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Vente Maison à Bréal-sous-Montfort

5 pcs

4 ch

111㎡

336 100 € ^{(3 028 €/m²)}

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Maison Bréal-sous-Montfort

À vendre : Terrain exceptionnel de 347m² à Bréal-sous-Montfort

Un terrain unique de 347m² est actuellement en vente dans la commune prisée de Bréal-sous-Montfort. Idéalement situé dans un lotissement de qualité, ce terrain offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à construire leur propre demeure.

Avec une superficie généreuse de 347m², ce terrain offre suffisamment d'espace pour accueillir une maison familiale spacieuse avec un beau jardin. Le lotissement, quant à lui, est bien entretenu et présente un environnement paisible et verdoyant.

L'un des principaux atouts de ce terrain est sans aucun doute sa proximité avec Rennes. Située à seulement quelques kilomètres, la capitale de la Bretagne est facilement accessible en voiture ou en transports en commun. Cette proximité offre un accès rapide à une multitude de services, d'établissements d'enseignement, de lieux de travail et d'opportunités de loisirs.

Bréal-sous-Montfort est une commune dynamique et attrayante avec une forte identité bretonne. Elle offre une qualité de vie exceptionnelle avec une variété de services locaux, y compris des écoles, des commerces et des installations de loisirs.

Ce terrain à Bréal-sous-Montfort est une opportunité unique pour ceux qui cherchent à construire leur maison de rêve dans un environnement exceptionnel. Ne manquez pas cette chance de créer un foyer dans l'une des communes les plus recherchées de la région rennaise.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. A vendre, une maison d'exception de 111m² sur deux niveaux, idéalement située dans un quartier recherché. Cette propriété de type étage offre un espace de vie de grande qualité et se distingue par sa toiture en ardoises, ajoutant une touche d'élégance et de durabilité.

La maison se compose de cinq pièces, dont quatre chambres spacieuses, ce qui en fait une option parfaite pour une famille. Chaque chambre, lumineuse et bien agencée, offre un espace confortable pour se reposer et se détendre.

La pièce à vivre principale est un espace ouvert et aéré, idéal pour recevoir des invités ou passer du temps en famille. La cuisine, moderne et fonctionnelle, offre tout le nécessaire pour préparer vos repas.

Cette maison possède également un jardin privé, un atout supplémentaire pour ceux qui apprécient les espaces extérieurs. Vous pourrez y installer un salon de jardin, un espace de jeux pour enfants ou un potager.

En somme, cette maison allie à la fois qualité de construction, espace et confort. Un bien rare à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (95000 euros), les frais de notaire estimés 8446 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 241100 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. MAMO-26-05-19-8 - 23/05/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
336 100 € ^{(3 028 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
111 m²
Surface terrain :
347 m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Jardin

Trecobat Rennes

( 59 avis )

6 rue de la Rigourdière

35510 Cesson-Sévigné

SIREN: 637220377

Voir nos biens

très bons échanges avec Benoît

Réponse : Bonjour Mélanie, c'est avec joie que nous lisons votre satisfaction ! Notre commercial reste à votre écoute pour construire ensemble le projet de maison de vos rêves. L'équipe Trecobat Rennes

Très bon contact et très bon conseil

Réponse : Bonjour M. Renais, nous vous remercions pour votre commentaire ! L'accompagnement dès le premier rendez-vous et jusqu'au bout de chaque projet de construction est essentiel à nos yeux et nous sommes ravis que vous le soulignez aussi. Belle journée ! L'équipe Trecobat Rennes

Professionnel reactif, a l’ecoute, bon prrsentaton de l’entreprise et de sa olus value

Réponse : Bonjour Benoit, un grand merci pour ce retour positif ! Nous sommes ravis que vous ayez apprécié la réactivité et l'écoute de notre conseiller. Transmettre l'ADN de l'entreprise et la plus-value de nos services est essentiel pour nous afin de vous accompagner au mieux dès le début de votre projet. Belle journée ! L'équipe Trecobat Rennes

Depuis nos premiers échanges, et maintenant en cours de chantier Mr Hourigat ,nous rassure et nous accompagne. Avec son approche, ses explications, son timing respecté nous sommes complètement en confiance pour notre construction.

Réponse : Bonjour Noelle, merci pour votre confiance ! Nous sommes ravis que notre conducteur de travaux vous apporte sérénité et explications dans votre projet de maison neuve. À très vite pour la suite ! Cordialement. L'équipe Trecobat Rennes

Source Guest Suite

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Estimation

1 601 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Vente maison 4 pièces

Bréal-sous-Montfort 35

265 900 € ^{(3 243 €/m²)}

Situé dans un environnement privilégié, au cœur de Commerces, écoles et transports à proximité de BREAL SOUS MONTFORT., au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 4 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 3 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

un parking inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 3T 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

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Vente maison 5 pièces

Bréal-sous-Montfort 35

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Belle maison 5 pièces de 99m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau, WC indépendant, un beau séjour/cuisine très lumineux et clair donnant sur 321m² d'exterieur(s). Belle exposition.

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99㎡

Vente maison 5 pièces

Bréal-sous-Montfort 35

409 900 € ^{(2 949 €/m²)}

À vendre : Terrain exceptionnel de 347m² à Bréal-sous-Montfort

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. A saisir, une élégante maison de type étage, d'une superficie de 139m², idéalement conçue pour une famille en quête d'espace et de confort. Cette demeure se distingue par sa toiture en ardoises, ajoutant une touche d'authenticité et de charme à son architecture.

La maison se compose de 5 pièces généreusement proportionnées et baignées de lumière naturelle. Les 4 chambres, spacieuses et accueillantes, offrent un espace de vie privé idéal pour chaque membre de la famille.

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Vente maison 5 pièces

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Propriété de charme avec étang au cœur de la nature – DPE B

Découvrez en exclusivité cette maison d'environ 113 m² dans un véritable écrin de verdure, pour une vie au rythme de la nature.

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Le rez-de-chaussée offre un confort de vie avec :

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Vous profiterez d'un terrain d'environ 7 000 m² avec puit et cabanon de jardin, véritable havre de paix, agrémenté d'un étang privé d'environ 3 000 m², offrant un cadre naturel rare et apaisant, idéal pour les amoureux de la nature.

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Prix du bien : 334 400,00 €

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Vente maison 5 pièces

Bréal-sous-Montfort 35

216 520 € ^{(2 849 €/m²)}

À Bréal-sous-Montfort, profitez d’un cadre de vie privilégié aux portes de Rennes, dans une commune dynamique et recherchée offrant un accès rapide aux commodités, écoles et grands axes.

Situé dans un environnement résidentiel agréable, ce projet de construction vous permet de concilier confort de vie, praticité et tranquillité tout en restant proche de la métropole rennaise.

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Vente maison 6 pièces

Bréal-sous-Montfort 35

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110㎡

Vente maison 5 pièces

Bréal-sous-Montfort 35

282 690 € ^{(3 287 €/m²)}

Réf 5993: 282690 euros HAI

MAISON FAMILIALE, 3 chambres + 1 bureau, d'environ 86 m2, centre bourg de BREAL SOUS MONTFORT, sur parcelle de 287 m2.

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Arrêt de car ligne BreizhGo vers Rennes et lignes scolaires.

UN ESPACE DE VIE FONCTIONNEL ET CONFORTABLE :

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Garage de 21 m2 avec porte basculante en façade de la maison, espace buanderie au fond et porte arrière donnant sur le jardin.

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Grenier aménageable d'environ 12 m2.

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DES EQUIPEMENTS PRATIQUES ET ECONOMIQUES :

- Chaudière gaz à condensation combiné avec un chauffage solaire, pour des économies d'énergie.

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Vente maison 4 pièces

Bréal-sous-Montfort 35

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Vente maison 6 pièces

Bréal-sous-Montfort 35

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Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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