Vente Maison à Bovel

6 pcs
5 ch
112㎡

172 920 € (1 544 €/m²)

Vente Maison à Bovel

6 pcs
5 ch
112㎡

172 920 € (1 544 €/m²)

Maison Bovel

NOUVEAUTE A VENDRE - CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - BOVEL - 15MIN DE GUICHEN - MAISON 6 PIECES AVEC HANGAR

A 15 minutes de GUICHEN, PLELAN LE GRAND, VAL D'ANAST, venez découvrir cette maison de 6 pièces, 5 chambres, située dans un hameau paisible de la commune de BOVEL. Proche du bourg, elle se situe à proximité d'un arrêt de bus et de l'école primaire.

Implantée sur une parcelle de 1200m2, d'une surface habitable actuelle de 112m2, cette maison des années 30 à rafraîchir saura convaincre les amateurs de tranquillité. Elle dispose également d'un potentiel aménageable supplémentaire de 40m2 à l'étage, et d'un HANGAR de 135m2.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une salon-salle à manger de 30m2, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, une salle d'eau, un WC et deux chambres.

A l'étage, vous retrouverez une salle d'eau, trois chambres ainsi qu'un grenier aménageable de près de 40m2.

L'extérieur propose une espace de vie agréable au CALME de 1200m2, un HANGAR de 130m2 avec une partie bétonnée, un PUIT raccordé à la maison, ainsi que 3 places de stationnement.

La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais constitue une excellente opportunité de créer un lieu de vie à votre image.

Les ATOUTS MAJEURS:

- Environnement calme et verdoyant

- A 15 minutes de Guichen, Plélan le Grand, Val d'Anast

- Ecole et bus accessibles rapidement

- Très beau potentiel de rénovation

- Hangar en bon état

- Puit raccordé

- Belle parcelle de 1200m2

Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cette maison en vente à BOVEL.

Référence : 3379DE (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dorian ENEE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 105 122 568 - RENNES.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 3379 - 12/11/2026

L’essentiel

  • Cinq chambres : Réparties sur deux niveaux, dans une maison de 112 m² habitables.
  • Terrain de 1 200 m² : Un extérieur au calme, dans un hameau paisible.
  • Hangar de 130 m² : Avec une partie bétonnée, il offre un espace complémentaire appréciable.
  • 40 m² aménageables : Le grenier à l’étage permet d’envisager un espace supplémentaire.
  • Commodités proches : École primaire et arrêt de bus à proximité ; Guichen est à 15 minutes.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    172 920 € (1 544 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 165 000 €

    Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 7 920 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    112 m²
  • Surface terrain :
    1200 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    5
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salles d'eau :
    2
  • Étage :
    1er étage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Fuel
  • Grenier - Jardin
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Demandez plus d'infos à CABINET BARTH IMMOBILIER GUICHEN

* Champs obligatoires

CABINET BARTH IMMOBILIER GUICHEN

20 Rue du Général Leclerc

35580 Guichen

SIREN: 918453614

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