Nouveau et exclusivement dans ma vitrine !

En plein cœur de Bourguébus, à seulement 4 minutes à pied des commerces et des écoles, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique et recherché, au sein d’une commune desservie par le réseau de bus Twisto.

Implantée sur une parcelle d’environ 475 m², elle offre un cadre de vie agréable avec un jardin arboré, entretenu, entièrement clos et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une véritable vie de plain-pied, avec :

• Une pièce de vie lumineuse d’environ 27 m²

• Une cuisine séparée

• Deux chambres d’environ 10 m² et 13 m²

• Une salle d’eau

• Des WC indépendants

À l’étage, un espace à fort potentiel vous attend :

• Une grande mezzanine d’environ 30 m² habitables (45 m² au sol), disposant des arrivées et évacuations d’eau, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (suite parentale, studio indépendant, espace de travail…)

• Une chambre d’environ 12 m² (18 m² au sol)

La maison repose sur un sous-sol complet, permettant de bénéficier d’un vaste espace de stockage, d’une buanderie, de stationnements (2 véhicules en enfilade) ou d’un atelier selon vos besoins.

À l’extérieur, le jardin arboré et soigné s’accompagne d’un abri de jardin.

Côté technique :

• Pompe à chaleur et ballon thermodynamique (2023)

• Menuiseries en double vitrage PVC

• Porte de garage motorisée

• Fibre optique

Une maison très bien entretenue, fonctionnelle et évolutive, offrant un beau potentiel d’aménagement, idéale pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison T6 de 160 m² sur un terrain arboré de 810 m², avec piscine couverte et chauffée

Localisation: BOURGUÉBUS – à 20 minutes de Caen.

Dans un village calme et familial du Calvados, doté de ses écoles, d'une crèche et d'une boulangerie de quartier, cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant proche de la ville.

Au rez-de-chaussée :

- Un salon-séjour lumineux donnant accès sur la terrasse et la piscine

- Une cuisine séparée et équipée (four, lave-vaisselle, réfrigérateur)

- Une suite parentale avec salle d'eau privative

- Un WC

À l'étage :

- 4 chambres, dont deux avec dressing

- Une salle de bains avec WC

Un sous-sol total, offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement sur toute la superficie de la maison.

Les points forts de cette maison :

- Piscine couverte et chauffée, pour en profiter toute l'année

- Sans vis-à-vis, dans un cadre serein et verdoyant

- Terrasse plein sud, baignée de lumière

- Portail électrique neuf, volets électriques, interphone et alarme pour votre tranquillité

- Double vitrage PVC et poêle à bois pour un chauffage économique et chaleureux

Informations techniques :

Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques

Taxe foncière : 1 010 €

DPE : C (146)

GES : A (4)

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 320 € et 1 830 €

Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Prix : 449 000 € FAI

Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si votre nouvelle vie commençait ici, à Castine-en-Plaine ?

Lumière, calme et modernité : la maison idéale aux portes de Caen

À seulement quelques minutes de Caen, sur la commune dynamique de Castine-en-Plaine, cette maison neuve de 89 m² offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité urbaine.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un espace de vie généreux et lumineux, où salon, séjour et cuisine se mêlent harmonieusement. L’orientation sud-ouest et l’ouverture sur l’extérieur créent une atmosphère agréable tout au long de la journée. Cet espace donne accès à un jardin privatif d’environ 150 m², parfait pour profiter des beaux jours, partager des moments conviviaux ou simplement se détendre en plein air. Une salle d’eau avec WC vient compléter ce niveau.

L’étage est dédié à l’espace nuit et propose trois chambres confortables, pensées pour répondre aux besoins d’une famille ou pour aménager un bureau et une chambre d’amis. Une seconde salle d’eau avec WC, au design contemporain, assure un confort optimal au quotidien.

La maison s’inscrit dans un environnement résidentiel calme, au cœur d’une commune appréciée pour son esprit village, ses écoles, ses commerces de proximité et sa vie associative. L’accès rapide au périphérique permet de rejoindre Caen et ses pôles d’activité en quelques minutes, facilitant les déplacements quotidiens.

Bénéficiant des avantages du neuf, ce bien est proposé avec des frais de notaire réduits (2,21 %) et affiche un excellent classement énergétique (DPE A), synonyme de confort thermique et de consommations maîtrisées.

Une maison clé en main, sans travaux à prévoir, idéale pour un premier achat, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison individuelle récente de 140m2 habitables en excellent état d'entretien dans secteur calme de la commune.

Elle se compose d'un sas d'entrée, une grande pièce de vie très lumineuse de 50m2 avec cuisine aménagée conviviale entièrement équipée accédant à une grande terrasse avec pergola, une chambre de 17m2 avec salle d'eau attenante, wc et buanderie.

A l'étage : 2 belles chambres non mansardées, une petite chambre ou bureau, une salle de bains avec wc

Terrain entièrement clos sans vis-à-vis de 432m2.

Un portail dessert un emplacement bitumé pour accueillir un camping […] Voir l’annonce immobilière >>