A BOUVRON, à 25 min de l'entrée de NANTES et à 35 min de SAINT-NAZAIRE, venez découvrir cette maison du XIX -ème siècle de 118 m², comprenant trois chambres et implantée sur une parcelle de 1 750 m².

Située à seulement 2 km du centre-bourg, vous profitez d'un accès rapide aux commerces de proximité : boulangerie, épicerie, pharmacie, etc.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante de 20 m² et d'un salon/séjour traversant de 45 m², lumineux grâce à sa triple exposition. Une salle de bains et des WC séparés complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'un second WC indépendant.

À l'extérieur, le jardin paysager offre un espace agréable pour les journées ensoleillées.

Côté technique :

La maison est équipée d'un chauffage électrique réparti dans les différentes pièces.

Un insert bois installé dans le séjour permet de chauffer efficacement les espaces tout en apportant un confort appréciable pendant l'hiver.

Le bien est raccordé à un assainissement individuel.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage.

La toiture est en ardoise naturelle.

Ce bien offre un bon potentiel pour qui souhaite s'installer à la campagne tout en restant proche des grands axes.

Plus d'informations, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à usage d'habitation construite en pierres et parpaings et couverte en tuiles et ardoises naturelles, de plain-pied, d'environ 99 m² habitables, sur une parcelle cadastrale de 340 m². Elle comprend : une entrée et dégagement, trois chambres (12,8 m², 9,65 m² et 14,13 m²), un toilette, une cuisine aménagée et équipée (14,39 m²) ouvrant sur salon avec cheminée à insert / salle à manger très lumineux (36,02 m²), une salle d'eau, un cellier/chaufferie/buanderie. Petit jardin sein de murs en pierres côté buanderie. Jardin exposé sud/est côté rue avec terrasse carrelée. Grange en pierres et bois, couverte en tôles fibrociment d'environ 68 m² au sol avec grenier complet, comprenant atelier, pièce avec cheminée, cellier et garage, le tout à réhabiliter. Chauffage au fuel. Reliée au tout à l'égout. Prévoir travaux de rafraîchissement. Maison à proximité immédiate de tous commerce, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Chrystèle Robin vous propose: BOUVRON - MAISON DE BOURG- 4 CHAMBRES- 166 m2 .

À DEUX PAS DES COMMERCES ET COMMODITÉS

Vous voulez du volume mais pas d'extérieur à entretenir, ce bien est fait pour vous !

Dès l'entrée vous serez séduit par le caractère authentique avec deux verrières en bois cintré séparant élégamment les espaces tout en laissant passer la lumière.

D'un côté un salon et de l'autre l'espace salle à manger avec sa cuisine qui conduit à une cour extérieure joliment aménagée permettant l'accès à la buanderie. Deux wc séparés complètent ce niveau.

A l'étage, un grand palier dessert 4 chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire, douche et double vasques.

Deux entrées distinctes peuvent permettre de concilier un espace famille et un autre professionnel . Un accès direct depuis la rue desservant un espace d'accueil/salle d'attente. Celui-ci mène à une vaste pièce de 24 m2 complétée par un espace sanitaire équipé de WC et lave mains.

'SES ATOUTS' Beaux volumes, cour privative aménagée, création espace professionnel.

A VISITER SANS TARDER

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 293 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Dès la porte passée vous serez séduit par le charme de cette maison sa hauteur sous plafond, sa luminosité, ses pièces spacieuses et chaleureuses.

La maison est idéalement située en centre ville avec accès aux commerces, écoles et administrations à pied sans voiture.

Vous serez à 15 mn de la gare de Savenay, à 10 mn de la zone commerciale de la Colleraye et 30 mn de Saint Herblain.

Un spacieux hall d'entrée vous accueille pour vous conduire à un salon cosy avec cheminée, un séjour, 2 WC séparés, une cuisine donnant sur la terrasse dallée et clôturée, une buanderie.

A l'étage un dégagement, 4 grandes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire.

Vous serez séduit par le charme de cette maison avec ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond, sa luminosité, ses parquets bois.

Elle peut convenir à une profession libérale, un auto entrepreneur avec une deuxième entrée indépendante. Elle n'attend que vous...

Prix : 254 800 euros Honoraire 9800 euros TTC soit 4 % TTC Inclus charges acquéreur. soit 245 000 euros hors honoraires

DPE F GES F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5800 euros et 7900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine BILLET, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadine BILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 390139699 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à usage d'habitation d'environ 113 m² habitables sur une parcelle de 591 m², comprenant au rez-de-chaussée une entrée et dégagement, un salon (28 m²)avec poêle à bois (bûches de 90 cm), une chambre (12,60 m²), une cuisine aménagée et équipée (13.8 m²) ouvrant sur une cours exposée sud-est, salle d'eau avec WC. A l'étage : palier, trois chambres (9,6 m², 10 m² et 12.2 m²), une salle de bains avec double vasques, WC séparés. Sur la parcelle une annexe de 21 m² avec préau.

Maison mitoyenne des deux côtés avec un passage pour l'accès au jardin. Maison en pierres, entièrement rénovée intérieurement avec un classement DPE en D. Chauffage par poêle bois et chauffage électrique en complément. Prévoir assainissement individuel à remettre aux normes. Secteur calme, loin de routes […] Voir l’annonce immobilière >>

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Cette maison lumineuse vous séduira avec une cuisine ouverte, un espace nuit desservant chambre et salle de bain, un grand cellier évolutif et un grand garage de 26m².

Equipements : grande baie vitrée, volets roulants électriques, mitigeurs Hansgrohe, carrelages dans les pièces de vie et sanitaires, faïences jusqu'à 30x90.

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en sortie de bourg

Craquez pour cette belle maison moderne et design ! Composée de 3 chambres, d'une cuisine ouverte sur un grand séjour et d'un garage, cette maison contemporaine et lumineuse s'adaptera à toutes vos envies.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

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Centre bourg tout à pied, maison de caractère sur trois niveaux à rénover en 1 ou 2 logements, défiscalisation possible.

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