iad France - Stéphanie Bardet vous propose: Idéalement située au coeur de la forêt de Lanvaux, cette propriété comprenant un bel ensemble de bâtiments, de structures et de terres a un grand potentiel d'exploitation et offre de multiple possibilités (chevaux, gîtes, ferme, agriculture, maraîchage, achat familial, achat perso et pro, artisanat.)
Tout d'abord, la maison d'habitation principale est une belle longère entièrement rénovée de 205 m2, offrant de grands volumes, lumineuse avec une belle terrasse extérieure de 55 m2. Chauffage au sol par géothermie avec 2 poêles à bois. 4 belles chambres. Habitable immédiatement.
À côté, mais idéalement pensé pour ne pas avoir de vis à vis, l'étage de 110m2 d'une autre longère vient d'être rénové. Elle est destinée à devenir un gîte (ou location à l'année). Avec ses beaux volumes, sa propre entrée et un espace extérieur privé (terrasse et jardin). 3 chambres. Le rez-de-chaussée restera à aménager selon vos projets. Il ne reste que les finitions à effectuer (peintures...)
Les deux bâtiments d'habitations sont raccordés à une phyto-épuration toute neuve et aux normes.
À côté, un grand hangar de 268 m2 accueil 6 boxs (chevaux), une chambre froide de 12 m3 et une chambre chaude de 20 m3.
La partie agricole est actuellement une activité en maraichage biologique de 6.5 hectares, depuis 2023. Dont 1,2 hectare en verger maraîcher :
16 jardins de 150 m2, haies fruitières (demi-tige et petit fruit)
Tous les jardins et les serres sont irrigués par un système d'irrigation complet. (forage, bassin tampon, récupération des eaux de pluie) 3 blocs de 500 m2 sont prêts à être mis en culture et ont été implantés au milieu d'un verger haut tige (pomme, poire, prune, figue, châtaigne, noix)
- 6 serres (5 d'exploitations 5x34, et une de stockage 4x9.30)
- La parcelle est divisée en plusieurs paddocks délimités par des haies bocagères.
- Matériels sur place (micro tracteur, divers outils attelés équipés du triangle d'attelage […] Voir l’annonce immobilière >>