Opportunité à saisir.

Proche de Baulon, sur la commune de Bovel, dans un hameau calme,

et un bel environnement;

maison traditionnelle de 2 chambres + 2 pièces à usage de chambres.

Elle se compose d'une véranda

(pouvant très facilement devenir habitable, d'environ 19 m2),

d'une cuisine aménagée, d'une chambre sur parquet, d'une pièce bureau (à usage de chambre),

un wc, et une salle de bains.

A l'étage, avec accès par escalier extérieur, deux pièces à usage de chambres.

Diverses dépendances pour environ 96 m2,

dont 2 celliers facilement aménageables en habitation.

Potentiel aujourd'hui après travaux d'environ 120 m2 habitables.

Terrain d'environ 1397 m2 au Sud de la maison.

La parcelle, en partie constructible, peut être divisée si besoin,

soit pour construire autre chose, soit pour revendre un terrain à bâtir.

Bel environnement. Exposition Sud.

Renseignements et autres photos sur demande.

Honoraires d'agence à la charge de l'acheteur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :

classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026.

Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : Non communiqué

Référence agence : 1486

Prix de vente : 135980 € Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

À Bovel, profitez d’un cadre de vie agréable en pleine nature, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la forêt de Brocéliande et des chemins de halage, tout en bénéficiant d’un accès facile à Bruz, Rennes et Guer grâce aux grands axes à proximité.

Implanté dans un environnement résidentiel récent et soigneusement aménagé, ce projet bénéficie d’un cadre harmonieux et paysager, idéal pour conjuguer tranquillité, qualité de vie et praticité au quotidien.

Vous recherchez une maison à la fois moderne, lumineuse et fonctionnelle ? Découvrez cette superbe maison familiale de 100 m², conçue pour offrir confort et praticité à votre quotidien.

Une conception moderne et optimisée

Cette maison contemporaine a été pensée pour répondre aux besoins des familles modernes :

-Salon, séjour et cuisine ouverte de 38 m² : Un espace de vie convivial et lumineux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.

-4 chambres toute hauteur : Des pièces spacieuses et fonctionnelles, offrant confort et intimé à chaque membre de la famille.

-Salle d`eau (SDE) et salle de bain (SDB) : Deux espaces d’hygiène indépendants pour une organisation fluide et pratique au quotidien.

-Garage accolé : Idéal pour abriter votre véhicule ou servir de rangement supplémentaire.

Contactez-nous pour plus d’informations et discuter de votre projet. Cette maison pourrait bien être celle dont vous rêvez !

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements […] Voir l’annonce immobilière >>

30 minutes au sud de Rennes, accès rapide à la 2x2 voies Rennes-Redon. Nichée dans un écrin de verdure au calme, cette maison traditionnelle entièrement restaurée avec son extension bois de 2017 (par architecte) vous séduira !

Dotée d'une confortable surface habitable d'environ 200 m2, elle se compose de la manière suivante :

- rez de jardin : un hall d'entrée ( nombreux rangement-penderie), une pièce de 34 m2 accédant à une terrasse (salle de jeux ou salon), un cellier de 26 m2 (nombreuses étagères), un garage

- rez de chaussée : une cuisine ouverte de 13 m2 aménagée et équipée, un vaste séjour-salon de 50 m2 avec poële à bois donnant sur une grande terrasse de plain pied et un balcon, quatre chambres dont deux équipées de placards, wc, salle d'eau équipée, un dégagement, une suite parentale pourvue de deux placards aménagés, une salle d'eau […] Voir l’annonce immobilière >>