En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Carpiquet !

Découvrez cette belle maison familiale de 6 pièces, sur la commune de Castine-En-Plaine , offrant une véritable vie de plain-pied, un sous-sol complet et un système de domotique, alliant confort, modernité et fonctionnalité.

Située à seulement 15 minutes de Caen, cette maison lumineuse séduit par ses beaux volumes et son emplacement en impasse, offrant calme et tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez charmés par un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à son excellente exposition. Cet espace de vie convivial se prolonge par une grande terrasse bétonnée d'environ 40 m2, exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées.

La cuisine ouverte, aménagée, équipée et fonctionnelle complète harmonieusement cet espace de vie, parfait pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants, garantissant un confort optimal au quotidien.

A l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un accès aux combles, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il comprend un espace permettant de stationner deux véhicules, une buanderie ainsi qu'une pièce isolée et chauffée pouvant être aménagée selon vos envies : salle de sport, bureau, salle de musique, salle de jeux ou espace de télétravail.

Implantée sur un terrain d'environ 700 m2, sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d'un agréable jardin ainsi que de deux grandes places de stationnement privatives. Elle est équipée d'un chauffage au gaz avec une chaudière […] Voir l’annonce immobilière >>

ALPHA TERRA Immobilier vous propose de devenir les heureux propriétaire de cette maison récente conforme à la norme RE-2020, située à seulement 15 minutes de Caen, secteur Bourguébus. Commune calme et agréable à vivre, à proximité d'écoles, commerces, chemins pédestres et pistes cyclables.

Ce bien édifié en 2024, est couvert par une garantie décennale et assurance dommages-ouvrages jusqu'en juillet 2034.

Il se compose de la manière suivante:

- Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, grande pièce de vie ouverte, spacieuse et lumineuse, de plus de 50 m², avec accès direct sur une double terrasse d'environ 100 m² !

- A l'étage : 4 chambres de 16,63 m², 15,74 m², 11,51 m² et 9 m². Une salle d'eau et une salle de bains avec douche et baignoire.

Le chauffage et le plancher chauffant du rez-de-chaussée sont alimentés par une pompe à chaleur air/eau.

Double garage et aménagement extérieur en enrobé permettant le stationnement de 5 véhicules.

Cette offre est une opportunité rare de bénéficier des avantages d'une construction neuve, conforme aux dernières normes, aménagements extérieurs compris et sans attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toutes visites.

Cette annonce a été rédigée par un agent commercial (EI) Eglantine JEANNE Immatriculation au RCS de Caen sous le numéro : 799 616 875

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison individuelle récente de 140 m² habitable sur une parcelle de 432 M² sans vis-à-vis avec une vie de plain pied.

Elle se compose d'un sas d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse de plus de 50m² avec cuisine aménagée et équipée.

Au rez-de-chaussée, un Wc indépendant, une suite parentale de 19?86 m² avec une salle d'eau.

A l'étage, un pallier desservant un bureau ainsi que deux chambres et une salle de bains avec une baignoire et un Wc intégré.

Le terrain est entièrement clos sans vis-à-vis avec un portail permettant l'accès à un emplacement de parking totalement bitumé pour accueillir un camping car ou deux véhicules en toute sécurité.

la maison est dotée d'une terrasse de 20 M² entièrement carrelée et disposant d'une pergola directement accessible de la cuisine ou du salon.

Mais encore, une seconde terrasse de 13 m² accessible directement par la suite parentale où est situé un Jacuzzi.

Enfin, en plus du garage d'une superficie de 24,31 m², vous bénéficiez d'un endroit de stockage à travers le cabanon de 4 m² posé sur une dalle béton.

Idéal pour un couple ou une famille dans un environnement paisible, à proximité des commodités et des accès principales (périphérique,4 voies de falaise, A13....).

Honoraires inclus de 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison T6 de 160 m² sur un terrain arboré de 810 m², avec piscine couverte et chauffée

Localisation: BOURGUÉBUS – à 20 minutes de Caen.

Dans un village calme et familial du Calvados, doté de ses écoles, d'une crèche et d'une boulangerie de quartier, cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant proche de la ville.

Au rez-de-chaussée :

- Un salon-séjour lumineux donnant accès sur la terrasse et la piscine

- Une cuisine séparée et équipée (four, lave-vaisselle, réfrigérateur)

- Une suite parentale avec salle d'eau privative

- Un WC

À l'étage :

- 4 chambres, dont deux avec dressing

- Une salle de bains avec WC

Un sous-sol total, offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement sur toute la superficie de la maison.

Les points forts de cette maison :

- Piscine couverte et chauffée, pour en profiter toute l'année

- Sans vis-à-vis, dans un cadre serein et verdoyant

- Terrasse plein sud, baignée de lumière

- Portail électrique neuf, volets électriques, interphone et alarme pour votre tranquillité

- Double vitrage PVC et poêle à bois pour un chauffage économique et chaleureux

Informations techniques :

Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques

Taxe foncière : 1 339 €

DPE : C (146)

GES : A (4)

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 320 € et 1 830 €

Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Prix : 449 000 € FAI

Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison individuelle récente de 140m2 habitables en excellent état d'entretien dans secteur calme de la commune.

Elle se compose d'un sas d'entrée, une grande pièce de vie très lumineuse de 50m2 avec cuisine aménagée conviviale entièrement équipée accédant à une grande terrasse avec pergola, une chambre de 17m2 avec salle d'eau attenante, wc et buanderie.

A l'étage : 2 belles chambres non mansardées, une petite chambre ou bureau, une salle de bains avec wc

Terrain entièrement clos sans vis-à-vis de 432m2.

Un portail dessert un emplacement bitumé pour accueillir un camping […] Voir l’annonce immobilière >>

Calvados (14) - BOURGUEBUS

VIE DE PLAIN-PIED !!

Nouveau bien à la vente en EXCLUSIVITE dans votre agence Guy Hoquet Caen Nord

Découvrez cette jolie maison récente de 2021 mesurant 163 m² habitables sur une parcelle arborée 494 m².

Elle se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée équipée, salle d'eau avec WC suspendu et suite parentale avec salle de douche.

- A l'étage : palier desservant quatre chambres dont une avec dressing et salle de bains avec baignoire + douche puis WC séparé.

Côté extérieur, vous bénéficiez d'une terrasse exposée Sud Ouest et sans vis-à-vis !

Garage avec porte motorisée. Chauffage PAC. Ballon thermodynamique. Huisseries ALU double vitrage. Taxe foncière 1236€.

Contact […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON T7 VIE DE PLAIN PIED - GRAND SÉJOUR LUMINEUX - 5MIN DES PORTES DE CAEN

Rue du Particulier vous propose à la vente une maison individuelle ENTIÈREMENT RÉNOVÉE de 5 CHAMBRES avec VIE DE PLAIN-PIED d'environ 112 m² habitables. Baignée de lumière toute la journée grâce à son exposition SUD-OUEST, elle est située à Bourguébus, à seulement 5 minutes en voiture des portes de Caen.

Elle se compose au rez-de-chaussée :

D’un SÉJOUR LUMINEUX d’environ 26 m² ;

D'une cuisine neuve sur mesure aux prestations haut de gamme, équipée notamment d'une plaque à induction Bora avec système d'aspiration intégré ;

D'une chambre d’environ 8,5 m² ;

D’une salle d'eau et d’un WC indépendant.

À l’étage, vous trouverez trois chambres (environ 12, 14 et 15 m² de surface au sol), une salle de bains et un dressing.

Au sous-sol, une cinquième chambre d’environ 13 m², une buanderie et un garage complètent ce bien.

Côté jardin, vous profiterez d’un BEL EXTÉRIEUR de 733 m² magnifiquement arboré et sublimé par une TERRASSE DE 70 M² dotée d'un store banne automatique et d’une PERGOLA BIOCLIMATIQUE. Un véritable coin de verdure complété par un POTAGER pour cultiver vos propres fruits et légumes de saison.

Le bien est desservi par le réseau TWISTO Caen la mer ainsi que par les lignes de car régionales (ex-Bus Verts). La commune bénéficie également d’un accès direct à deux voies vertes menant à CAEN et OUISTREHAM.

Taxe foncière : 961 €

Terrain : environ 733 m²

Assainissement : Tout-à-l’égout

Maison ENTIÈREMENT DOMOTISÉE (portail, chauffage, stores, lumières, etc.)

DPE : D / GES : B

DPE effectué en 2026 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 040 €. Prix moyens des énergies […] Voir l’annonce immobilière >>

- En exclusivité -

Située dans un secteur calme et recherché, nous vous proposons cette maison alliant confort et beaux volumes.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall menant à un séjour lumineux avec poêle, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un coin repas convivial, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Un garage avec coin buanderie et un jardin disposant d'une terrasse couverte viennent compléter l'ensemble de la maison.

Cette maison offre un cadre de vie agréable, parfait pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Informations complémentaires :

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 28/11/2024

Consommation énergie primaire: 113 kWh/m2/an - Rang C

Gaz à effet de serre : 3 kg éqCO2/m2/an - Rang A

Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>