SEULEMENT CHEZ NESTENN. Idéalement située en plein centre de Brandivy, cette maison en grande partie rénovée vous séduira par son agencement fonctionnel et son potentiel.

Elle propose une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie composée d'un séjour-salon avec cuisine aménagée et équipée ouverte, créant un espace convivial. Une buanderie complète l'ensemble, ainsi qu'une suite parentale permettant une vie de plain-pied et un WC indépendant.

L'étage dessert trois chambres, un dégagement avec placard, une salle d'eau et un WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 500 m2, idéal pour les moments de détente.

Des travaux restent à prévoir, notamment le remplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Dupré vous propose: Idéalement située au coeur de la forêt de Lanvaux, cette propriété comprenant un bel ensemble de bâtiments, de structures et de terres a un grand potentiel d'exploitation et offre de multiple possibilités (chevaux, gîtes, ferme, agriculture, maraîchage, achat familial, achat perso et pro, artisanat.)

Tout d'abord, la maison d'habitation principale est une belle longère entièrement rénovée de 205 m2, offrant de grands volumes, lumineuse avec une belle terrasse extérieure de 55 m2. Chauffage au sol par géothermie avec 2 poêles à bois. 4 belles chambres. Habitable immédiatement.

À côté, mais idéalement pensé pour ne pas avoir de vis à vis, l'étage de 110m2 d'une autre longère vient d'être rénové. Elle est destinée à devenir un gîte (ou location à l'année). Avec ses beaux volumes, sa propre entrée et un espace extérieur privé (terrasse et jardin). 3 chambres. Le rez-de-chaussée restera à aménager selon vos projets. Il ne reste que les finitions à effectuer (peintures...)

Les deux bâtiments d'habitations sont raccordés à une phyto-épuration toute neuve et aux normes.

À côté, un grand hangar de 268 m2 accueil 6 boxs (chevaux), une chambre froide de 12 m3 et une chambre chaude de 20 m3.

La partie agricole est actuellement une activité en maraichage biologique de 6.5 hectares, depuis 2023. Dont 1,2 hectare en verger maraîcher :

16 jardins de 150 m2, haies fruitières (demi-tige et petit fruit)

Tous les jardins et les serres sont irrigués par un système d'irrigation complet. (forage, bassin tampon, récupération des eaux de pluie) 3 blocs de 500 m2 sont prêts à être mis en culture et ont été implantés au milieu d'un verger haut tige (pomme, poire, prune, figue, châtaigne, noix)

- 6 serres (5 d'exploitations 5x34, et une de stockage 4x9.30)

- La parcelle est divisée en plusieurs paddocks délimités par des haies bocagères.

- Matériels sur place (micro tracteur, divers outils attelés équipés du triangle d'attelage […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison qui bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités. La ville offre un cadre paisible, propice à la vie en famille, tout en étant à proximité de commerces locaux, écoles et espaces verts pour des moments de détente en plein air.

À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain spacieux de presque 1200 m² pour profiter du plein air en toute intimité. Des places de parking devant la maison facilitent le stationnement, tandis que la terrasse permet de profiter de repas en extérieur et de moments de convivialité en famille ou entre amis.

À l'intérieur, cette maison de 152 m² se compose de 7 pièces, 4 chambres avec une chambre parental de plein pied et 3 à l'étage, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.

Construite en 2011, elle allie modernité et confort, avec un agencement pratique sur deux niveaux.

Le plus : 1 pièce fermé avec entrée séparée au rez de chaussé peut servir de bureau pro ou idéal pour du du télétravail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Joseph Cougoulic vous propose: Maison récente à Brandivy – Confort, modernité et cadre familial

Découvrez cette belle maison contemporaine située à Brandivy, offrant 103 m² de surface utile sur un terrain de 560 m². Construite en 2023, elle combine parfaitement confort moderne et fonctionnalité, idéale pour accueillir votre famille sans prévoir le moindre travaux.

Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie lumineuse et conviviale comprenant une cuisine ouverte, moderne et pratique, ainsi qu’un vaste séjour donnant directement sur le jardin. Un WC complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, ainsi qu’une salle de bains équipée d’un WC, offrant praticité et intimité à toute la famille.

À l’extérieur, vous apprécierez un jardin déjà aménagé, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un garage mitoyen apportant un espace de stockage et de stationnement supplémentaire.

Construite selon les normes les plus récentes, cette maison vous assure efficacité énergétique, confort thermique et tranquillité d’esprit.

Une opportunité rare à Brandivy !

Venez découvrir votre futur chez-vous : une maison neuve, chaleureuse et pensée pour le quotidien. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce terrain à Brandivy, situé dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d’une commune appréciée pour sa qualité de vie.

À proximité de Vannes, Brandivy offre un équilibre idéal entre sérénité et accessibilité, avec un accès rapide aux commodités et aux principaux axes. Une commune conviviale, entourée de nature, qui séduit par son cadre de vie authentique.

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