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À GOURFALEUR – À seulement 7 minutes de SAINT-LÔ – UNE MAISON FAMILIALE OÙ LA NATURE S'INVITE À CHAQUE FENÊTRE…
Il existe des maisons que l'on visite… et puis il y a celles dans lesquelles on se projette immédiatement.
Nichée dans un environnement paisible et verdoyant de Gourfaleur, à seulement quelques minutes de Saint-Lô, cette belle propriété d'environ 140 m² habitables vous ouvre les portes d'un véritable havre de paix.
Implantée sur une magnifique parcelle close et arborée de 3 172 m², cette maison construite en 1976 a été pensée avec des matériaux de qualité et une isolation particulièrement soignée, lui permettant d'afficher aujourd'hui un DPE en classe D, une performance appréciable pour une construction de cette époque.
UN JARDIN QUI INVITE À PROFITER DE CHAQUE SAISON
Ici, le terrain n'est pas simplement un espace extérieur : c'est une véritable pièce de vie supplémentaire.
Légèrement en pente, il se découvre et se contemple depuis une superbe double terrasse d'environ 50 m², véritable balcon sur la nature.
Le jardin, soigneusement arboré et fleuri, abrite notamment plusieurs arbres fruitiers, de nombreuses plantations, plusieurs pieds de vigne, ainsi qu'un espace potager pour ceux qui rêvent de cultiver leurs propres légumes.
Au fond de la parcelle, une remise faisant également office de poulailler complète cet environnement bucolique.
Et comme une petite surprise au milieu de ce tableau : un bassin vient agrémenter le jardin et renforce encore cette sensation de vivre à la campagne, tout en restant aux portes de la ville.
UNE MAISON CONÇUE POUR UNE VIE DE FAMILLE
Dès l'entrée, le charme opère.
Une belle entrée vous accueille et offre une jolie perspective sur l'étage et la mezzanine, donnant immédiatement une impression de volume et de circulation agréable.
Le séjour/salon d'environ 43 m² constitue le cœur de la maison. Organisé avec un agréable contrebas, il accueille une cheminée et s'ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin.
Imaginez les soirées d'hiver autour du feu… puis les beaux jours où les repas se prolongent naturellement sur la terrasse, avec pour seul décor les arbres et le jardin.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est pensée pour une vie quotidienne confortable.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, actuellement utilisée selon les besoins de la famille, ainsi que d'un WC avec lave-mains.
À L'ÉTAGE : ESPACE ET INTIMITÉ
La mezzanine surplombe l'entrée et apporte une belle sensation d'espace.
L'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une bénéficiant de sa propre douche.
Une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un dressing, complètent cet étage.
Avec ses quatre chambres au total, cette maison est parfaitement adaptée à une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié.
UN SOUS-SOL COMPLET AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Et parce qu'une belle maison familiale doit aussi être pratique, celle-ci bénéficie d'un sous-sol intégral, particulièrement fonctionnel.
Vous y trouverez :
• un garage permettant de stationner deux véhicules en enfilade ;
• un atelier avec douche ;
• une buanderie ;
• une arrière-cuisine ;
• ainsi qu'une pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins.
Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : portail motorisé, porte de garage électrique, volets roulants électriques, équipements pratiques et centralisés…
La maison bénéficie également d'un aspirateur centralisé, un équipement particulièrement appréciable au quotidien.
POURQUOI VOUS ALLEZ AIMER CETTE PROPRIÉTÉ ?
Parce qu'elle réunit une combinaison devenue rare :
3 172 m² de terrain clos et arboré
Environ 140 m² habitables
4 chambres
Cheminée et séjour de 43 m²
Double terrasse d'environ 50 m²
Arbres fruitiers, vignes, fleurs et potager
Remise/poulailler
Bassin dans le jardin
Sous-sol intégral et garage 2 véhicules
Portail, garage et volets électriques
DPE D pour une maison de 1976
À seulement 7 minutes de Saint-Lô
Une propriété idéale pour une famille qui souhaite respirer, profiter de la nature et disposer de beaux espaces, sans renoncer à la proximité des commerces, des écoles, des services et des axes permettant de rejoindre rapidement Saint-Lô.
Une maison qui se découvre, mais surtout une maison qui se vit.
Si vous recherchez un environnement paisible, un jardin vivant, de l'espace pour toute la famille et une maison solide, confortable et entretenue, cette propriété mérite incontestablement votre attention.
Une visite pourrait bien être le début d'une nouvelle histoire…
Pour plus d'information, contactez Stéphanie Crépin par téléphone ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Crépin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°837798545.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 224650 - 07/10/2026
DPE
D
180
kWh/m² .an
46*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
180
kWh/m².an
Emissions
46*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
46*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1570 €
et
2200 €
/an
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Vente maison 6 pièces
Bourgvallées 50
150 000 €
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Située dans le charmant bourg de Bourgvallées, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité des commerces et des commodités locales.
Beaux espaces de vie lumineux, offrant un confort optimal, cuisine spacieuse équipée, idéale pour cuisiner en famille ou entre amis.
Un salon convivial et chaleureux, parfait pour se détendre ou recevoir des invités.
En extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré qui ajoute une touche de verdure et de tranquillité à la maison. Ce jardin est parfaitement entretenu et vous permet de vous évader tout en restant au coeur du village.
Une maison […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
140㎡
EXCLUSIVITÉ
17
Vente maison 7 pièces
Saint-Romphaire 50
265 800 €
(1 437 €/m²)
EN EXCLUSIVITE - Maison familiale de 185 m2 à Bourgvallées, à 10 minutes de Saint-Lô
A Bourgvallées, sur le secteur de Saint-Romphaire, venez découvrir cette maison familiale de type longère, parfaitement entretenue, offrant environ 185 m2 habitables sur une parcelle de 1 650 m2.
Le rez-de-chaussée se compose d'une grande véranda récente d'environ 34 m2, réalisée en 2025, d'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, ainsi que d'un séjour-salon équipé d'un poêle à bois. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau.
Une pièce disposant d'une grande mezzanine et d'une entrée indépendante offre un espace supplémentaire pouvant notamment être utilisé comme cinquième chambre.
A l'étage, un couloir dessert quatre chambres, dont une avec salle d'eau et lavabo indépendant, ainsi qu'un WC.
La propriété dispose également d'un garage avec plancher, d'une cave et d'une dépendance d'environ 19 m2.
De nombreux travaux d'amélioration ont été réalisés depuis 2021 : véranda, aménagement de la cour, portail motorisé, chauffage par aérothermie, salle de bains et salle d'eau, fenêtres PVC oscillo-battantes, volets solaires et installation de panneaux solaires.
La maison bénéficie d'un excellent classement énergétique A. L'installation photovoltaïque permet de consommer directement une partie de l'électricité produite. L'électricité non utilisée est revendue à EDF dans le cadre d'un contrat existant.
L'assainissement est assuré par une fosse toutes eaux. La taxe foncière […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
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Vente maison 7 pièces
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337 500 €
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Située sur la commune de Gourfaleur (50750), cette propriété offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature, avec un vaste terrain de 3172 m² offrant calme et tranquillité.
A seulement 7 min du centre ville de ST LO, venez découvrir cette magnifique propriété de 142 m² habitables, sur sous-sol intégral.
Elle se compose d'une belle entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un séjour / salon de 43 m², d'un WC et d'une chambre de plain pied qui sert actuellement de bureau.
A l'étage, vous profiterez de 3 chambres supplémentaires, d'un espace lingerie et d'une salle de bain
Au sous-sol, outre le stationnement aisé de 2 véhicules bout à bout, vous trouverez une chaufferie et un atelier avec douche.
Portail motorisé, commande centralisée des volets et des lumières extérieures, aspirateur centralisé et j'en passe ... Maison très saine et en parfait état ...
A voir absolument ... / ...
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7 pcs
4 ch
142㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 5 pièces
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198 075 €
(2 042 €/m²)
En exclusivité, sur la commune de Bourgvallées, secteur Le Vert Buisson, à seulement 8 minutes au sud du centre-ville de Saint-Lô, l'agence Côté Particuliers vous présente cette maison de 97 m2 habitables sur sous-sol, en excellent état et parfaitement entretenue.
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Le bien dispose également d'un sous-sol complet, d'un portail motorisé, d'un jardin sur une parcelle de 924 m2 et de deux dépendances, offrant des espaces de rangement ou d'aménagement complémentaires. La maison est raccordée à la fibre.
Le diagnostic de performance énergétique est classé C, confirmant la qualité des équipements et des […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
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Vente maison 5 pièces
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A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC.
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5 pcs
3 ch
127㎡
11
Vente maison 6 pièces
Bourgvallées 50
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A vendre, charmante maison de 6 pièces d'une surface de 120 m2 située à Bourgvallees, quartier Saint-Romphaire. Cette maison , référencée 2773EG, est implantée sur un terrain généreux de 10 601 m2. Elle comprend 5 chambres, une cuisine aménagée, un séjour exposé plein sud avec un foyer ouvert, et une salle de bain. Le chauffage est assuré par des radiateurs au fuel. La maison est construite sur une dalle en béton et dispose de fenêtres en bois double vitrage ainsi que de volets en bois. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. L'état général nécessite quelques rafraîchissements. Ce bien est proposé par l'agence […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
120㎡
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Vente maison 6 pièces
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417 000 €
(2 512 €/m²)
5 minutes de SAINT LO, le CABINET FAUDAIS vous présente cette maison de 2021 en parfait état dans un bourg avec tous commerces et école. On retrouve une entrée avec placard, séjour/salon très lumineux donnant accès à une terrasse de 60 m² avec préau, cuisine ouverte aménagée/équipée, grand cellier et une suite parentale en RDC avec salle d'eau et placard. A l'étage: 3 chambres avec placards et salle de bain. Chauffage économique par Aérothermie. Garage de 42 m² avec cour bitumée. Pas de travaux à prévoir!
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Dans le bourg de Saint-Samson-de-Bonfossé, à seulement 10 minutes du centre-ville de Saint-Lô, venez découvrir cette maison de bourg offrant de beaux volumes et un agréable terrain de 810 m2.
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Ce bien est composé :
- Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée/équipée, une salle à manger, deux salons et d'une salle d'eau.
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Terrain de plus de 5 300m2
Cette maison est classée D en ce qui concerne la classe énergétique (195 kWh/m2 annuels) et D pour la classe climatique (chiffre annuel : 46 Kg CO2/m2). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 340 euros et 5 380 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les année 2021, 2022 et 2023.
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