Anthony FAUCON, vous présente sur la commune de 85480 BOURNEZEAU, cette charmante maison de 2 chambres et 98 m² hab. le tout situé sur une parcelle de 1069 m².
En proximité des commerces de BOURNEZEAU, venez découvrir ce bien comprenant:
_Une entrée dans un séjour cuisine d'environ 23 m² avec baie à galandage donnant sur le jardin, une salle de bains, un WC, un salon d'environ 31 m² ainsi que 2 chambres à l'étage dont une de 17.4 m². Le bien possède aussi un grand garage de 42.4 m² + un faux grenier d'environ 24 m² et un puits dans le jardin (sans pompe).
La maison est intéressante par sa superficie pour un 2 chambres et possède un grand garage pour stocker et la possibilité d'arroser son jardin grâce au puits situé sur une belle parcelle clôturée. Quelques travaux sont à prévoir mais le bien est habitable dans l'état.
POINT IMPORTANT: DES LOCATAIRES SONT ACTUELLEMENT EN PLACE MAIS VIENNENT DE SIGNER UN COMPROMIS DE VENTE DE LEUR FUTUR LOGEMENT. (fin du bail: mars 2029).
_Type de Chauffage: Fioul et cheminée (cheminée non conforme).
_Toiture en bon état (démoussage).
_Porte de garage motorisée
_Fibre raccordée à la maison
Travaux à prévoir:
-La cheminée est non conforme (Manque chapeau extérieur)
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2213 euros et 2995 euros.
DPE: Consommation d'énergie: D(226 kWh/m²)
Gaz à effet de serre: B (39kg CO2)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 815235429 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 469728ANF - 08/11/2026
L’essentiel
Maison de 98 m² avec deux chambres :
Dont une chambre de 17,4 m² à l’étage.
Des pièces de vie généreuses :
Séjour-cuisine d’environ 23 m² et salon de 31 m².
Parcelle clôturée de 1 069 m² :
Avec un puits dans le jardin, utile pour l’arrosage (sans pompe).
Garage de 42,4 m² :
Porte motorisée et faux grenier d’environ 24 m² pour le stockage.
À proximité des commerces :
La maison bénéficie d’un emplacement proche des commerces de Bournezeau.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
D
227
kWh/m² .an
40*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
227
kWh/m².an
Emissions
40*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
40*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2210 €
et
3000 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Très bonne prise en charge ! Grand professionnalisme
Merci Marieke
Merci a marieke pour l’écoute et le conseil et la reactivite
Service de qualité
Marieke est très professionnelle, elle est a l écoute de ses clients et fait tout son possible pour les satisfaire, c'est la 2 ème fois que nous travaillons avec elle et nous lui faisons entièrement confiance.
Réponse :
merci et on continue sur notre lancé avec notre bien en vente !!
Bonne qualité de service
L'agent immobilier etait disponible et la suivi du dossier etait de bonne qualité
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Bournezeau
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Bournezeau
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Vente maison 7 pièces
Bournezeau 85
337 600 €
(1 876 €/m²)
Maison en pierre rénovée avec logement indépendant: habitez, investissez, profitez !
A Bournezeau, découvrez cette belle maison en pierres, entièrement remise au goût du jour il y a seulement 3 ans. Vous serez séduits par sa cuisine moderne aménagée et équipée (électroménager encore sous garantie), sa véranda chauffée, ses pièces fraîchement repeintes et son chaleureux salon-séjour agrémenté d'un poêle de masse.
Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une buanderie et un WC. A l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un second WC.
Son véritable atout ? Une maison indépendante d'environ 45 m2, entièrement rénovée, idéale pour créer un revenu locatif en courte ou longue durée, accueillir famille et amis ou exercer une activité professionnelle.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos bien exposé avec un grand garage et un abri de jardin. Un bien rare qui réunit confort, rentabilité et qualité de vie, parfait pour allier résidence principale […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
3 ch
180㎡
15
Vente maison 5 pièces
Bournezeau 85
262 900 €
(1 511 €/m²)
BOURNEZEAU – LONGÈRE DE CARACTÈRE DE PLUS DE 350 M² – PLUS DE 1,5 HECTARE ATTENANT
Amateurs de belles pierres, de volumes généreux et de maisons chargées d'histoire, cette propriété située à 5min du centre bourg de la commune de Bournezeau ne vous laissera pas indifférents.
Datant du début du XIXᵉ siècle, cette longère d'environ 366m2 au sol pour plus de 170m2 habitables est implantée sur une parcelle de plus de 900 m², à laquelle vient s'ajouter environ 1,5 hectare de terrain attenant.
Dès l'entrée, la maison dévoile tout son caractère. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon-séjour et d'une salle à manger, tous deux agrémentés d'une belle cheminée, apportant charme et authenticité à l'ensemble.
La cuisine aménagée donne accès à un cellier attenant ainsi qu'à une véranda. Une chambre disposant d'un accès direct à la salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, permettent également de bénéficier d'un espace nuit au rez-de-chaussée.
Un bel escalier, parfaitement dans l'esprit de cette demeure de caractère, conduit à l'étage.
Celui-ci accueille actuellement deux chambres supplémentaires, un WC indépendant avec point d'eau, mais surtout cinq autres pièces laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et votre projet.
Aujourd'hui parfaitement habitable, la propriété pourra être occupée immédiatement. Des travaux de rénovation et de modernisation permettront toutefois de révéler pleinement le cachet de cette bâtisse ancienne et d'exploiter tout son potentiel.
En annexes, vous retrouverez un grand garage, une remise au sein de laquelle se trouve un tracteur laissé au futur acquéreur ainsi qu'un atelier. En plus et sur le terrain avoisinant de plus d'un hectare, vous retrouverez la présence de chênes pouvant être exploités, en tant que combustible pour la maison ou bien à la revente.
Avec ses volumes rares, ses éléments de caractère, ses dépendances et son important terrain attenant, cette longère se prête à de nombreux […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
174㎡
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Vente maison 5 pièces
Bournezeau 85
167 500 €
(1 496 €/m²)
Iad France - Michael BENOIST vous propose : BOURNEZEAU - MAISON - 112 m² - LUMINEUX - TROIS CHAMBRES-BUREAU- DEPENDANCE. Maison en pierre remise au goût du jour se situant à proximité des commerces, écoles et à quinze minutes en voiture de La Roche sur Yon. Cette maison dispose en rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de 55 m² avec une cuisine équipée et aménagée et son poêle à bois, une buanderie / cellier donnant accès au jardin et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. La maison dispose également d'une dépendance de 32 m² avec un étage de même surface, d'un abri de jardin et d'une cave de 55 m². Le tout sur un terrain clos et arboré dans le centre de Bournezeau. À visiter sans tarder. Appelez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael BENOIST mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
112㎡
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Vente maison 5 pièces
Saint-vincent-puymaufrais 85
149 000 €
(1 505 €/m²)
Réf 6960 - Secteur de SAINT-VINCENT-PUYMAUFRAIS - Hameau paisible
Maison familiale et fonctionnelle avec un beau potentiel et une excellente distribution.
Idéale pour accueillir une famille ou concrétiser un projet de rénovation à votre goût.
Elle comprend :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec dégagement desservant l'ensemble des pièces, un séjour-salon ouvert sur une cuisine aménagée spacieuse, quatre chambres, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant.
Au sous-sol : Garage spacieux, espace chaufferie, buanderie / arrière-cuisine et une pièce supplémentaire (bureau, atelier ou rangements).
Extérieurs & Dépendances : Grand terrain attenant avec puits, préau et abris à bois, l'ensemble sur 2000 m2 (possibilité 3000 m2).
Prix : 149 000 € dont 9 000 […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
99㎡
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Vente maison 4 pièces
Bournezeau 85
169 900 €
(1 490 €/m²)
Située en plein cœur du bourg de Bournezeau, à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cette maison de caractère des années 1830, en grande partie rénovée, offrant de beaux volumes et un beau potentiel.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier et d'un WC.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC.
Vous bénéficierez également d'une dépendance sur deux niveaux à l'arrière de la maison, d'une cave ainsi que d'un terrain.
Quelques travaux de finition restent […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
114㎡
16
Vente maison 5 pièces
Bournezeau 85
309 700 €
(3 295 €/m²)
Située à Bournezeau (85480), cette maison offre un cadre de vie paisible et familial de part sa vue imprenable.
La commune, reconnue pour son ambiance chaleureuse, ses services de proximité et ses espaces verts, constitue un lieu idéal pour les familles en quête de tranquillité. La localité bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun et d'un accès aisé aux commerces et établissements scolaires, offrant ainsi un cadre de vie pratique et convivial.
Cette maison dispose de 94m² habitable, plus une véranda de 18m². Construite en 2018 sur un terrain de 1000m², elle comprend un salon séjour, une cuisine équipée et aménagée, 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un wc, et une buanderie. Ses atouts résident dans sa véranda lumineuse, son garage avec espace atelier, sa terrasse accueillante et sa piscine couverte, offrant ainsi des espaces de vie agréables et fonctionnels. Idéale pour une famille désirant profiter d'un confort moderne dans un environnement calme et résidentiel.
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Cette maison est faite pour vous..
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5 pcs
3 ch
94㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 6 pièces
Bournezeau 85
295 000 €
(2 201 €/m²)
Vous recherchez le calme de la campagne sans vous éloigner des commodités ? Située à seulement 5 minutes du bourg de Bournezeau, cette maison construite en 2015 offre un cadre de vie agréable, avec une belle vue dégagée sur la campagne.
Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, elle fait 134 m² habitables et propose des espaces fonctionnels.
Vous découvrirez une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, agrémenté d'un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité. Une extension accueille l'espace séjour et offre un véritable volume supplémentaire, largement ouvert sur l'extérieur.
La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une bénéficiant d'un dressing, ainsi que d'une salle d'eau.
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, complétée par le poêle à bois. Un garage attenant vient compléter l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos d'environ 1 000 m², aménagé, avec portail électrique. La piscine chauffée et la terrasse couverte offrent un espace particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, le tout avec une jolie vue sur la campagne environnante.
Une maison familiale, confortable et parfaitement entretenue, idéale pour celles et ceux qui souhaitent poser leurs valises et profiter immédiatement des lieux.
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6 pcs
4 ch
134㎡
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Vente maison
Bournezeau 85
159 000 €
(2 304 €/m²)
Située sur une parcelle d'environ 395m², à deux pas du centre-bourg de Bournezeau, cette maison construite en 2002 est composée de cette façon :
- Une pièce de vie, une cuisine ouverte, un wc, une salle de bain et deux chambres avec placards.
- Garage 24.54m²
Extérieur avec terrasse, pelouse […] Voir l’annonce immobilière >>
69㎡
Terr 836㎡
Grg
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Vente maison
Bournezeau 85
168 785 €
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Terrain de 410 m²
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Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.
