Vente maison à Bray-Saint-Aignan 285 500 €

iad France - Ali Kucuk vous propose: LONGÈRE + GÎTE INDÉPENDANT + DÉPENDANCES!<br><br>Située à Bray-en-Val, cette longère de 200m² est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature, d’authenticité… et de projets ambitieux!<br><br>Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien d’exception.<br><br>Un lieu aux multiples vocations: <br>➡️Projet touristique : idéal pour développer une activité de gîte ou chambres d’hôtes<br>➡️Maison familiale : un cadre de vie paisible, spacieux et convivial<br>➡️Investissement patrimonial : charme, cachet, potentiel d'évolution<br><br>***** La maison principale ***** Un cocon chaleureux et lumineux : Dotée de matériaux nobles, de poutres apparentes et de cheminées anciennes, la maison principale séduit par son atmosphère unique et son agencement fonctionnel :<br><br>➡️ Au rez-de-chaussée :<br>-Une entrée accueillante<br>-Un salon / séjour cathédrale baigné de lumière avec cheminée<br>-Une cuisine aménagée<br>-Un couloir menant à une grande suite parentale avec salle d’eau<br>-WC indépendant<br>-Une pièce attenante au salon (possibilité chambre ou bureau)<br>➡️ À l’étage :<br>-Une mezzanine offrant un potentiel espace nuit ou coin lecture<br>-Une grande chambre<br>-Une pièce en enfilade<br>-Une salle d’eau avec WC<br><br>***** Le gîte indépendant ***** Prêt à accueillir ou à rentabiliser : Véritable atout de cette propriété, le gîte indépendant offre un espace de vie confortable, parfait pour de la location saisonnière ou pour recevoir famille et amis :<br><br>➡️ Au rez-de-chaussée :<br>-Une entrée accueillante<br>-Un salon / séjour chaleureux avec cheminée<br>-Une cuisine ouverte entièrement intégrée dans l’espace de vie<br>-Une chambre confortable<br>-Une salle d’eau<br>-Une buanderie pratique<br>-Un WC indépendant<br>➡️ À l’étage :<br>- Un palier dessert trois grandes chambres, idéales pour accueillir famille, amis ou vacanciers.<br><br>***** Extérieurs & Dépendances ***** La propriété dispose :<br>➡️De deux garages : l’un de 50 m², idéal pour le stationnement ou le stockage, et un second de 20 m², parfait pour du matériel ou un véhicule.<br>➡️Un coin barbecue et un kiosque de jardin offrent des espaces conviviaux pour profiter des beaux jours.<br>➡️Une dépendance supplémentaire complète l’ensemble, offrant un espace de rangement ou un potentiel d’aménagement selon vos besoins.<br><br>Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de plus de 10282m², soigneusement entretenu, offrant un environnement paisible et naturel. <br><br>Son architecture traditionnelle, soigneusement conservée avec poutres et pierres apparentes, révèle tout le caractère du lieu.<br>Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce lieu d’exception chargé d’histoire.<br><br>M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (achat / vente / location).<br>Estimation offerte – Expertise professionnelle – Réseau de partenaires artisans pour vous accompagner dans tous vos projets.<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 268 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1970712 - 25/05/2026