effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose
À GOURFALEUR – À seulement 7 minutes de SAINT-LÔ – UNE MAISON FAMILIALE OÙ LA NATURE S'INVITE À CHAQUE FENÊTRE…
Il existe des maisons que l'on visite… et puis il y a celles dans lesquelles on se projette immédiatement.
Nichée dans un environnement paisible et verdoyant de Gourfaleur, à seulement quelques minutes de Saint-Lô, cette belle propriété d'environ 140 m² habitables vous ouvre les portes d'un véritable havre de paix.
Implantée sur une magnifique parcelle close et arborée de 3 172 m², cette maison construite en 1976 a été pensée avec des matériaux de qualité et une isolation particulièrement soignée, lui permettant d'afficher aujourd'hui un DPE en classe D, une performance appréciable pour une construction de cette époque.
UN JARDIN QUI INVITE À PROFITER DE CHAQUE SAISON
Ici, le terrain n'est pas simplement un espace extérieur : c'est une véritable pièce de vie supplémentaire.
Légèrement en pente, il se découvre et se contemple depuis une superbe double terrasse d'environ 50 m², véritable balcon sur la nature.
Le jardin, soigneusement arboré et fleuri, abrite notamment plusieurs arbres fruitiers, de nombreuses plantations, plusieurs pieds de vigne, ainsi qu'un espace potager pour ceux qui rêvent de cultiver leurs propres légumes.
Au fond de la parcelle, une remise faisant également office de poulailler complète cet environnement bucolique.
Et comme une petite surprise au milieu de ce tableau : un bassin vient agrémenter le jardin et renforce encore cette sensation de vivre à la campagne, tout en restant aux portes de la ville.
UNE MAISON CONÇUE POUR UNE VIE DE FAMILLE
Dès l'entrée, le charme opère.
Une belle entrée vous accueille et offre une jolie perspective sur l'étage et la mezzanine, donnant immédiatement une impression de volume et de circulation agréable.
Le séjour/salon d'environ 43 m² constitue le cœur de la maison. Organisé avec un agréable contrebas, il accueille une cheminée et s'ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin.
Imaginez les soirées d'hiver autour du feu… puis les beaux jours où les repas se prolongent naturellement sur la terrasse, avec pour seul décor les arbres et le jardin.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est pensée pour une vie quotidienne confortable.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, actuellement utilisée selon les besoins de la famille, ainsi que d'un WC avec lave-mains.
À L'ÉTAGE : ESPACE ET INTIMITÉ
La mezzanine surplombe l'entrée et apporte une belle sensation d'espace.
L'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une bénéficiant de sa propre douche.
Une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un dressing, complètent cet étage.
Avec ses quatre chambres au total, cette maison est parfaitement adaptée à une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié.
UN SOUS-SOL COMPLET AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Et parce qu'une belle maison familiale doit aussi être pratique, celle-ci bénéficie d'un sous-sol intégral, particulièrement fonctionnel.
Vous y trouverez :
• un garage permettant de stationner deux véhicules en enfilade ;
• un atelier avec douche ;
• une buanderie ;
• une arrière-cuisine ;
• ainsi qu'une pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins.
Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : portail motorisé, porte de garage électrique, volets roulants électriques, équipements pratiques et centralisés…
La maison bénéficie également d'un aspirateur centralisé, un équipement particulièrement appréciable au quotidien.
POURQUOI VOUS ALLEZ AIMER CETTE PROPRIÉTÉ ?
Parce qu'elle réunit une combinaison devenue rare :
3 172 m² de terrain clos et arboré
Environ 140 m² habitables
4 chambres
Cheminée et séjour de 43 m²
Double terrasse d'environ 50 m²
Arbres fruitiers, vignes, fleurs et potager
Remise/poulailler
Bassin dans le jardin
Sous-sol intégral et garage 2 véhicules
Portail, garage et volets électriques
DPE D pour une maison de 1976
À seulement 7 minutes de Saint-Lô
Une propriété idéale pour une famille qui souhaite respirer, profiter de la nature et disposer de beaux espaces, sans renoncer à la proximité des commerces, des écoles, des services et des axes permettant de rejoindre rapidement Saint-Lô.
Une maison qui se découvre, mais surtout une maison qui se vit.
Si vous recherchez un environnement paisible, un jardin vivant, de l'espace pour toute la famille et une maison solide, confortable et entretenue, cette propriété mérite incontestablement votre attention.
Une visite pourrait bien être le début d'une nouvelle histoire…
Pour plus d'information, contactez Stéphanie Crépin par téléphone ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Crépin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de coutances sous le n°837798545.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 224650 - 20/08/2026
DPE
D
180
kWh/m² .an
46*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
180
kWh/m².an
Emissions
46*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
46*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1570 €
et
2200 €
/an
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Soulles 50
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(1 451 €/m²)
Sur la commune de Soulles, le CABINET FAUDAIS vous propose cet ancien corps de ferme datant de 1948, niché au coeur d'un environnement champêtre et paisible.
Édifiée sur un terrain d'environ 4,7 hectares, cette propriété séduira les amoureux de la nature, les porteurs de projets ou toute personne en quête d'un véritable havre de paix.
La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour, un salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, une arrière-cuisine/chaufferie, un débarras ainsi qu'un WC.
À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres avec parquet et une salle de bains.
Les extérieurs offrent des dépendances comprenant un garage, une cave, un atelier ainsi qu'un carport, offrant un fort potentiel de stockage, de bricolage ou d'aménagement selon vos envies.
L'ensemble est à rénover, laissant libre cours à votre imagination pour redonner vie à cette propriété de caractère et en faire un lieu de vie unique.
Son cadre exceptionnel, au milieu de la nature, invite à un art de vivre authentique, où calme, sérénité et grands espaces. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de campagne ou un projet à développer, cette propriété offre un potentiel rare dans un environnement préservé.
Une opportunité à découvrir sans tarder pour les amoureux de la campagne et des grands espaces.
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Bourgvallées 50
129 000 €
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50750 SOULLES – 15 MINUTES DE SAINT-LÔ - 30 KMS DE LA MER - MAISON EN PIERRE ET MASSE RÉNOVÉE – 88 M² – TERRAIN DE 1 800 M² – GRANGE ET DÉPENDANCES
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette charmante maison entièrement rénovée, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, où le calme et la nature sont les maîtres-mots.
À Soulles, profitez d'un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité de Saint-Lô et des principaux axes de circulation.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et lumineuse. La cuisine de 16 m² invite à partager de bons moments en famille, tandis que le salon-séjour de 24 m² constitue un espace de vie convivial et confortable.
La partie nuit se compose d'une grande chambre de 24 m² avec sa salle d'eau attenante, d'une salle de bains indépendante de 10 m² et d'un bureau de 7 m² pouvant facilement être aménagé en chambre d'appoint, chambre d'enfant ou espace de télétravail.
Quelques finitions restent à réaliser, laissant aux futurs propriétaires la possibilité d'apporter leur touche personnelle sans engager d'importants travaux.
À l'extérieur, le terrain d'environ 1 800 m², entièrement dégagé et sans vis-à-vis, offre un véritable havre de paix. Un appentis longe l'arrière de la maison et constitue un espace couvert particulièrement pratique pour le stockage, le bricolage ou l'aménagement d'une cuisine d'été.
La propriété bénéficie également d'un hangar ouvert, idéal pour stationner un camping-car, une remorque, du matériel agricole ou pour créer un vaste espace de rangement.
Véritable atout de cette propriété, une grande grange attenante offre un fort potentiel d'évolution. Extension de l'habitation, création d'une suite parentale, chambres supplémentaires, gîte, atelier d'artisan ou espace professionnel : les possibilités sont nombreuses selon vos envies et vos projets.
Cette propriété séduira les amoureux de la campagne en quête d'un cadre de vie paisible, […] Voir l’annonce immobilière >>
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Le Cabinet FOLLIOT vous propose cette maison en pierre de 196m2.
Ce bien est composé :
- Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée/équipée, une salle à manger, deux salons et d'une salle d'eau.
- A l'étage : une mezzanine pouvant faire office de chambre, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Vous découvrirez des dépendances accolées à la maison et un bâtiment indépendant servant de garage.
Terrain de plus de 5 300m2
Cette maison est classée D en ce qui concerne la classe énergétique (195 kWh/m2 annuels) et D pour la classe climatique (chiffre annuel : 46 Kg CO2/m2). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 340 euros et 5 380 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les année 2021, 2022 et 2023.
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Bourgvallées 50
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PROPRIETE A VENDRE - Proche de SAINT-LO, l'Office BSB - Bruno SAINTE BEUVE, vous présente cette belle demeure datant début XVIIIéme ayant beaucoup de charme et ne demandant qu'a être rénovée, l'habitation principale comprend une entrée principale et deux entrées secondaires, une cuisine, salle à manger, salon, salle de bains, une chambre, salle de bains et wc, chaufferie et un atelier.
A l'étage, sept chambres et un bureau salle d'eau et wc, grenier aménageable au second.
Avec de grandes dépendances offrant un beau potentiel.
L'ensemble sur 5320 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G […] Voir l’annonce immobilière >>
14 pcs
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350㎡
10
Vente maison 3 pièces
Bourgvallées 50
76 000 €
(1 086 €/m²)
A VENDRE ? Maison en pierres et masse ? SOULLES (50750)
Le Cabinet FOLLIOT vous propose, à seulement 15 minutes de Saint-Lô, cette charmante maison en pierres et masse, située dans un environnement paisible et bucolique, offrant un beau potentiel.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec séjour et cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un cellier.
A l'étage, un dégagement dessert deux chambres. Un grenier complète l'ensemble et offre également des possibilités d'aménagement ou de stockage.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré d'environ 1 200 m2, idéal pour profiter pleinement du calme et du cadre verdoyant.
Une propriété idéale pour les amoureux de la campagne à la recherche d'un bien authentique et à personnaliser selon leurs envies.
DPE - D - 143 kWh/m2/an GES - B - 8 Kg CO2/m2/an
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>
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70㎡
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Vente maison 7 pièces
Bourgvallées 50
385 000 €
(2 362 €/m²)
Propriété de caractère 7 pièces - 163 m2
Située dans un cadre verdoyant, à seulement 13 km au sud de Saint-Lô, sur la commune de BOURGVALLEES à 2km de MOYON et seulement 30 min de la mer, cette charmante maison du début du XIXe siècle d'une superficie d'environ 165 m2 offre un cadre de vie exceptionnel au coeur d'un parc arboré de 3319 m2. Avec ses 4 chambres spacieuses et ses pièces à vivre lumineuses, elle séduira les amateurs de pierres anciennes et de patrimoine normand.
Une rénovation soignée alliant charme et authenticité.
Cette maison en pierre et granit a été minutieusement rénovée par des artisans locaux, préservant ainsi son cachet d'origine. Sa toiture en ardoises naturelles d'Angers, ainsi que sa cour gravillonnée pouvant accueillir plusieurs véhicules, renforcent l'authenticité du lieu. Vous disposerez également d'un garage attenant et d'un puits. Nous y retrouvons également une terrasse de pierre de Beauchamps.
Des espaces de vie chaleureux et fonctionnels.
Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un salon cosy avec mur en pierre, agrémenté d'une cheminée en pierre avec insert et système de récupération de chaleur, un séjour spacieux avec poutres apparentes, tomettes et mur en pierre, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une pièce bureau et un WC.
A l'étage, un cadre propice à la détente.
L'étage dessert 4 grandes chambres offrant une vue dégagée sur le parc, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et d'un WC.
Un potentiel d'aménagement à exploiter.
La propriété comprend également une dépendance d'environ 65 m2, avec un accès extérieur indépendant, offrant un excellent potentiel pour un projet de gîte, un atelier ou un agrandissement selon vos besoins.
Un environnement pratique et agréable.
A proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare de Saint-Lô, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la nationale N174 et à l'autoroute A84.
Informations […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
163㎡
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Vente maison 6 pièces
Soulles 50
265 500 €
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SOULLES-BOURGVALLEES à 15 min de SAINT LO, le CABINET FAUDAIS vous présente cette maison d'habitation en pierre datant du XVIIᵉ siècle, une propriété de caractère qui séduit par son authenticité, ses matériaux anciens et son atmosphère singulière.
Dès l'entrée, un magnifique escalier en granit massif se dévoile et donne immédiatement le ton de cette demeure chargée d'histoire, tandis que les sols en terre cuite présents au rez-de-chaussée renforcent le charme et l'authenticité des lieux. Ce niveau accueille un salon agrémenté d'une cheminée suspendue, une cuisine, une chambre de plain-pied actuellement utilisée comme boudoir, ainsi qu'une véranda aménagée en jardin d'hiver, agréable espace faisant le lien entre la maison et le jardin. Une salle à manger complète les pièces de vie, auxquelles s'ajoutent une buanderie avec douche et un WC.
Au premier étage, l'espace nuit se compose d'une chambre avec sa salle de bains, puis d'un couloir desservant deux chambres supplémentaires.
Au deuxième étage, la maison offre encore de beaux volumes avec une mezzanine actuellement aménagée en atelier de peinture, une chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce disposant d'un point d'eau, permettant d'imaginer différents usages selon les besoins.
À l'extérieur, le jardin arboré prolonge naturellement le charme de la propriété et participe pleinement à son cadre de vie. Une dépendance qualifiée de « dommage de guerre », témoigne d'un autre chapitre de l'histoire des lieux, cette appellation étant liée à la reconstruction des bâtiments détruits ou sinistrés durant la Seconde Guerre mondiale.
Cette propriété possède une identité singulière qui séduira les amateurs de maisons anciennes et de lieux chargés d'histoire.
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205㎡
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Vente maison 7 pièces
Bourgvallées 50
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Maison de type longère authentique de notre région d'une surface de 165 m2 habitable.
Vous serez séduit par le très beau parc arboré ,un cadre calme et bucolique de 3319m2 , avec beaucoup d'espace en extérieur grâce à une grande cour gravillonnée
Un herbage de 2300 m2 attenant à la maison pourra être proposé en sus de la maison.
La maison se compose comme suit :
une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée , une salle de séjour en pierres apparentes avec des tomettes au sol et poutres apparentes au plafond , un salon avec une cheminée en granit et pierres avec foyer fermé , un bar et un bureau.
A l'étage :
Un couloir desservant quatre grandes chambres chacune avec vue sur le parc arboré, une grande salle de bain avec baignoire et douche , bidet et double vasque.
Une dépendance d'environ 65m2 avec un accès indépendant est attenante à la maison , idéal pour création de chambres d'hôtes. Ce bien possède un garage fermé.
Une grande terrasse en pierres .Un joli muret en pierre délimite l'accès à la propriété .
Ce bien se trouve à deux minutes des commerces et à trois minutes des écoles. Il y a une école primaire dans le quartier. Niveau transports en commun, on trouve la gare de Saint-Lô moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N174 à 6 km. L'autoroute A 84 se situe à 21 kms .Il y a un tennis, trois commerces, une boulangerie, une boucherie charcuterie et une supérette […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
165㎡
11
Vente maison 7 pièces
Bourgvallées 50
245 500 €
(2 046 €/m²)
MAISON récente construite en 2013 , rare a la vente !
Sur un terrain hors lotissement de 1254 m2 clos par un portail électrique.
Bonne prestation pour cette maison individuelle avec entrée donnant sur belle pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée et poêle à granulés.
Au rez-de-chaussée, en espace nuit, offrant une vie plain-pied avec : une chambre attenante à la salle de bains ( avec douche et baignoire) , un bureau,
Un WC séparé .
Côté pratique: une vaste buanderie communique avec le garage .
A l'étage on retrouve trois chambres et une salle d'eau avec WC intégré.
Possibilité d'augmenter la superficie de ce bien en aménageant, la partie haute du […] Voir l’annonce immobilière >>
