258 Maisons à vendre à Bourret

399 000 € ^{(2 157 €/m²)} Prix en baisse

Maison 5 chambres

Montauban Iad France - Arnaud Gaud vous propose : MONTAUBAN LE FAU – Demeure de caractère 185 m² – Vue panoramique & Parc 4 000 m² Vous recherchez le calme absolu sans renoncer à la proximité de la ville ? Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception rénovée, nichée sur les hauteurs très prisées du Fau. Un cadre de vie rare, baigné de lumière et sans aucun vis-à-vis. ✨ LES POINTS FORTS Espace de vie spectaculaire (170 m² d'espace de réception) : Séjour de 54 m² avec plafond cathédrale (> 4m de hauteur) et poêle à bois chaleureux + cuisine ouverte de 15,50 m². Prolongement extérieur exceptionnel : 2 terrasses couvertes (100 m² suppl.) ouvrant le salon sur un magnifique parc arboré de 4 000 m² et vue panoramique. Potentiel exceptionnel : dépendances existantes à aménager (idéal gîte, Airbnb, profession libérale). 🏡 AGENCEMENT OPTIMAL (185 m² hab. / 5 chambres) Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie, cuisine équipée, 2 chambres de plain-pied, salle de bain (douche + baignoire), WC indépendant. Étage : 3 chambres lumineuses, hauteurs sous plafond, salle d’eau, WC indépendant. 🛠️ ÉQUIPEMENTS HIGH-TECH & CONFORT ENERGÉTIQUE Climatisation réversible & Poêle à bois VMC double flux & Ballon thermodynamique Menuiseries Tryba double vitrage Adoucisseur d'eau & Fibre optique Double garage de 45 m² avec portes motorisées 📍 LOCALISATION IDÉALE Secteur hautement résidentiel du Fau (Montauban) Écoles, rocade et centres commerciaux à quelques minutes Toulouse accessible en 40 minutes Un bien coup de cOEur, parfait pour une famille, un projet d'accueil ou un havre de paix au vert. 📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. (Note : Certaines photos ont fait l'objet d'un désencombrement numérique par IA pour faciliter votre projection). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

185m²

5 chb

2 sdb

26/10/26 26/10

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14

288 000 € ^{(1 674 €/m²)}

Maison 3 chambres

Montauban Iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose : MONTAUBAN - MAISON - T6 172 m² - POUR INVESTISSEUR Maison située à Bas-pays exposée plein sud et est, sur un terrain clos et paysagé de 3 590 m². Avec ses 172 m² habitables, elle séduit par la qualité de ses volumes et l'environnement. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon de 34 m² avec cheminée et poêle à bois, la cuisine séparée et entièrement équipée complète cet espace de vie. Un cellier fonctionnel et une buanderie pratique. 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Et, un salon d'été climatisé, fermé de 37 m², pièce de vie supplémentaire agréable grâce à son exposition sud. À l'étage, un palier / mezzanine de 24 m² où il serait possible de créer une chambre supplémentaire. La maison bénéficie de la climatisation, fibre optique, VMC, chauffage individuel électrique assuré par radiateurs, cheminée et poêle à bois et, 7 panneaux photovoltaïques qui sont en autoconsommation (loyer actuel 1000€ / mois). La terrasse couverte de 100 m² et la pergola prolonge agréablement les espaces intérieurs vers l'extérieur. Écoles, crèches et groupe médical sont accessibles en 5 minutes, et le centre-ville de Montauban se trouve à seulement 10 minutes. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le confort qu'il propose. Le propriétaire actuel souhaite demeurer dans les lieux moyennant un loyer de 1200 euros par mois. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 288000 euros. Prix hors honoraires : 274000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,11% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

172m²

3 chb

1 sdb

23/10/26 23/10

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10

289 000 € ^{(1 554 €/m²)}

Maison 5 chambres

Montauban Iad France - Arnaud Gaud vous propose : NOUVEAUTÉ À MONTAUBAN – POTENTIEL EXCEPTIONNEL Vous rêvez du parfait équilibre entre volumes généreux, confort moderne et cadre verdoyant ? Découvrez cette demeure familiale, idéale pour une grande famille ou pour un projet d'accueil (chambres d'hôtes). Nichée dans un quartier calme à deux pas du Tarn et de sa Coulée Verte, elle se situe à seulement 5 min de la gare. UNE CONFIGURATION PARFAITE POUR L'ACCUEIL : Idéal Famille & Invités : 5 grandes chambres, dont 2 en rez-de-jardin. Espaces de vie & Loisirs : Un vaste salon-séjour de 40 m² exposé Sud avec cheminée, et une incroyable salle de jeux de 30 m² (idéale pour un espace commun, salon de détente ou home-cinéma). Prestations de charme : Une cuisine indépendante équipée et un dressing dédié sous combles avec poutres apparentes. UN EXTÉRIEUR SANS VIS A VIS : Espace détente : Une belle piscine 8x4 (liner neuf) avec terrasse et pool-house. Le plus : Un puits sur la propriété. Opportunité financière rare : Parcelle détachable et constructible de 570 m² incluse (valeur estimée à la revente : 65 000 €), idéale pour optimiser l'investissement ou financer des aménagements. Équipements & Sécurité : Climatisation réversible, double vitrage, double garage motorisé, cave naturelle, portail motorisé et visiophone. Que ce soit pour y voir grandir votre famille ou pour lancer votre projet touristique sur le marché montalbanais, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

186m²

5 chb

2 sdb

25/10/26 25/10

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16

499 900 € ^{(3 355 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Montauban MONTAUBAN Maison contemporaine de standing avec piscine et pool-houseEn EXCLUSIVITE venez découvrir ANNAÀ seulement quelques minutes du centre-ville de Montauban découvrez cette magnifique maison contemporaine de 149 m², où élégance, confort et prestations de qualité se conjuguent parfaitement.Dès l'entrée, vous serez séduits par ses lignes modernes, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre harmonieusement sur les terrasses et les espaces extérieurs, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.La cuisine contemporaine, entièrement équipée, ravira les amateurs de convivialité avec son grand îlot central, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.L'espace nuit se compose de 3 belles chambres + 1 bureau, dont une superbe suite parentale avec accès direct à la terrasse et à la piscine. Une élégante salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, vient compléter cet espace .À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 285 m², la propriété offre un véritable cadre de vie privilégié. Vous profiterez d'une belle piscine parfaitement intégrée à son environnement, d'une grande terrasse ainsi que d'un pool-house véritable pièce supplémentaire aux beaux jours.Pensée pour le confort au quotidien, cette maison dispose également d'un carport, de nombreux stationnements et de prestations modernes qui en font un bien prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir.Les atouts de cette propriété :Maison contemporaine de 149 m²4 chambres, dont une suite parentaleGrande pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieurCuisine moderne entièrement équipée avec îlot centralSalle de bains avec baignoire et douche à l'italienneSalle d'eauTerrain clos et arboré de 1 285 m²PiscinePool-houseGrande terrasseCarport véhiculeSecteur […] Voir l’annonce immobilière >>

149m²

3 chb

2 sdb

27/10/26 27/10

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14

275 000 € ^{(2 371 €/m²)}

Maison 4 chambres

Montauban Iad France - Jérôme Tissinie vous propose : MONTAUBAN VILLEBOURBON- MAISON DE VILLE T6-116 m²-PETIT JARDIN + DEPENDANCE À Montauban, bord du tarn, cette maison de ville pleine de caractère, construite en 1930 et entièrement rénovée, saura séduire dès la première visite. Orientée est-ouest, elle bénéficie d'une luminosité traversante tout au long de la journée, sur une surface habitable de 116 m² répartie sur 3 niveaux, avec un terrain de 200 m². L'entrée introduit un intérieur soigné et bien agencé. Le salon est lumineux et convivial, bien complété par une cuisine séparée et entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale suivi d'une buanderie. L'ensemble du rez-de-chaussée offre une circulation fluide entre les pièces de vie. On peut aller au jardin, tout en longueur, et au fond une dépendance de 20 m² pour stokage ou salle de jeux l'hiver pour les enfants ou atelier de peinture ou encore atelier pour Monsieur. Un bel escalier nous mène au 1 er avec une chambre sur parquet ancien avec vu sur le tarn et l'autre côté jardin avec une magnifique salle de bain avec baignoire et douche italienne. Au 2ème toujours une chambre sur parquet ancien côté tarn et l'autre avec sa salle d'eau moderne. Les 2 balcons apportent une touche d'extérieur appréciable, tandis que le jardin privatif offre un espace de verdure en plein cOEur de ville ! Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel performant combinant climatisation réversible, poêle à bois et radiateurs. La fibre optique, la VMC et la TV câblée complètent des équipements modernes et soignés. À 200 m des transports, 500 m des écoles maternelle et élémentaire ainsi que du collège, et 800 m des commerces, cette maison bénéficie d'une localisation pratique et bien desservie. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de ce bien à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

116m²

4 chb

2 sdb

26/10/26 26/10

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13

488 000 € ^{(2 324 €/m²)}

Maison 4 chambres

Montauban Iad France - Khalid Laabid vous propose : Maison familiale d’exception - 210 m² - Piscine Bali - DPE A - Quartier Hôpital Une maison où il ne reste plus qu’à poser ses valises… Certaines maisons offrent bien plus que des mètres carrés. Elles procurent immédiatement une sensation de bien-être. C’est exactement ce que vous découvrirez en franchissant le portail de cette magnifique propriété entièrement rénovée, située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Montauban, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités tout en profitant d’un environnement particulièrement calme. Derrière son élégante façade mêlant pierre et modernité se cache une maison familiale de près de 210 m², rénovée avec goût où chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et convivialité. La vaste pièce de vie de près de 50 m², invite naturellement aux moments de partage. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace chaleureux. L’espace nuit propose 4 belles chambres, deux salles d’eau ainsi que plusieurs espaces complémentaires permettant d’imaginer un bureau, une activité libérale, une salle de jeux ou encore un espace télétravail. À l’extérieur, le spectacle continue. La superbe terrasse de près de 130 m² prolonge naturellement les espaces de vie et accueille une magnifique piscine esprit Bali avec sa plage immergée, ses cascades et son élégant poolhouse entièrement équipé. Un véritable lieu de détente où chaque journée prendra des allures de vacances. Le terrain clos d’environ 785 m² demande peu d’entretien tout en offrant un cadre de vie privilégié. Les prestations séduiront les acquéreurs les plus exigeants : DPE A, Aucun travaux à prévoir, Piscine haut de gamme, Poolhouse équipé, Grand carport pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu’un camping-car, Deux espaces indépendants pour une profession libérale ou le télétravail, […] Voir l’annonce immobilière >>

210m²

4 chb

2 sdb

27/10/26 27/10

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17

174 900 € ^{(1 576 €/m²)}

Maison 4 chambres

Montauban Maison Cosette :Située dans le quartier recherché de Ramierou à Montauban, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie pratique et agréable.Construite en 1978, cette maison de 111 m² habitables propose de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon lumineux, offrant un bel espace de vie convivial, une cuisine, une véranda, ainsi qu'un WC indépendant.L'étage accueille 4 chambres, parfaites pour une famille, ainsi qu'une salle de bains et un second WC.À l'extérieur, un petit jardin facile d'entretien vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.Les + :Quartier recherché de Ramierou111 m² habitables4 chambresGrand séjour2 WCJardin privatifProximité des commerces, écoles et busMaison idéale pour une famille ou un premier achat ou investissement !**Honoraires à la charge du vendeur━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━PRIX→ Honoraires à la charge du vendeur : 174 900 € (honoraires à la charge du vendeur)━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUEÉnergie : classe D (190 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe B (7 kgCO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

111m²

4 chb

1 sdb

23/10/26 23/10

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11

366 000 € ^{(2 408 €/m²)}

Maison 2 chambres

Montauban Iad France - Eric Antoine vous propose : Idéalement située dans le quartier de Sapiac et proche du centre ville, cette belle maison familiale de 152 m² habitables composée de 7 pièces au total a été entièrement rénovée et offre de belles prestations, sur une parcelle principale de 1 431 m². Une seconde parcelle attenante de 901 m² compris dans le lot peut également détachée selon votre projet. Son emplacement est un véritable atout : l'accès à l'autoroute est immédiat, permettant de rejoindre l'aéroport de Toulouse en seulement 35 minutes. La maison se compose de : Rez-de-chaussée Grand garage. Deux pièces avec accès indépendant offrant de nombreuses possibilités d'utilisation (atelier, espace de loisirs ou télétravail), Premier étage Pièce de vie traversante, lumineuse, comprenant salon et salle à manger. Une chambre. Salle d'eau avec WC. Cuisine indépendante à aménager selon vos envies. Deuxième étage Grande chambre avec dressings intégrés. Salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC. Grande pièce mansardée pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou être transformée en chambre supplémentaire. Les prestations Maison entièrement rénovée. Façade avec crépi récent. Menuiseries aluminium double vitrage. Électricité refaite. Toiture rénovée il y a moins de 10 ans. Chauffe-eau thermodynamique. Portail électrique. Puits. Terrain entièrement clôturé. Classe énergétique B, synonyme de confort et de faibles consommations. Une maison clé en main, lumineuse et fonctionnelle, qui séduira aussi bien une famille qu'un acquéreur recherchant de l'espace, avec la possibilité d'acquérir la maison seule ou l'ensemble de la propriété avec ses deux parcelles. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour découvrir cette maison aux nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

152m²

2 chb

2 sdb

25/10/26 25/10

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12

450 000 € ^{(1 654 €/m²)}

Maison 6 chambres

Montauban Iad France - Marine Maniquant vous propose : MAISON FAMILIALE avec APPARTEMENT INDÉPENDANT, PISCINE et TERRAIN arboré de 4 500 m² ( + CU) Située dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de la rocade nord, de la zone Futuropole et à seulement quelques minutes du centre-ville de Montauban. Cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale développe environ 205 m² habitables auxquels s'ajoutent une terrasse couverte de 73 m² et un garage de 34 m² aménageable. Elle comprend notamment : Grande pièce de vie avec plafond cathédrale et poutres apparentes 4 chambres Cuisine et espaces de rangement Terrasse couverte donnant sur le jardin UN APPARTEMENT ATTENANT d'environ 80 m², (60 m² loi carrez) avec entrée indépendante, complète l'ensemble : 2 chambres dont une en mezzanine Pièce de vie Cuisine et salle d'eau L'extérieur constitue un véritable atout : Terrain d'environ 4 500 m² Piscine 5 x 10 m •Grande allée bordée de chênes centenaires •Mûriers platanes et arbres fruitiers •Parc arboré offrant de nombreuses zones ombragées La propriété bénéficie également d'un POTENTIEL DE CONSTRUCTION SUPPLÉMENTAIRE (CU - de 2 ans), sous réserve des autorisations administratives et urbanistiques en vigueur. • Une maison idéale pour une grande famille • Un projet intergénérationnel (logement attribué aux parents âgés ou enfants débutants une vie active) • Une activité professionnelle à domicile • Un projet locatif grâce à l'appartement indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

272m²

6 chb

3 sdb

25/10/26 25/10

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16

359 000 € ^{(3 122 €/m²)}

Maison 3 chambres

Montauban Iad France - Marine Maniquant vous propose : MONTAUBAN - Maison de plain-pied - T4 110 m² - Terrain arboré de 4882 m² - Double garage Située dans un quartier recherché de Montauban, cette maison de plain-pied de 2006 offre un cadre de vie calme sur un terrain arboré d'environ 5000 m². Elle se compose de : • 3 grandes chambres avec placards intégrés dont : - une avec WC et lavabo, - une avec WC et douche, - une troisième chambre. • Une salle de bain avec baignoire et douche. • Une grande cuisine indépendante. • Un vaste séjour lumineux de plus de 46 m². • Une véranda de 31 m², idéale pour profiter de la vue sur le jardin. • Un cellier. Le séjour et la cuisine peuvent être réunis pour créer une grande pièce de vie ouverte, le mur d'entrée n'étant pas porteur. Côté prestations : • Chauffage par géothermie avec plancher chauffant. • Climatisation réversible (groupe remplacé en 2022) • Excellent classement énergétique (DPE B, GES A) • Double garage de 42 m² avec local de stockage. • Nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

115m²

3 chb

2 sdb

24/10/26 24/10

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7

485 000 € ^{(2 021 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Montauban Iad France - Alexandre Gilles vous propose : À seulement 5 minutes de Montauban, dans un environnement privilégié, découvrez cette magnifique propriété développant près de 249 m² habitables sur une parcelle arborée de 4 702 m² avec piscine. Pensée avec soin et réalisée à l'aide de matériaux de qualité, cette demeure séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations remarquables. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle entrée desservant une cuisine entièrement équipée d'environ 18 m² ainsi qu'un vaste séjour de près de 49 m², chaleureux et convivial, agrémenté d'un insert cheminée. Ce niveau propose également deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, les espaces ont été conçus pour répondre aux besoins d'une famille. Vous y découvrirez deux chambres supplémentaires, un dressing, un bureau, une salle de jeux, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une élégante mezzanine d'environ 13 m² apporte charme et caractère à l'ensemble. Deux balcons viennent compléter ce niveau et offrent des vues dégagées sur la propriété. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse couverte avec cuisine d'été permet de recevoir famille et amis dans un cadre agréable avec vue directe sur la piscine et le jardin. Les prestations techniques sont à la hauteur du bien : pompe à chaleur gainable, menuiseries en double vitrage, insert cheminée, finitions soignées, moulures décoratives et équipements de qualité contribuent au confort quotidien. Le sous-sol, véritable atout de la propriété, développe environ 230 m² et comprend un vaste garage, un atelier, une buanderie, un local piscine ainsi qu'un local technique, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Cette propriété rare sur le secteur allie élégance, confort […] Voir l’annonce immobilière >>

240m²

4 chb

3 sdb

24/10/26 24/10

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17

390 000 € ^{(2 484 €/m²)}

Maison 4 chambres

Montauban Iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose : Montauban quartier recherché de St Michel Située dans un quartier résidentiel et calme, cette maison de plain pied de 157 m² s'étend sur un terrain de 600 m². Avec un grand espace de vie de 92.32 m², et la possibilité de créer un coin cuisine de 26.88 m² ainsi que 4 / 5 chambres. Propriété idéalement située à seulement 5 minutes à pied des commerces et des commodités du quotidien et à 5 minutes en voiture de l'accès rocade pour rejoindre l'autoroute. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 390000 euros. Prix hors honoraires : 375000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

157m²

4 chb

25/10/26 25/10

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4

200 000 € ^{(1 980 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Montauban Iad France - Laëtitia Crays vous propose : MONTAUBAN - MAISON - T5 101 m² - GARAGE - 2XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Montauban, cette maison de ville plain-pied de 101 m² en très bon état saura séduire par son agencement fonctionnel et ses plusieurs atouts pratiques. Construite en 1972 et soigneusement entretenue, elle s'articule sur un seul niveau autour de 5 pièces principales, dont 4 chambres. L'entrée ouvre sur un séjour vaste et lumineux de 22 m², cOEur de la maison, qui donne le ton d'un intérieur bien pensé. La cuisine séparée, fonctionnelle, offre une vraie indépendance dans l'organisation des espaces. Les 4 chambres se répartissent : la chambre principale de 12 m², 2 chambres de 12 m² et une chambre plus spacieuse de 14 m², adaptée pour un usage polyvalent. La salle d'eau et le WC complètent ce niveau. Un cellier sous escalier apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le bien dispose d'un jardin et d'une terrasse, agrémentant ce terrain de 199 m². Un garage et 2 places de parking complètent avantageusement l'ensemble, un atout peu courant en maison de ville. Côté équipements, la maison bénéficie de la climatisation réversible, d'un insert bois ou poêle à granulés, de la fibre optique, d'un système d'alarme avec vidéosurveillance, d'un interphone et du tout-à-l'égout. Le quartier offre un cadre de vie pratique : arrêt de bus Monplaisir (ligne vers la gare, le centre-ville et les communes environnantes) à 100 m, collège Olympe de Gouges à 100 m, école maternelle et primaire à 200 m, pharmacie, boulangerie et bureau de tabac à 220 m, Intermarché à 400 m, et centre d'urgence médicale, médiathèque, fleuriste, La Poste et Aldi à 600 m. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

101m²

4 chb

1 sdb

27/10/26 27/10

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9

240 000 € ^{(2 286 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Montauban Iad France - Ouidad Devaux vous propose : Montauban : Le RAMIEROU Dans un environnement résidentiel et recherché, à proximité des écoles, commerces, complexe sportif. Découvrez cette maison spacieuse et entièrement rénovée dans une impasse. Mitoyenne d'un côté, sur une parcelle de 240 m² clôturée et sans vis à vis. T5 de plus de 115 m² (une véranda de 10 m² en surface utile) avec son jardin intimiste et une cour pour le stationnement. Elle se compose au rez de chaussée : Une entrée lumineuse et accueillante par la véranda Un séjour et cuisine ouverte de plus de 50 m² Une buanderie avec cellier pour plus de stockage Une salle d'eau et WC A l'étage, le couloir dessert 3 chambres spacieuses et équipées de dressings Salle d'eau et WC séparé Equipements modernes et confortables tel que : Menuiserie double vitrage et volet roulant Climatisation réversible et radiateurs à inertie pour plus de confort Portail électrique Il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

105m²

3 chb

2 sdb

22/10/26 22/10

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22

248 000 € ^{(2 296 €/m²)} Prix en baisse

Maison 3 chambres

Montauban Iad France - Sandy JOURDAN CHAIGNEAU vous propose : Pourquoi choisir entre confort, modernité et performance énergétique… quand vous pouvez avoir les trois ? Construite en 2021, cette maison bénéficie encore des GARANTIES DÉCENNALES, un véritable atout pour acheter en toute sérénité. Pensée pour offrir un quotidien simple, confortable et lumineux, elle séduira celles et ceux qui recherchent un bien récent, SANS TRAVAUX et facile à vivre. Dès l'entrée, vous découvrez une superbe PIÈCE DE VIE DE PLUS DE 50 m², baignée de lumière naturelle, réunissant une cuisine entièrement aménagée et équipée et un séjour ouvert sur la terrasse grâce à une BAIE VITRÉE À GALANDAGE, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une pièce annexe, aujourd'hui aménagée en bureau, pourra facilement retrouver sa fonction de buanderie selon vos besoins. Le rez-de-chaussée est complété par un garage équipé d'un chauffe-eau thermodynamique. À l'étage, le palier dessert 3 CHAMBRES ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. Un second WC complète ce niveau. À l'extérieur, la terrasse, le SPA et le jardin intimiste, à l'abri des regards, offrent un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours. Côté confort, la maison dispose d'une CLIMATISATION RÉVERSIBLE dans toutes les pièces, de volets roulants électriques et affiche d'excellentes PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES. Située à proximité des transports scolaires, elle se trouve à seulement 3 km du collège Azana, 5 km du Cours Foucault et 5 km de l'accès à la rocade Nord, offrant un quotidien aussi pratique qu'agréable. Une maison pensée pour être vécue, pas pour être rénovée. Ici, tout est déjà prêt. Il ne vous reste plus qu'à pousser la porte… et vous sentir chez vous. Informations complémentaires : MAISON RÉCENTE • MAISON FAMILIALE • 109 m² habitables • Construction 2021 • Ossature bois avec bardage métallique […] Voir l’annonce immobilière >>

108m²

3 chb

1 sdb

22/10/26 22/10

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13

295 000 € ^{(2 034 €/m²)} Prix en baisse

Maison 4 chambres

Montauban Iad France - Jérôme Tissinie vous propose : MONTAUBAN BAS PAYS-HIPPODROME FERME T6 / 145 m² TRES BIEN RENOVEE, BELLE PRETATION D'ENSEMBLE, PROCHE ECOLE BUS SCOLAIRE ET VILLE Vivre à la campagne tout en restant proche de la ville… c’est exactement ce que vous offre cette superbe ferme entièrement rénovée, située dans un environnement paisible où seuls les oiseaux viennent troubler le silence. Implantée sur un terrain de 1100 m² exposé plein sud, cette maison de 145 m² séduit par son équilibre parfait entre charme, confort moderne et fonctionnalité. Dès l’entrée, le ton est donné avec grand carrelage italien très rare dans le couloir, à votre droite la première chambre sur parquet, plus loin vous découvrez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, accompagnée d’une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison propose 4 chambres, réparties de manière pratique pour répondre aux besoins d’une famille. Avec de grands placards aménagés et penderies dans chaqu'une d'elles. La salle de bain est époustouflante et offre des prestations de grande qualité avec douche à l’italienne, baignoire balnéo et double vasque moderne. Côté confort, tout a été pensé : Climatisation gainable, panneaux photovoltaïques, excellente performance énergétique (classe A), garantissant bien-être au quotidien et économies d’énergie. À l’extérieur, le jardin vous invite à la détente avec un fort potentiel d’aménagement : terrain piscinable et divisible, parfait pour concrétiser vos projets. Un véritable atout vient compléter ce bien : un garage attenant de 80 m², offrant de nombreuses possibilités (création d’un appartement indépendant, activité professionnelle, espace de stockage…). Située à proximité 5' en voiture de l'école maternelle et primaire, des commerces et services de proximité. Mais aussi des transports scolaires à pied (collège et lycée), […] Voir l’annonce immobilière >>

145m²

4 chb

1 sdb

25/10/26 25/10

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16

380 000 € ^{(1 173 €/m²)} Prix en baisse Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Montauban Iad France - Magalie Lala vous propose : * EXCLUSIVITÉ – OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR de LALANDE * Plus de 320 m² habitables, piscine, appartement indépendant entièrement rénové et un prix exceptionnel de 380 000 € : une opportunité à ne pas laisser passer ! 380 000 € Maison familiale + appartement T2 indépendant rénové Possibilité d'acquérir uniquement la maison au prix de 335 000 € Une propriété au prix d'une maison. avec un véritable potentiel de valorisation ! Et si vos prochaines vacances commençaient chez vous ? À quelques minutes à pied du centre-ville de Montauban, dans le très recherché quartier de Lalande, découvrez une propriété qui vous transporte immédiatement dans une ambiance de vacances. Piscine, grandes terrasses, jardin, cuisine d'été, terrain de pétanque, espaces détente. Ici, chaque journée ressemble à un week-end sur la côte Atlantique. Derrière son portail, cette maison familiale des années 50 développe de beaux volumes et offre un cadre de vie rare, chaleureux et convivial. Le jardin, parfaitement intimiste et sans vis-à-vis, a été pensé comme un véritable lieu de réception où famille et amis profiteront des longues soirées d'été. * Un véritable atout : un appartement indépendant entièrement rénové Accessible par une entrée totalement indépendante donnant sur une autre rue, le T2 duplex de 55 m², entièrement rénové, est prêt à être habité ou loué immédiatement. Il représente une excellente opportunité pour : ✔ générer un revenu locatif ✔ accueillir famille ou amis ✔ exercer une profession libérale ✔ créer un gîte ou une location saisonnière. Rentabilité locative brute estimée à plus de 15 % (650 € / mois). * Une opportunité devenue rare Le prix de vente tient compte des travaux de rafraîchissement à prévoir dans la maison principale. Les gros travaux structurels ont déjà été réalisés laissant aux futurs propriétaires la liberté de moderniser […] Voir l’annonce immobilière >>

324m²

5 chb

3 sdb

24/10/26 24/10

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27

210 000 € ^{(1 826 €/m²)} Prix en baisse Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Montauban Iad France - Andy Dufief vous propose : Au fond d’une impasse, à proximité du centre-ville de Montauban, à deux pas des commodités, école, collège et lycée, cette maison T6 avec garage et jardin clôturé et arboré sans vis-à-vis fera le bonheur d’une famille. D’une superficie habitable de 115 m² + le garage attenant de 26 m², cette propriété s’agence ainsi : Une entrée avec des placards de rangements, un accès au garage, une cuisine séparée donnant sur jardin, un séjour traversant donnant sur terrasse et un toilette indépendant. À l’étage, 5 chambres dont 4 avec placards, une salle de bain avec toilette et une salle d’eau. Les plus : Menuiseries double vitrage en PVC avec volets roulants électriques, presque tous solaires Gaz de ville : chaudière Saunier Duval de 2016 Tout à l'égout Isolation 2020 laine de verre Vmc 2024 Toiture refaite en 2021 Porte d’entrée : 2023 Terrasse de 20 m² exposée sud, avec store ban pour lutter contre le soleil et profiter de l’extérieur à toute heure. À quelques minutes de la rocade et 40 min de l'aéroport International Toulouse Blagnac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

115m²

5 chb

1 sdb

22/10/26 22/10

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17

465 000 € ^{(2 447 €/m²)}

Maison 4 chambres

Montauban Iad France - Stella Duboc vous propose : COUP DE CŒUR ! MONTAUBAN - QUARTIER LALANDE MAISON D'ARCHITECTE DE PLAIN-PIED AVEC 1 300 m² DE JARDIN À quelques minutes seulement du centre-ville et de l'ensemble des commodités, cette maison d'architecte de plain-pied offre un cadre de vie rare, alliant confort, volumes généreux et environnement privilégié. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 300 m², la propriété bénéficie d'un vaste jardin intimiste, particulièrement agréable et préservé des regards. Palmiers, oliviers et végétation soigneusement entretenue composent un véritable écrin de verdure, tout en profitant des avantages de la ville. Construite en 2002, cette villa développe une architecture singulière mettant à l'honneur la lumière naturelle grâce à de nombreuses ouvertures, plusieurs expositions et de belles hauteurs sous plafond. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. Celle-ci dessert un vaste espace polyvalent pouvant accueillir selon vos besoins un bureau, une salle à manger, une salle de jeux, un atelier d'artiste ou un espace musique. Le séjour constitue la pièce maîtresse de la maison. Baigné de lumière grâce à ses trois expositions, il profite d'une superbe hauteur sous plafond et s'ouvre largement sur une première terrasse couverte d'environ 40 m², véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et pensée comme une véritable pièce de convivialité, dispose d'un espace repas et d'un accès direct à une seconde terrasse de près de 50 m². Cet espace extérieur domine un superbe jardin piscinable, à l'abri des regards. La partie nuit accueille quatre chambres, dont une agréable suite parentale bénéficiant de sa propre salle de bains avec baignoire, douche et WC, ainsi que d'une large baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Une salle d'eau indépendante, un WC séparé avec lave-mains, un cellier et une buanderie complètent […] Voir l’annonce immobilière >>

190m²

4 chb

2 sdb

22/10/26 22/10

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26

299 000 € ^{(1 869 €/m²)} Prix en baisse

Maison 5 chambres

Montauban Iad France - Andy Dufief vous propose : Charmante maison de ville située dans une rue prisée et calme du centre-ville de Montauban, à quelques centaines de mètres de toutes les commodités (écoles et commerces), vous apprécierez vous détendre dans son jardin en l’absence de nuisance sonore tout en étant en ville. Cette propriété est composée de 160 m² habitables sur une parcelle de 300 m² arborée et clôturée avec ses magnifiques cèdres. Une dizaine de pièces : 5 chambres dont une 6 ième possible, 2 salles de bain, une buanderie, un cellier, 2 toilettes indépendants, un séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine. Les caractéristiques techniques : Chauffage : gaz de ville, chaudière neuve Toiture remaniée en 2024 Crépis façade de 2024 VMC Menuiseries double vitrage Assainissement au tout à l’égout Parking : stationnement gratuit devant la porte Le petit plus, je vous propose une visite à différents horaires pour apprécier le calme à toute heure, mais aussi le coucher de soleil sur le balcon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

5 chb

1 sdb

24/10/26 24/10

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13

385 000 € ^{(1 974 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Montauban Iad France - Edouard Bonnaud vous propose : Sur la commune de Montauban, maison de caractère d'environ 195 m² sur 2 niveaux, grand séjour, cuisine indépendante et traversante, 4 chambres. Tout en restant proche de la campagne, les accès à la ville et aux rocades sont relativement rapides. L'habitation est située dans une ancienne ferme entièrement rénovée ce qui lui apporte de nombreux éléments de charme et de caractère. Sa construction en brique foraine lui confère une climatisation naturelle l'été. Son grand jardin de plus de 2500 m² et sa piscine en font un bien appréciable par toute la famille. Ce bien original possède en plus la possibilité d'accueillir une activité professionnelle ou libérale avec accès indépendant. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

195m²

4 chb

2 sdb

27/10/26 27/10

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12

470 000 € ^{(2 686 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Montauban Iad France - Céline FERRIERES vous propose : Il existe des maisons que l’on visite. Et d’autres que l’on ressent immédiatement. À quelques minutes seulement de Montauban, dans un environnement préservé, cette maison d’architecte développe une atmosphère rare, apaisante dès les premiers instants. Pensée autour de trois volumes harmonieusement imbriqués, la maison semble avoir été dessinée pour laisser circuler la lumière, le regard et la nature. Ici, tout dialogue avec l’extérieur. Les grandes baies vitrées prolongent les espaces de vie vers la terrasse et la piscine, offrant à la maison une respiration permanente. Le séjour, le bureau, les circulations ainsi qu’une des suites parentales s’ouvrent sur ce décor verdoyant avec une sensation de dedans / dehors particulièrement élégante. Sur plus de 2100 m² de terrain arboré, la nature reste libre, vivante, presque intacte. Les arbres entourent la propriété avec douceur, les saisons s’y installent pleinement, et il n’est pas rare d’apercevoir les chevreuils s’approcher au détour du jardin. La maison développe environ 178 m² habitables avec une distribution pensée pour conjuguer confort, intimité et fluidité : -trois suites parentales, -une chambre supplémentaire, -un bureau, -une cuisine ouverte sur la pièce de vie, accompagnée de son arrière-cuisine, -un garage, -un chauffage au sol, -une cheminée avec insert -une piscine 8 * 4 et 100 m² de plage Mais au-delà des prestations, ce lieu possède surtout une âme. Une maison lumineuse, inspirante, profondément paisible. Un refuge contemporain où l’on imagine aussi bien des moments de création que de grandes tablées d’été, des matinées silencieuses face au jardin ou des soirées suspendues autour de la piscine. Certaines propriétés séduisent. D’autres procurent immédiatement la sensation d’être exactement à leur place. Celle-ci fait partie de ces maisons-là. Honoraires d'agence à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

175m²

4 chb

3 sdb

27/10/26 27/10

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27

194 000 € ^{(1 617 €/m²)}

Maison 6 pièces

Montauban Iad France - Sabrina Julien vous propose : MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE AVEC JARDIN EN PLEIN CŒUR DE MONTAUBAN Découvrez cette maison de ville située proche des école ainsi que du centre ville. Avec une surface habitable de 120 m² et un terrain de 360 m². Construite en 1968 et rénovée en partie, cette maison bénéficie de tout le confort moderne. Dotée de 6 pièces, elle offre de belles possibilités d'aménagement et de décoration selon vos envies. Les espaces de vie spacieux et lumineux sauront vous séduire, offrant un cadre de vie harmonieux et chaleureux. Disposant de 5 chambres, 1 salle d'eau, 1 cuisine ouverte sur le séjour, 1 garage cette maison vous offre l'opportunité de personnaliser ces espaces selon vos besoins. L'extérieur de la propriété n'est pas en reste avec un jardin arboré de 360 m² offrant un espace de détente privilégié, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en terrasse ou organiser des barbecues entre amis dans ce cadre idyllique. Implantée dans un quartier recherché, vous pourrez profiter de la quiétude des lieux tout en étant à proximité des commodités du centre-ville. Cette maison de caractère est une véritable perle rare qui n'attend que vous pour retrouver son éclat et sa splendeur. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Montauban. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

1 sdb

Gge

25/10/26 25/10

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5

449 000 € ^{(2 916 €/m²)}

Maison 4 chambres

Montauban Iad France - Stella Duboc vous propose : COUP DE COEUR ! MONTAUBAN - QUARTIER LE FAU Située sur les hauteurs de Montauban, au cOEur du très recherché quartier du Fau, cette villa bénéficie d’un environnement exceptionnel, calme et privilégié, avec une vue panoramique à 180° sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis. Édifiée en 2005 sur un terrain entièrement clos de 2000 m², cette propriété séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité omniprésente et la qualité de son cadre de vie. Le terrain, soigneusement entretenu, dispose d’un portail motorisé avec interphone, d’un vaste espace de stationnement ainsi que d’un double garage communiquant directement avec l’intérieur de la maison. Pensée pour profiter pleinement de son environnement, la villa s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à de nombreuses baies vitrées et deux grandes terrasses couvertes de 35 m² et 39 m², de part et d’autre de la pièce de vie. À l’arrière de la maison, le séjour se prolonge naturellement sur la terrasse principale, offrant un accès direct à l’espace détente composé d’une piscine au sel, d’un boulodrome et d’un agréable décor paysager. Cette villa T6 développe une distribution fonctionnelle et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, un spacieux séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu’un accès direct au garage et à son espace buanderie. L’espace nuit, volontairement séparé des pièces de vie, accueille trois chambres, dont deux avec accès direct au jardin, une salle d’eau récente ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, parfaitement isolée du reste de la maison, une suite parentale récemment aménagée offre un véritable espace privatif avec dressing et salle d’eau. CONFORT & ÉQUIPEMENTS : • Climatisation réversible • Menuiseries double vitrage • Volets roulants électriques • Double garage communicant […] Voir l’annonce immobilière >>

154m²

4 chb

2 sdb

26/10/26 26/10

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23

490 000 € ^{(2 103 €/m²)} Prix en baisse Exclusivité
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Maison 7 chambres

Montauban Iad France - Ouidad Devaux vous propose : MAISON DE MAITRE 233 m² - MONTAUBAN - PARC PAYSAGER 6800 m²- PISCINE Quartier GASSERAS Située à proximité du centre ville, des écoles, de la gare et à 45 min de Toulouse. Découvrez cette demeure d'exception dans un environnement verdoyant. Derrière sa façade au charme intemporel, cette maison de maître dévoile de très beaux volumes de réception baignés de lumière, sublimés par une belle hauteur sous plafond, des ouvertures cintrées et des éléments de caractère préservés. Elle se compose principalement de 2 niveaux : Une entrée spacieuse et lumineuse desservant un vaste séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. 2 grandes chambres pouvant servir de bureaux et d'un wc A l'étage, le palier distribue 5 chambres dont 2 avec un accès au balcon. 2 salles de bain et wc. Un sous sol fonctionnel complète le bien avec : - Garage - Local technique de la piscine - Espace de stockage pour le mobilier de jardin - Buanderie - Chaufferie Equipements : - Chaudière gaz à condensation (2023) - Climatisation réversible (console basse 2022) - Borne de recharge pour véhicule électrique - Portail électrique A l'extérieur, un parc paysager de 6800 m² offre un cadre de vie rare et intime. La piscine au sel (6m x 12m) est parfaitement intégrée à l’ensemble. Une terrasse de 135 m² prolonge l’esprit de détente et de convivialité de cette belle demeure. N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite. Inter-agence acceptée. Coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

233m²

7 chb

2 sdb

26/10/26 26/10

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Maison 4 chambres

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