iad France - Laurence BARON vous propose: Au cOEur de la Provence Verte, sur la commune de Bras, j’ai le plaisir de vous proposer, en exclusivité, cette maison individuelle construite en 2006, élevée d’un étage, de 134 m² habitables, de type 4, avec double garage.

Dès l’entrée, la maison propose un hall aménagé d’un placard qui peut également faire office de bureau.

La pièce de vie traversante, d’environ 50 m², fait office de salon - salle à manger, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de la marque Coppola. Très lumineuse, elle s’ouvre sur deux terrasses aménagées et bénéficie également d’un accès direct au parking ainsi qu’au double garage.

Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale de 24 m² avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que des WC indépendants.

À l’étage, un dégagement dessert deux chambres de 10,24 m² et 9,59 m², un espace de rangement type dressing, une salle de bain et des WC séparés.

Le double garage de 40 m², attenant et communicant avec la cuisine, dispose d’un espace cuisine complémentaire et d’un accès direct à l’une des terrasses.

Sa belle hauteur sous plafond permet l’aménagement d’une mezzanine pour optimiser le stockage.

Le terrain plat, clos et arboré de 1 007 m² comprend une aire de stationnement et de retournement, un jardin paysager, deux terrasses dont une équipée d’une tonnelle en fer forgé recouverte de glycine, ainsi qu’un abri de jardin. Stationnement possible également devant le portail.

Prestations : menuiseries PVC double vitrage, volets PVC, maison raccordée à la fibre optique, portail électrique, cheminée avec insert, climatisation dans le séjour et les trois chambres.

La maison est raccordée au tout-à-l’égout et à l’eau de ville, et bénéficie également d’un forage pour l’arrosage du jardin.

Idéalement située, à proximité des commerces et commodités du village, elle offre un environnement calme et privilégié, sans vis-à-vis — un véritable havre de paix à deux pas des services et des sentiers […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurence BARON vous propose: Au cOEur de la Provence verte, située sur la commune de Bras, j’ai le plaisir de vous proposer à la vente , en exclusivité, cette maison de village d’angle de type 6, élevée de 2 étages sur rez de chaussée, de 115 m² + un grenier de 31m² et une cave de 50 m² environ.

Au rez de chaussée, elle comprend une grande pièce de vie de 34m² qui fait office de salon - salle à manger ouvert sur une cuisine équipée, une deuxième grande pièce de 17 m² qui peut faire office de chambre ou de salon, et WC séparés. Les deux pièces de vie ont leur entrée indépendante si besoin.

Au premier étage, un dégagement dessert une chambre de 10m², une deuxième pièce enfilade de 13 m², des WC sanibroyeur + Salle d’eau, une troisième pièce en enfilade également de 11.82m², avec placards.

Au deuxième étage, un dégagement dessert une chambre de 13m², et un grenier non emménagé de 31m² qui peut offrir une vue d’exception sur les toits et la plaine de Bras en créant plus d’ouverture.

En sous sol, cave voutée de 45m² environ, d’accès directement du rez de chaussée.

Prestations du bien : Huisseries en PVC double vitrage – Volets bois + 2 rideaux électriques – Chauffage en convecteur – Toiture neuve – cheminée fermée à ce jour mais qui peut être à nouveau opérationnelle avec un conduit existant.

Maison au cOEur du village, qui profite d’être à proximité des commerces, des commodités, et des parkings gratuits.

Je reste à votre disposition pour échanger sur ce bien, n’hésitez pas.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurence BARON vous propose: J’ai le plaisir de vous proposer à la vente, en exclusivité, un bien rare et d’exception situé sur la commune de Bras.

Cette maison de village d’angle, traversante et baignée de lumière, offre de très beaux volumes avec ses 135 m² habitables, complétés par un garage de 50 m² et 20 m² d’annexes. Vous profiterez également d’un extérieur agréable comprenant une terrasse et une cour intérieure.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage traversant d’environ 75 m², équipé d’une porte électrique, ainsi qu’une buanderie de 5 m² avec accès direct à la maison et au jardin.

Le premier étage propose une superbe pièce de vie traversante de 80 m², avec une belle hauteur sous plafond pouvant atteindre 6 mètres, offrant un espace à la fois chaleureux et lumineux. Elle se compose d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une terrasse avec barbecue, idéale pour vos moments de convivialité.

Au deuxième étage, une élégante passerelle dessert l’espace nuit comprenant :

une chambre de 13 m² avec sa salle d’eau,

deux chambres de 11 m² et 15 m²,

une salle de bain de 9 m² avec douche et baignoire,

des WC séparés.

La cour intérieure, accessible indépendamment, constitue un véritable atout. Elle offre des possibilités de stationnement, une annexe de 20 m² pouvant servir de rangement ou de carport, ainsi qu’un espace aménageable en coin détente. Cet extérieur est également accessible depuis le garage et le premier étage.

Côté prestations, la maison allie le charme de l’ancien au confort du contemporain :

menuiseries intérieures bois et huisseries PVC double vitrage,

isolation phonique,

cheminée en pierre avec insert contemporain,

isolation récente des combles.

De nombreux travaux récents ont été réalisés : façade, toiture, porte d’entrée en aluminium, volets aluminium côté rue et volets roulants côté cour.

La maison est raccordée au tout-à-l’égout et à l’eau […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurence BARON vous propose: Située au cOEur de la Provence Verte, sur la commune de Bras, j’ai le plaisir de vous proposer à la vente, en EXCLUSIVITE, cette jolie maison individuelle de 1990,de construction traditionnelle ( parpaing + brique + plâtre), élevée d’un étage, de type 4, de 90m² habitables + garage + annexe + cabanon à usage d’habitation de 10m².

Elle comprend un hall d’entrée qui dessert une cuisine, un salon - salle à manger de 40 m², aménagé de sa cheminée centrale avec insert, et d’une hauteur de plafond qui offre un beau volume, le tout, d’accès direct sur la terrasse et l’espace piscine.

Le coin nuit comprend 2 chambres de 11.5m² chacune, une salle d’eau et des WC séparés.

A l’étage, un espace mezzanine qui peut faire office de coin bureau dessert une chambre de 10m² + un accès au grenier de 7 m² qui fait office de lieu de rangement, d’accès direct du salon.

Garage non communicant à la maison de 22m² + sous sol de 20 m² qui fait office d’atelier ou de lieu de rangement.

Prestations du bien : Huisseries en PVC + Baies en aluminium TRYBA, volets en Aluminium, chauffage centralisé avec pompe à chaleur –Plancher Béton.

L’unité foncière comprend également un cabanon à usage d’habitation de 10m² qui profite de son entrée et son espace jardin privatif, aménagé de son barbecue et son four à pizza.

Le terrain, d’une superficie de 7884 m² comprend une allée bétonnée, une aire de stationnement et de retournement, une superbe piscine et un espace jardin qui offre une position dominante et une vue dégagée sur la Sainte Baume.

La maison est raccordée à un assainissement non collectif, une fosse septique, qui ne devrait pas être conforme aux normes du SPANC et la maison est raccordée à l’eau de ville.

Située à 5mins du centre du village en voiture, la maison profite d’un environnement privilégié, dans un quartier prisé, situé au calme absolu et sans vis-à-vis. N’hésitez pas à me joindre si le bien correspond à vos critères de recherche, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Léopold Martinant De Préneuf vous propose: Propriété d’Exception – Élégance et Sérénité au COEur de la Provence Verte

Découvrez cette propriété rare de 350 m² habitables sur plus de 5 000 m² au calme absolu et sans vis-à-vis. Elle comprend une maison principale de 230 m² et 2 gîtes indépendants (T3 de 50 m² et T4 de 70 m²).

La villa principale séduit par ses volumes : vaste séjour lumineux avec cuisine haut de gamme, salon indépendant, mezzanine, 4 suites parentales dont 2 de plain-pied avec salles d’eau/WC privatifs, 2 bureaux, cellier, double garage et cave.

Les deux gîtes entièrement équipés et meublés, disposent chacun de leur accès, terrasse et jardin. Rentabilité attractive : 30 000 €/an déjà générés.

À l’extérieur : piscine au sel 10x6 m avec terrasse en bois, kiosque, boulodromes, pergolas et portail en fer forgé.

Prestations haut de gamme : plancher chauffant/rafraîchissant, 3 ballons dont 2 thermodynamiques, 24 panneaux photovoltaïques, fibre, double vitrage PVC, baies à galandage, fosse septique aux normes. DPE A.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurence BARON vous propose: - NOUVEAUTE à vendre sur la commune de BRAS - Un havre de paix situé en position dominante -

Au cOEur de la Provence Verte, sur les hauteurs de Bras, j'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison individuelle de plain-pied, d’une construction de 1972, d’une surface habitable de 87 m², complétée par un garage, de type 4.

Dès l’entrée, un hall dessert un agréable séjour/salle à manger d’environ 30 m². La cuisine indépendante de 9 m², fonctionnelle, bénéficie d’un accès direct au jardin. Un couloir mène à l’espace nuit, composé de trois chambres (10,40 m², 9,47 m² et 10,73 m²), d’une salle d’eau ainsi que de WC indépendants.

Un garage non attenant de 26 m², doté de deux accès, complète l’ensemble.

Côté prestations, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage récents, avec des volets en bois entretenus.

La toiture a été refaite en 2009.

Implantée sur un terrain de 5 360 m² en position dominante, la propriété offre un cadre privilégié avec un chemin d’accès, une aire de stationnement et de retournement, ainsi que plusieurs restanques pouvant accueillir un espace piscine, des coins détente ou divers aménagements selon vos envies.

Le chauffage est assuré par un système central au gaz (chaudière actuellement hors service), complété par une cheminée dans le séjour et un poêle à bois dans l’espace nuit.

La maison est raccordée à l’eau de ville et dispose d’un assainissement individuel (fosse septique réalisée en 2005).

Située dans un environnement exceptionnel, cette propriété bénéficie d’une vue dégagée sur le village et la campagne brassoise.

Seulement 5 minutes du centre-ville, la maison profite d'être en campagne, d'aucun vis-à-vis et du calme absolu.

Bien rare à la vente.

Je reste à votre disposition pour tout complément d’information ou pour organiser une visite. N’hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>