Hubert-Folie (Castine-en-Plaine) Grande maison familiale de 187 m² sur sous-sol complet et terrain de 760 m²
Implantée sur une parcelle de 760 m² dans une commune membre de Caen la Mer, cette maison offre de grands volumes et un aménagement très fonctionnel pour une famille.
La maison d'habitation :
Rez-de-chaussée : Un couloir central dessert une cuisine moderne réagencée en 2016 et une pièce de vie de 34 m² avec poêle à bois. La baie vitrée s'ouvre sur une terrasse couverte sous un abri entièrement rétractable, permettant d'en profiter du printemps à l'automne. Le rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied avec 3 chambres, une salle d'eau et un WC.
Étage : Le palier dessert une première chambre, un bureau traversant menant à un couloir qui dessert 2 grandes chambres d'environ 15 m² avec rangements intégrés, une salle de bains avec baignoire et un second WC.
Les extérieurs et stationnements :
Le terrain dispose de 2 portails d'accès indépendants : un menant directement au sous-sol et un autre permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules sous un grand carport.
Un sous-sol complet et aménagé :
Garage / Atelier : 79 m² avec une hauteur sous plafond de 2,60 m.
Espace buanderie / Chaufferie : 23 m² entièrement carrelés.
Pièce supplémentaire : 24 m² isolée et chauffée, idéale pour un studio de musique, un atelier créatif ou une salle de jeux.
Prestations techniques :
Isolation thermique par l'extérieur (ITE).
Chaudière au gaz de ville récente (faible consommation) et menuiseries récentes.
3 chambres nécessitent des travaux de rafraîchissement / décoration ; le reste du bien est en bon état.
Taxe foncière : 1 300 euros.
Cadre de vie et commodités à proximité :
Transports : Bus de ville (réseau Caen la Mer) avec un arrêt situé à 100 m. Pistes cyclables au départ de la commune.
Écoles et infrastructures : Maternelles et primaires à Soliers (ramassage scolaire pour les primaires à Rocquencourt), collège Senghor à Ifs desservi par le ramassage scolaire.
Loisirs et équipements : City stade à 100 m, école de musique à Bourguébus (Musique en Plaine).
Commerces : Proximité immédiate des grands centres commerciaux (Leclerc Ifs, Mondeville 2, IKEA, Leroy Merlin).
Je vous propose cette propriété au prix de 416 000 euros HAI dont 4.00% d'honoraires à charge acquéreur soit 400 000 euros net vendeur.
Une question sur ce bien ou envie d'en savoir plus ?
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Romain d'Arbaud conseiller immobilier à Colombiers sur seulles
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2522 euros et 3412 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de d'ARBAUD Romain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 988051967 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 465253 72RODA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
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Réf. 465253RODA - 02/11/2026
DPE
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179
kWh/m² .an
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Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
179
kWh/m².an
Emissions
27*
kgCO2/m².an
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D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
27*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2522 €
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/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
416 000 €
(2 225 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 400 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 16 000 €)
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Avec ses 147 m² habitable, cette propriété allie élégance et fonctionnalité.
Pièce de vie spacieuse de plus de 44 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une terrasse de 32 m² où vous pourrez profiter des doux moments en plein air.
La maison, en excellent état, comprend 4 chambres confortables, dont une suite parentale, de 16.81 m² composé d'une salle d'eau privative de 2.84 m².
La cuisine, aménagée et équipée de 16.57 m² ouverte sur le séjour de 28,53 m², permet d'obtenir un véritable espace de vie où vous pourrez créer des repas mémorables. Le chauffage individuel à travers sa pompe à chaleur desservant un plancher chauffant au rez-de- chaussée garanti un confort optimal toute l'année. Un conduit est déjà installé pour accueillir un poêle à bois ou un poêle à granulés.
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A l'étage, un grand dégagement, un Wc indépendant, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que trois chambres, dont deux de plus de 16,50 m² dont un dressing indépendant de 3,42 m².
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Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. […] Voir l’annonce immobilière >>
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Des prestations qui font la différence :
Construction récente de 2020, en excellent état
Chauffage au sol avec pompe à chaleur
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Dans un village calme et familial du Calvados, doté de ses écoles, d'une crèche et d'une boulangerie de quartier, cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant proche de la ville.
Au rez-de-chaussée :
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- Une salle de bains avec WC
Un sous-sol total, offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement sur toute la superficie de la maison.
Les points forts de cette maison :
- Piscine couverte et chauffée, pour en profiter toute l'année
- Sans vis-à-vis, dans un cadre serein et verdoyant
- Terrasse plein sud, baignée de lumière
- Portail électrique neuf, volets électriques, interphone et alarme pour votre tranquillité
- Double vitrage PVC et poêle à bois pour un chauffage économique et chaleureux
Informations techniques :
Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques
Taxe foncière : 1 339 €
DPE : C (146)
GES : A (4)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 320 € et 1 830 €
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Maison individuelle récente de 140m2 habitables en excellent état d'entretien dans secteur calme de la commune.
Elle se compose d'un sas d'entrée, une grande pièce de vie très lumineuse de 50m2 avec cuisine aménagée conviviale entièrement équipée accédant à une grande terrasse avec pergola, une chambre de 17m2 avec salle d'eau attenante, wc et buanderie.
A l'étage : 2 belles chambres non mansardées, une petite chambre ou bureau, une salle de bains avec wc
Terrain entièrement clos sans vis-à-vis de 432m2.
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