iad France - Florence Chateil vous propose: MAISON FAMILIALE DE STANDING – 187 m² – BOURNEUF (17220) - QUATRE CHAMBRES - BUREAU - BUANDERIE - GARAGE - PISCINE CHAUFFEE SECURISEE - PARCELLE 1000M2

Située dans un quartier calme et très recherché de Bourneuf, cette maison de 2011 séduit par la qualité de sa construction et ses prestations haut de gamme.

- Au rez-de-chaussée :

Une belle entrée avec vestiaire aménagé (un vrai espace fonctionnel, pas un simple placard !)

Un WC avec lave-mains et fenêtre.

Une cuisine dînatoire spacieuse, conçue avec des matériaux nobles, donnant accès à la terrasse et à un cellier-buanderie.

Un bureau de plus de 11m2 parfait pour le télétravail.

Un salon-séjour lumineux, ouvert sur le jardin grâce à une baie vitrée à galandage.

Et une grande chambre d’environ 25 m², idéale pour une vie de plain-pied.

- À l’étage :

Trois grandes chambres, dont deux avec dressings sur mesure.

Une salle de bain avec douche à l’italienne, double vasque et WC.

Plancher ourdi, huisseries oscillo-battantes : tout a été pensé pour le confort et la durabilité.

- Les extérieurs :

Un jardin paysagé avec piscine chauffée 8x4 m (profondeur 1,50 m, chlore, volet roulant de sécurité).

Un garage isolé et carrelé de plus de 40 m², un local technique et un système d’alarme complètent cet ensemble d’exception.

Cette maison est parfaitement isolée, et peu énergivore.

Une maison rare à Bourneuf, alliant espace, confort et finitions haut de gamme, dans un environnement paisible et recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Magal vous propose: 15 minutes de La Rochelle, sur la commune de Bourgneuf, Demeure de caractère, composée de deux bâtisses du 19e siècle, entièrement rénovées avec goût, dans le respect du charme de l’ancien et avec des prestations contemporaines haut de gamme.

La première demeure, actuellement occupée par les propriétaires, vous propose au rez-de-chaussée : une entrée élégante, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, une arrière-cuisine, une salle à manger avec cheminée et un salon spacieux. A l’étage : une suite parentale, deux chambres, une bibliothèque, une salle d’eau, un second WC, ainsi qu’une salle de bain-douche.

La seconde demeure, pensée comme un hôtel privatif, idéale pour recevoir enfants, petits-enfants ou invités dans un confort absolu, met à votre disposition au rez-de-chaussée : une salle d’eau, une cuisine aménagée et équipée, une petite cave, une salle à manger, un salon chaleureux. A l’étage, se trouvent trois chambres se composant chacune d’une salle d’eau, une double vasque, un WC. Et un loft indépendant composé d’une grande chambre, un salon, une salle de bain avec WC, vasque double, parfait pour un couple ou des hôtes de marque. Chaque chambre a été pensée dans l’esprit d’un hôtel de charme : mobilier de qualité, matériaux nobles, ambiance douce et feutrée. Grâce à cette configuration, cette seconde bâtisse peut également être exploitée dans une logique d'hébergement haut de gamme, offrant une belle opportunité de rentabilité saisonnière ou annuelle, sans rien céder au confort personnel. Une adresse confidentielle à fort potentiel pour allier art de vivre et placement patrimonial.

A l’extérieur, vous découvrirez une piscine à débordement, une cuisine d’été et son Pool house, un terrain de pétanque, trois terrasses exposées sud et ouest, véritables espaces de vie en plein air, trois caves, cinq places de stationnement.

Cette demeure s’adresse aussi bien à une famille en quête d’espace et de sérénité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline MARTIUS vous propose: GRANDE PIECE DE VIE - 4 CHAMBRES - JARDIN - PISCINE - GARAGE - PAS DE TRAVAUX A PREVOIR.

Découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2015 située à Bourgneuf, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche d'un lieu chaleureux et convivial.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse ouverte sur un grand salon / séjour lumineux et accueillant, une chambre confortable, un cellier et un wc. Les pièces sont agencées de manière fonctionnelle et offrent un espace de vie agréable et harmonieux.

À l'étage, trois chambres cosy avec placard dont une avec dressing, une salle de bain spacieuse avec espace douche et bain et un wc indépendant.

Un point fort de cette propriété est sa terrasse extérieure avec piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des repas en famille en plein air. En complément, un garage, un abri de jardin et le vaste jardin de 650 m2 offre un espace vert spacieux.

LES PLUS : Poêle à granulés, Jardin clos, Piscine chauffée, Terrasse avec pergola, Garage, Ballon thermodynamique, Fibre optique, arrosage intégré avec forage ....

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier,

Caroline.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>