MAISON FAMILIALE, 3 chambres + 1 bureau, d'environ 86 m2, centre bourg de BREAL SOUS MONTFORT, sur parcelle de 287 m2.
Vous êtes à la recherche d'une propriété en centre bourg, avec un petit jardin.
Cette maison mitoyenne, vous offre un emplacement idéal, permettant de se déplacer à pied pour l'accès aux principales commodités de la commune :
- Multiples commerces, marché local, 2 salles de cinéma, 1 salle de théâtre, 2 écoles primaires, 1 collège, des complexes sportifs, nombreuses associations et autres intérêts à découvrir.
Arrêt de car ligne BreizhGo vers Rennes et lignes scolaires.
UN ESPACE DE VIE FONCTIONNEL ET CONFORTABLE :
- Au rez-de-chaussée, nous entrons dans le salon séjour de 29 m2, équipé d'une baie coulissante donnant sur la terrasse orientée sud et disposant d'un placard penderie. Cuisine ouverte située entre le salon séjour et le garage, 1 chambre disposant d'une salle d'eau privative et un WC indépendant.
Garage de 21 m2 avec porte basculante en façade de la maison, espace buanderie au fond et porte arrière donnant sur le jardin.
- A l'étage, le dégagement central donne accès à 2 chambres, un bureau ou chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
Grenier aménageable d'environ 12 m2.
- A l'extérieur vous découvrirez une terrasse en béton de 16 m2, donnant sur l'espace pelouse fermé par une clôture grillagée et équipée d'un portillon.
DES EQUIPEMENTS PRATIQUES ET ECONOMIQUES :
- Chaudière gaz à condensation combiné avec un chauffage solaire, pour des économies d'énergie.
- Chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative.
- Bureau à l'étage ou 4ème chambre.
- Porte entre le garage et le jardin et portillon pour sortir du jardin.
- 2 places de stationnement devant la maison.
Venez découvrir cette belle opportunité, idéalement située !
Visite virtuelle 360 disponible sur demande.
Contactez Jean-Pierre VALLEE notre conseiller EI, pour toutes informations et l'organisation de votre visite.
Votre agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. (4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 5993 - 07/05/2026
DPE
C
100
kWh/m² .an
20*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
100
kWh/m².an
Emissions
20*
kgCO2/m².an
C
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E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
20*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
890 €
et
1260 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
282 690 €
(3 287 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 270 000 €
Dont 4,70% à la charge de l'acquéreur (soit 12 690 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à Bréal-sous-Montfort
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Vente maison 4 pièces
Bréal-sous-Montfort 35
256 515 €
(4 137 €/m²)
LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE !
A BREAL SOUS MONTFORT, en quartier résidentiel, à proximité des commerces et services. Maison construite en 2015 mitoyenne sur un côté avec garage attenant de 18.30 m2. Agréable terrain paysager de 296 m2 en nature de cour et jardin avec abri de terrasse.
Elle comprend de plain-pied : une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée et poêle à granulés, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Chauffage central par chaudière au gaz de ville.
Fenêtres double vitrage.
Volets roulants électriques.
Tout à l'égout.
Une affaire à voir.
Estimation des consommations d'énergies pour les usages recensés : entre 510 euros et 740 euros /an (prix moyens […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
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5
Vente maison 5 pièces
Bréal-sous-Montfort 35
298 900 €
(3 019 €/m²)
Situé dans un environnement privilégié, En centre ville, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons cette superbe maison de type 5 pièces, conçue pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.
Ce bien se compose de manière optimisée comme suit :
une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité.
Vous disposerez également de 4 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que d' une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.
Profitez également d'un espace extérieur : un jardin de de 230 m².
Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.
un garage inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.
La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.
Disponibilité prévisionnelle : 3T2027.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.
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4 ch
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Vente maison 2 pièces
Bréal-sous-Montfort 35
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Devenez propriétaire de ce 2 pièces au rez-de-jardin orienté Est de 43m² idéalement situé à BREAL SOUS MONTFORT qui se compose comme suit:
- un séjour / cuisine
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Bénéficiez également d'un jardin de 157m².
Très belle résidence proche de toutes commodités et prévue: 1er trimestre 2027.
Renseignements sur demande […] Voir l’annonce immobilière >>
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43㎡
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Vente maison 3 pièces
Bréal-sous-Montfort 35
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C'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité !
3 PIÈCES de 64m² exposé EST situé au rez-de-jardin comprenant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains et un W.C indépendant dans une belle résidence sécurisée.
Type : Maison
Extérieur(s) : Un jardin de 151m²
Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques, sera livré début 2027. Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts.
Photos NON contractuelles - Suggestion d'aménagement - Logement BBC - Normes RT2012/RE2020 et HQE - Accessible PMR - ÉLIGIBLE PTZ - PAS DE FRAIS D'AGENCE […] Voir l’annonce immobilière >>
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2 ch
64㎡
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Vente maison 4 pièces
Bréal-sous-Montfort 35
265 900 €
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Votre nouveau chez vous ! T4 de 82m² avec extérieur(s)
- Livraison en 2027
Caractéristiques attrayantes :
Type : Maison T4 tout confort
Surface : 82m² de pur bonheur
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Extérieur(s) : Oui
Description :
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L'expo Nord ? C'est parfait pour des matins lumineux sans surchauffer l'après-midi.
Et l'extérieur(s) ? Idéale pour vos petits-déj' en plein air ou vos soirées.
Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies d'énergie garanties.
Ne laissez pas filer ce petit bijou ! Contactez-nous vite pour en […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
82㎡
4
Vente maison 5 pièces
Bréal-sous-Montfort 35
293 900 €
(2 969 €/m²)
Retour à la vente !
Votre nouveau chez vous ! T5 de 99m² avec extérieur(s)
- Livraison en 2027
Caractéristiques attrayantes :
Type : Maison T5 tout confort
Surface : 99m² de pur bonheur
Exposition : Ouest ... Le coucher de soleil comme spectacle quotidien !
Extérieur(s) : Oui
Description :
Cette maison 5 pièces de 99m² va vous faire craquer ! Située dans une résidence moderne, elle vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 4 chambres, un beau séjour/cuisine, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant.
L'expo Ouest ? Parfait ! C'est comme avoir le soleil en coloc, il est là toute la journée pour illuminer votre intérieur.
Et l'extérieur(s) ? Idéale pour vos petits-déj' en plein air ou vos soirées.
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5 pcs
4 ch
99㎡
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Vente maison 5 pièces
Bréal-sous-Montfort 35
245 600 €
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Maison familiale de 92 m² habitables, idéale pour votre projet de construction !
Dès l’entrée, profitez d’une belle pièce de vie de plus de 50 m², offrant un espace ouvert et convivial pour le salon, la salle à manger et la cuisine.
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L’étage dessert trois chambres confortables, toutes bien agencées avec placards.
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Entreprise familiale depuis 2005 !
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5 pcs
3 ch
92㎡
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Vente maison 5 pièces
Bréal-sous-Montfort 35
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Belle maison de 99m² dans une future belle résidence de standing , Commerces, écoles et transports à proximité de BREAL SOUS MONTFORT.. Disponible 3T 2027
Comprend:
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Frais de notaires réduits et faibles charges.
Logement BBC, Normes RT2012 et HQE. Logement NF, personnalisable sur demande.
Accessible PMR.
Photos non contractuelles, […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
99㎡
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Vente maison 4 pièces
Bréal-sous-Montfort 35
286 000 €
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A saisir, exceptionnel terrain de 402m² situé dans la charmante ville de Bréal-sous-Montfort, une opportunité rare sur le marché immobilier. Ce terrain, niché dans un lotissement paisible, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités urbaines.
Ce terrain se distingue par sa proximité avec Rennes, la capitale de la Bretagne. À seulement quelques kilomètres, cette dynamique métropole offre un large éventail de services, d'opportunités d'emploi et d'activités culturelles. Ainsi, ce terrain offre le parfait équilibre entre la quiétude de la vie en lotissement et le dynamisme de la ville.
La ville de Bréal-sous-Montfort elle-même a beaucoup à offrir. Connue pour son patrimoine historique et sa nature préservée, elle offre un cadre de vie agréable et convivial. Les futurs propriétaires pourront profiter de la proximité des commerces, des écoles et des services de santé.
Ce terrain de 402m² est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à construire leur maison de rêve dans un environnement paisible, tout en restant proche de l'effervescence de la ville. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un terrain dans un emplacement de choix à Bréal-sous-Montfort. A vendre : Maison de plain-pied de 85m² avec toit plat
Dans un quartier résidentiel, nous vous présentons une maison de plain-pied de 85m², d'un design contemporain avec un toit plat. Cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent un espace de vie confortable sans l'encombrement des escaliers.
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