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Vente Maison à Bouvron

7 pcs

4 ch

160㎡

254 800 € ^{(1 593 €/m²)}

Vente Maison à Bouvron

7 pcs

4 ch

160㎡

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Maison Bouvron

Dès la porte passée vous serez séduit par le charme de cette maison sa hauteur sous plafond, sa luminosité, ses pièces spacieuses et chaleureuses.

La maison est idéalement située en centre ville avec accès aux commerces, écoles et administrations à pied sans voiture.

Vous serez à 15 mn de la gare de Savenay, à 10 mn de la zone commerciale de la Colleraye et 30 mn de Saint Herblain.

Un spacieux hall d'entrée vous accueille pour vous conduire à un salon cosy avec cheminée, un séjour, 2 WC séparés, une cuisine donnant sur la terrasse dallée et clôturée, une buanderie.

A l'étage un dégagement, 4 grandes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire.

Vous serez séduit par le charme de cette maison avec ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond, sa luminosité, ses parquets bois.

Elle peut convenir à une profession libérale, un auto entrepreneur avec une deuxième entrée indépendante. Elle n'attend que vous...

Prix : 254 800 euros Honoraire 9800 euros TTC soit 4 % TTC Inclus charges acquéreur. soit 245 000 euros hors honoraires

DPE F GES F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5800 euros et 7900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine BILLET, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadine BILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 390139699 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447259 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nadine BILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 390139699 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 447259BILN - 07/06/2026

DPE

293 kWh/m² .an

80* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
254 800 € ^{(1 593 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 245 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 9 800 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
160 m²
Surface terrain :
266 m²
Pièces :
7
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Chauffage :
Individuel Type fuel
Terrasse - Parquet

Propriétés Privées

( 650 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Voir nos biens

Réponses très rapide

L'agence à bien su capter notre demande afin de nous proposer un bien qui nous convenait parfaitement.

Le Must

Je suis tombé sur un professionnel comme il en existe rarement dans la région lyonnaise. Investi professionnellement et humainement. Un vrai plaisir .

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Réponse : Bonjour Mathieu, Heureux que vous ayez pu profiter du professionnalisme de notre conseiller local. Au plaisir de vous accompagner de nouveau.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Estimation

1 295 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Vente maison 3 pièces

Bouvron 44

147 500 € ^{(2 077 €/m²)}

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3 pcs

71㎡

Terr 195㎡

Vente maison 4 pièces

Bouvron 44

299 000 € ^{(3 250 €/m²)}

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Faites construire votre maison à Bouvron, en Loire-Atlantique (44), avec le Groupe BLAIN CONSTRUCTION ! Notre agence de La Chapelle-sur-Erdre vous propose ce projet de construction proche de Savenay.

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En savoir plus sur Bouvron :

Bouvron se trouve au nord-Loire à une quarantaine de kilomètres au nord-ouest de Nantes et au nord-est de Saint-Nazaire. Elle est limitrophe, entre autres, de Savenay, Blain, et Fay-de-Bretagne.

C'est une commune dynamique qui compte deux écoles et une trentaine de clubs sportifs et d'associations culturelles et de loisirs, et qui accueille de nombreux spectacles.

Bouvron […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

92㎡

Vente maison 5 pièces

Bouvron 44

199 990 € ^{(2 150 €/m²)}

En exclusivité découvrez dans le bourg de Bouvron, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, avec un accès immédiat à toutes les commodités (écoles, pharmacie, transports, etc.).

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5 pcs

3 ch

93㎡

Vente maison 5 pièces

Bouvron 44

305 950 € ^{(3 255 €/m²)}

Votre conseillère : Anne-Sophie HEDOUIN - Agence de Savenay - - vous informe : Dans le cadre de cette transaction vendeurs et acquéreurs nous ont fait confiance.

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Le tout sur un terrain d'environ 1000 m², entièrement clos, avec portail électrique. Maison équipée d'une pompe à chaleur, de domotique, et d'un assainissement autonome.

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Votre conseillère : HEDOUIN Anne-Sophie

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5 pcs

4 ch

94㎡

Vente maison 6 pièces

Bouvron 44

224 700 € ^{(1 904 €/m²)}

A BOUVRON, à 25 min de l'entrée de NANTES et à 35 min de SAINT-NAZAIRE, venez découvrir cette maison du XIX -ème siècle de 118 m², comprenant trois chambres et implantée sur une parcelle de 1 750 m².

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Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante de 20 m² et d'un salon/séjour traversant de 45 m², lumineux grâce à sa triple exposition. Une salle de bains et des WC séparés complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'un second WC indépendant.

À l'extérieur, le jardin paysager offre un espace agréable pour les journées ensoleillées.

Côté technique :

La maison est équipée d'un chauffage électrique réparti dans les différentes pièces.

Un insert bois installé dans le séjour permet de chauffer efficacement les espaces tout en apportant un confort appréciable pendant l'hiver.

Le bien est raccordé à un assainissement individuel.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage.

La toiture est en ardoise naturelle.

Ce bien offre un bon potentiel pour qui souhaite s'installer à la campagne tout en restant proche des grands axes.

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6 pcs

3 ch

118㎡

Vente maison 5 pièces

Bouvron 44

187 020 € ^{(1 889 €/m²)}

Maison à usage d'habitation construite en pierres et parpaings et couverte en tuiles et ardoises naturelles, de plain-pied, d'environ 99 m² habitables, sur une parcelle cadastrale de 340 m². Elle comprend : une entrée et dégagement, trois chambres (12,8 m², 9,65 m² et 14,13 m²), un toilette, une cuisine aménagée et équipée (14,39 m²) ouvrant sur salon avec cheminée à insert / salle à manger très lumineux (36,02 m²), une salle d'eau, un cellier/chaufferie/buanderie. Petit jardin sein de murs en pierres côté buanderie. Jardin exposé sud/est côté rue avec terrasse carrelée. Grange en pierres et bois, couverte en tôles fibrociment d'environ 68 m² au sol avec grenier complet, comprenant atelier, pièce avec cheminée, cellier et garage, le tout à réhabiliter. Chauffage au fuel. Reliée au tout à l'égout. Prévoir travaux de rafraîchissement. Maison à proximité immédiate de tous commerce, […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

99㎡

Vente maison 4 pièces

Bouvron 44

264 000 € ^{(2 031 €/m²)}

MERCIER IMMOBILIER VOUS PROPOSE:

Située entre Savenay & Blain sur la commune de BOUVRON.

Maison en pierres à terminer, comprenant une entrée, une pièce principale, une suite parentale, une buanderie.

A l'étage 2 chambres avec possibilité d’aménager une quatrième chambre ou un bureau, une salle d'eau.

Rénovation du gros œuvre fait en 2024 (sous garantie décennale).

Jardin en parti clos.

Votre conseillère Laurence VERRIER.

Agissant sous le statut Agent commercial indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

130㎡

Vente maison 4 pièces

Bouvron 44

108 000 € ^{(900 €/m²)}

Centre bourg tout à pied, maison de caractère sur trois niveaux à rénover en 1 ou 2 logements, défiscalisation possible.

Niveau 1: 3 pièces possible 4

Niveau 2: 3 pièces […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

2 ch

120㎡

Vente maison 8 pièces

Bouvron 44

260 500 € ^{(1 371 €/m²)}

DOMAINE IMMOBILIER SAVENAY.

Frédéric CAZEAUX IMMOBILIER EXCLUSIF à estimé et vendu.

Un grand merci au vendeur et acquéreur de m'avoir fait confiance.

N'hésitez pas à consulter mon site immobilier et vidéo de présentation sur Google ou You Tube (Frédéric Cazeaux immobilier).

Parce que derrière chaque bien, il y a une histoire.

La vôtre.'

Frédéric CAZEAUX O6 5O 51 O4 65

Conseiller immobilier indépendant (EI) RSAC n° 835 186 016 Saint-Nazaire.

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8 pcs

5 ch

190㎡

Informations locales Bouvron

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Vente Maison à Bouvron

254 800 € ^{(1 593 €/m²)}

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Maison Bouvron

DPE

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