iad France - Laurence BARON vous propose: J’ai le plaisir de vous proposer à la vente, en exclusivité, un bien rare et d’exception situé sur la commune de Bras.

Cette maison de village d’angle, traversante et baignée de lumière, offre de très beaux volumes avec ses 135 m² habitables, complétés par un garage de 50 m² et 20 m² d’annexes. Vous profiterez également d’un extérieur agréable comprenant une terrasse et une cour intérieure.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage traversant d’environ 75 m², équipé d’une porte électrique, ainsi qu’une buanderie de 5 m² avec accès direct à la maison et au jardin.

Le premier étage propose une superbe pièce de vie traversante de 80 m², avec une belle hauteur sous plafond pouvant atteindre 6 mètres, offrant un espace à la fois chaleureux et lumineux. Elle se compose d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une terrasse avec barbecue, idéale pour vos moments de convivialité.

Au deuxième étage, une élégante passerelle dessert l’espace nuit comprenant :

une chambre de 13 m² avec sa salle d’eau,

deux chambres de 11 m² et 15 m²,

une salle de bain de 9 m² avec douche et baignoire,

des WC séparés.

La cour intérieure, accessible indépendamment, constitue un véritable atout. Elle offre des possibilités de stationnement, une annexe de 20 m² pouvant servir de rangement ou de carport, ainsi qu’un espace aménageable en coin détente. Cet extérieur est également accessible depuis le garage et le premier étage.

Côté prestations, la maison allie le charme de l’ancien au confort du contemporain :

menuiseries intérieures bois et huisseries PVC double vitrage,

isolation phonique,

cheminée en pierre avec insert contemporain,

isolation récente des combles.

De nombreux travaux récents ont été réalisés : façade, toiture, porte d’entrée en aluminium, volets aluminium côté rue et volets roulants côté cour.

La maison est raccordée au tout-à-l’égout et à l’eau […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurence BARON vous propose: Au cOEur de la Provence verte, située sur la commune de Bras, j’ai le plaisir de vous proposer à la vente, en EXCLUSIVITE, cette maison individuelle de 2008, élevée d’un étage, entièrement rénovée, de 114m² habitables, de type 5 + un garage.

Au rez de chaussez, elle comprend un hall d’entrée qui dessert une salle d’eau, des WC séparés, un bureau de 8,11m², et une grande pièce de vie de qui fait office de salon salle à manger, équipé de son poêle à granulés, ouvert sur une cuisine récente équipée et aménagée COPPOLA.

D’accès direct sur cette grande pièce de vie, vous trouverez une terrasse de 30 m² aménagée de sa véranda coulissante haut de gamme.

A l’étage, un dégagement dessert 3 chambres, de 11.63m², 11,67m², et 12.49m², dont est aménagée d'un grand dressing qui peut également faire office de coin bureau, + une salle d’eau et des WC indépendants.

Non communicant mais attenant à la maison, garage de 18m², aménagé de sa mezzanine.

Vous trouverez également un atelier - local de rangement de 4m², attenant à la maison mais non communicant, équipé de son comptoir qui peut faire office aussi de bar. Terrasse attenante coté nord, paysagée.

La maison propose une grande terrasse de 30 m² aménagée de sa véranda coulissante qui donne un accès direct au garage et au jardin – espace piscine. Vous trouverez également une deuxième terrasse exposée Nord de 20 m² environ.

Prestations du bien : Huisseries en Alu à galandage dans le salon – cuisine - Chauffe eau intelligent – Portail en alu électrique – Gouttières – Adoucisseur- Local de rangement en bois -

La maison propose un système de chauffage en gainable réversible – La maison est raccordée au tout à l’égout et à l’eau de ville.

Le terrain, d’une superficie de 502m², clos, arboré et paysagé se situe au calme absolu.

Il comprend deux places de stationnement, un espace piscine naturelle avec sa plage en bois, un espace jardin, paysagé et qui propose plusieurs […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurence BARON vous propose: Située au cOEur de la Provence Verte, sur la commune de Bras, j’ai le plaisir de vous proposer à la vente, en EXCLUSIVITE, cette jolie maison individuelle de 1990,de construction traditionnelle ( parpaing + brique + plâtre), élevée d’un étage, de type 4, de 90m² habitables + garage + annexe + cabanon à usage d’habitation de 10m².

Elle comprend un hall d’entrée qui dessert une cuisine, un salon - salle à manger de 40 m², aménagé de sa cheminée centrale avec insert, et d’une hauteur de plafond qui offre un beau volume, le tout, d’accès direct sur la terrasse et l’espace piscine.

Le coin nuit comprend 2 chambres de 11.5m² chacune, une salle d’eau et des WC séparés.

A l’étage, un espace mezzanine qui peut faire office de coin bureau dessert une chambre de 10m² + un accès au grenier de 7 m² qui fait office de lieu de rangement, d’accès direct du salon.

Garage non communicant à la maison de 22m² + sous sol de 20 m² qui fait office d’atelier ou de lieu de rangement.

Prestations du bien : Huisseries en PVC + Baies en aluminium TRYBA, volets en Aluminium, chauffage centralisé avec pompe à chaleur –Plancher Béton.

L’unité foncière comprend également un cabanon à usage d’habitation de 10m² qui profite de son entrée et son espace jardin privatif, aménagé de son barbecue et son four à pizza.

Le terrain, d’une superficie de 7884 m² comprend une allée bétonnée, une aire de stationnement et de retournement, une superbe piscine et un espace jardin qui offre une position dominante et une vue dégagée sur la Sainte Baume.

La maison est raccordée à un assainissement non collectif, une fosse septique, qui ne devrait pas être conforme aux normes du SPANC et la maison est raccordée à l’eau de ville.

Située à 5mins du centre du village en voiture, la maison profite d’un environnement privilégié, dans un quartier prisé, situé au calme absolu et sans vis-à-vis. N’hésitez pas à me joindre si le bien correspond à vos critères de recherche, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurence BARON vous propose: Au cOEur de la Provence verte, j’ai le plaisir de vous proposer à la vente cette belle propriété située en position dominante, de 3 hectares environ, qui comprend une maison élevée d’un étage de type 6, de 2000, de 230m².

Elle comprend une grande pièce de vie traversante de 50m² qui fait office de salon – salle à manger, équipée de son poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée de 20m² qui profite d’un cellier attenant de 6m², et d’un accès direct à une véranda entièrement fermée de 15m².

Le coin nuit comprend une suite parentale de 35m² aménagée de son dressing, et de sa salle de bain, qui comprend une baignoire et une douche + WC, une deuxième suite parentale de 20 m², aménagée sa salle d’eau, une pièce de 15 m², qui peut faire office de chambre d’appoint aménagée également de sa salle d’eau, et une buanderie de 15m², d’accès direct de l’extérieur.

L ’étage comprend un dégagement qui dessert un espace de 8m² qui peut faire office de bureau, une chambre de 13,46m², aménagée de son placard mural, une chambre de 14 m² qui profite d’une vue sur la Sainte Victoire, une salle de bain et WC séparés.

Terrasse de plus de 100m² d’accès direct de l’ensemble des pièces de vie de la maison et à l’espace piscine également.

Le terrain d’une superficie de 26790m², arboré et aménagé, comprend une allée, un espace de stationnement et de retournement, un espace piscine aménagé de sa piscine de 11x7 à débordement, aménagée de sa pompe à chaleur, de rideau électrique Piscine intégré.

son jacuzzi, de nombreux espaces de repos, une partie du terrain en restanques entretenues, et toute une partie boisée qui entoure le périmètre clôturé de 5000m² environ.

Prestations du bien : Huisseries en Aluminium, et bois double vitrage, volets bois + grilles en fer forgé de sécurité, + moustiquaires, portail électrique + visiophone + alarme.

La maison est raccordée à un forage et d’un assainissement non collectif, une fosse septique. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Léopold Martinant De Préneuf vous propose: Propriété d’Exception – Élégance et Sérénité au COEur de la Provence Verte

Découvrez cette propriété rare de 350 m² habitables sur plus de 5 000 m² au calme absolu et sans vis-à-vis. Elle comprend une maison principale de 230 m² et 2 gîtes indépendants (T3 de 50 m² et T4 de 70 m²).

La villa principale séduit par ses volumes : vaste séjour lumineux avec cuisine haut de gamme, salon indépendant, mezzanine, 4 suites parentales dont 2 de plain-pied avec salles d’eau/WC privatifs, 2 bureaux, cellier, double garage et cave.

Les deux gîtes entièrement équipés et meublés, disposent chacun de leur accès, terrasse et jardin. Rentabilité attractive : 30 000 €/an déjà générés.

À l’extérieur : piscine au sel 10x6 m avec terrasse en bois, kiosque, boulodromes, pergolas et portail en fer forgé.

Prestations haut de gamme : plancher chauffant/rafraîchissant, 3 ballons dont 2 thermodynamiques, 24 panneaux photovoltaïques, fibre, double vitrage PVC, baies à galandage, fosse septique aux normes. DPE A.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurence BARON vous propose: NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE - Commune de BRAS - Située au cOEur du village, j’ai le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison individuelle de plain-pied, de type 3, offrant 100 m² habitables, complétés par un local de rangement et une véranda.

Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 45 m², baignée de lumière, faisant office de salon–salle à manger et équipée d’un poêle à granulés, ouverte sur une cuisine aménagée, elle bénéficie d’un accès direct à une terrasse couverte de 17 m², idéale pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit se compose de deux chambres : une première de 14 m² et une suite parentale de 15 m², disposant d’un espace douche à finaliser. Une spacieuse salle d’eau indépendante de 12 m², récemment rénovée, intègre également un coin buanderie, tandis que les WC sont séparés pour plus de confort.

Un cellier de 8 m², accessible depuis l’extérieur et non compris dans la surface habitable, vient compléter les espaces fonctionnels de la maison.

Implantée sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 707 m², la maison propose plusieurs espaces de vie : une aire de stationnement, un agréable jardin au calme ainsi qu’une piscine hors sol.

Un puits, pouvant être exploité, constitue un véritable atout supplémentaire.

Prestations du bien : volets roulants, huisseries en PVC double vitrage avec baie vitrée, portail coulissant en acier avec digicode, chauffage gainable, isolation des combles en laine de verre, façade récemment repeinte.

Entièrement rénovée avec goût, la maison est raccordée au tout-à-l’égout ainsi qu’à l’eau de ville.

Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, à seulement 5 minutes à pied du centre du village et des écoles, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.

Bras se situe à 10 mins de saint maximin la Sainte Baume et à 35 mins d’Aix en Provence.

Je reste à votre entière disposition pour tout […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurence BARON vous propose: Située sur la commune de Bras, j’ai le plaisir de vous proposer à la vente, en exclusivité, cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2007, d’une superficie de 127 m², de type 5 (4 chambres).

Dès l’entrée, un hall aménagé de son dressing, dessert une vaste pièce de vie de 50 m², faisant office de salon-salle à manger, agrémentée d’un poêle à bois et ouverte sur une cuisine entièrement équipée.Un cellier / buanderie de 7 m², attenant à la cuisine, vient compléter cet espace fonctionnel. Un WC indépendant est également présent à l’entrée.

L’espace nuit se compose de quatre chambres aux surfaces confortables (10,50 m² – 11,61 m² – 11,04 m² – 12,42 m²), ainsi que d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire.

Côté extérieur, une terrasse de 50 m², attenante au salon, est aménagée d’une élégante tonnelle en fer forgé.

Prestations du bien : – Huisseries bois double vitrage – Climatisation réversible – Volets bois – Sèche serviettes dans la salle d’eau – Piano de cuisson dans la cuisine – Chalet en bois de 12 m² servant de local de rangement dans le jardin

Implantée sur un terrain de 8 385 m², mi-clos et arboré, la maison offre une belle diversité d’espaces : allée d’accès, aire de stationnement et de retournement, espace piscine, jardin plat ainsi qu’une partie boisée.

La maison est raccordée à l’eau de ville et dispose d’un assainissement non collectif (fosse septique).Elle se situe dans un quartier résidentiel, sans vis-à-vis, et bénéficie d’un calme absolu.

Ce bien rare à la vente constitue un véritable havre de paix.

N’hésitez pas à me contacter, je reste à votre entière disposition.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Renaud Pioline vous propose: **BASTIDE D'EXCEPTION - 9 CHAMBRES - PISCINE - TERRAIN ARBORE - VILLAGE DE BRAS, GITE POSSIBLE CLES EN MAIN**

Au cOEur du pittoresque village de Bras, nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique bastide de 341m² saura vous charmer par son cachet unique et ses prestations haut de gamme. Construite en 2005, cette propriété d'exception sur un terrain de 9120m² offre un cadre de vie paisible et authentique.

L'intérieur de cette splendide bastide se compose de 12 pièces dont 5 chambres spacieuses avec salles d'eau fonctionnelles, 2 studio, un espace salle a manger, un espace détente et un appartement de type 3 dépendant d'environ 60m².

Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à ses habitants. Les matériaux nobles et les finitions soignées apportent une touche d'élégance à l'ensemble.

L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix. Une vaste terrasse vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Un magnifique jardin arboré et paysager, agrémenté d'une piscine, vous invite à la détente et à la sérénité.

L'exposition de la bastide vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

Vous trouverez également un grand garage d'environ 100m²,

la fosse septique est aux norme.

Enfin, la présence d'un parking privatif, d'une piscine, d'une terrasse et d'un jardin paysagé complètent les nombreux atouts de cette propriété d'exception.

Ne manquez pas l'occasion unique de devenir propriétaire de cette bastide d'exception à Bras. Une visite s'impose pour découvrir ce bijou immobilier rare sur le marché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>