écoles et services de proximité rapidement accessibles Arrêts de bus à proximité Forêt de Brocéliande et espaces naturels accessibles rapidement Rennes accessible en environ 20 min Zone commerciale de Mordelles à quelques minutes en voiture Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je suis disponible 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE A BREAL SOUS MONTFORT !

Venez découvrir cette charmante maison familiale et indépendante, idéalement située sur la commune de Bréal-sous-Montfort. Nichée dans son écrin de verdure, elle vous offre le calme absolu de la campagne tout en restant à proximité du collège et des écoles !

Cette maison est édifiée sur une magnifique parcelle close et arborée de 1 445 m².

Au rez-de-chaussée : Une vie de plain-pied confortable

• Une entrée accueillante avec un dégagement et de nombreux placards de rangement.

• Une pièce de vie spacieuse et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.

• Une cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale.

• Une chambre et sa salle d'eau privative attenante.

• Un WC indépendant avec lave-mains.

À l'étage : L'espace idéal pour les enfants et le télétravail

• Un dégagement desservant 3 belles chambres

• Un bureau en enfilade avec placard, parfait pour un espace de jeu, une bibliothèque ou du télétravail.

• Une salle de bains aménagée et un second WC indépendant.

Les extérieurs & Annexes : Un vrai plus au quotidien

• Un garage fonctionnel avec sa buanderie attenante.

• Un préau attenant à la maison, idéal pour abriter un véhicule

• Une belle terrasse exposée plein ouest pour profiter des beaux jours.

• Un grand jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, parfait pour les enfants et les animaux, complété par un abri de jardin en annexe.

• Une belle cour pour le stationnement des voitures

Les points forts :

• Quartier calme et recherché

• Vie de plain-pied (chambre et salle d'eau au RDC).

• 4 chambres + 1 bureau : de superbes volumes pour toute la famille.

• Grand terrain de 1 445 m² rare sur le secteur.

• Chauffage au gaz (citerne) et poêle à bois pour un confort optimal.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette jolie maison familiale !

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Venez découvrir cette agréable maison familiale de 6 pièces offrant 5 chambres à Bréal-sous-Montfort.

Située dans un lotissement familial très prisé de Bréal-sous-Montfort, à proximité immédiate des commodités et du collège, découvrez cette maison chaleureuse et fonctionnelle érigée sur un beau terrain clos et arboré d'environ 516 m².

Idéale pour accueillir votre famille, elle se compose :

• Au rez-de-chaussée : Un agréable salon-séjour baigné de lumière, une cuisine, un dégagement avec placard, une chambre, une salle d'eau attenante (idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir), des WC, une buanderie fonctionnelle et un garage.

• À l'étage : Un grand espace nuit comprenant 4 belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC.

A l'extérieur, un joli jardin arboré, entièrement clos et sécurisé, parfait pour les moments de détente en famille et les jeux des enfants.

Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

CLASSE ÉNERGIE : C

CLASSE CLIMAT : C .

Référence […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - EXCLUSIVITÉ R2i IMMOBILIER

Dans un hameau paisible, à deux pas du centre, découvrez cette belle longère sur une parcelle de plus de 1200 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et un poêle, deux chambres, une salle d'eau, WC. A l'étage une mezzanine, 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bains, WC.

La maison dispose également d'une chaufferie, cave grenier pouvant encore être aménagé, un garage extérieur et un appentis de rangement et d'une petite bâtisse de rangement extérieur.

Le tout sur un beau jardin arboré.

Chauffage aérothermie par plancher chauffant et radiateurs

Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISONS MTB vous propose sur un terrain, de 409 m² idéalement situé à Bréal cette maison moderne de 123 m².

Commune à 10-15 minutes de Rennes.

Transports en communs à proximité, écoles et commerces.

Faites construire votre maison personnalisée ! Vous êtes accompagné et conseillé par un professionnel de la construction. Élaborons ensemble votre maison idéale ! Quel style vous ressemble ? Traditionnel ? Contemporain ? Moderne ? Ou, votre propre style ? Étudions ensemble la conception extérieure et intérieure qui s'adapte aux caractéristiques de votre terrain (orientation, topographie, réglementation...) et qui correspond au mieux à votre style et habitude de vie. Choisissons les équipements, les matériaux qui vous conviennent en fonction de leurs performances, de leurs impacts écologiques, de leurs prix...

Maisons MTB constructeur de maisons individuelles (CCMI) avec plus de 35 années d'existence.

Plus de 3000 maisons individuelles de qualité réalisées à ce jour. Conception et suivi de chantier : bureau d'étude interne (Dessinateur concepteur / Économiste de la construction / Conducteur de travaux), réalisation des […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale de 92 m² habitables, idéale pour votre projet de construction !

Dès l’entrée, profitez d’une belle pièce de vie de plus de 50 m², offrant un espace ouvert et convivial pour le salon, la salle à manger et la cuisine.

Un cellier/atelier de plus de 10 m² vient compléter cet espace pour plus de praticité au quotidien. Le transformer en garage est parfaitement possible.

Un WC indépendant est également présent au rez-de-chaussée.

L’étage dessert trois chambres confortables, toutes bien agencées avec placards.

Vous y trouverez également une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

Les + du projet :

- Belle pièce de vie spacieuse et fonctionnelle

- 3 chambres idéales pour une famille

- Cellier pratique pour le rangement

- Agencement optimisé et circulation fluide

- Maison lumineuse et agréable à vivre

Conception 100% personnalisée !

MY CONCEPT,

Entreprise familiale depuis 2005 !

Artisans locaux et rigoureusement sélectionnés.

Prix incluant terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISONS MTB vous propose sur un terrain, de 347 m² idéalement situé à Bréal cette maison de 90 m².

Commune à 10-15 minutes de Rennes.

Transports en communs à proximité, écoles et commerces.

Faites construire votre maison personnalisée ! Vous êtes accompagné et conseillé par un professionnel de la construction. Élaborons ensemble votre maison idéale ! Quel style vous ressemble ? Traditionnel ? Contemporain ? Moderne ? Ou, votre propre style ? Étudions ensemble la conception extérieure et intérieure qui s'adapte aux caractéristiques de votre terrain (orientation, topographie, réglementation...) et qui correspond au mieux à votre style et habitude de vie. Choisissons les équipements, les matériaux qui vous conviennent en fonction de leurs performances, de leurs impacts écologiques, de leurs prix...

Maisons MTB constructeur de maisons individuelles (CCMI) avec plus de 35 années d'existence.

Plus de 3000 maisons individuelles de qualité réalisées à ce jour. Conception et suivi de chantier : bureau d'étude interne (Dessinateur concepteur / Économiste de la construction / Conducteur de travaux), réalisation des travaux avec des artisans locaux. Construction conforme à la norme RE 2020 en vigueur.

Prix de base incluant : maison, terrain, assurances, garanties et frais de notaire.

Sous réserve de la disponibilité des terrains auprès de nos partenaires fonciers.

Photos non contractuelles.

Maisons MTB constructeur de maisons individuelles (CCMI) avec plus de 40 années d'existence.

Plus de 3000 maisons individuelles de qualité réalisées à ce jour. Conception et suivi […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Norme RE 2020 de 103,41 m2 utiles et 101,49 m2 habitables

Comprenant au rdc une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, wc, une chambre parentale avec salle d'eau privative

A l'étage dégagement,3 chambres, salle de bains, wc séparé

Garage.

Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.

Le tout sur un terrain de […] Voir l’annonce immobilière >>