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Vente maison à Bourgbarré 249 900 €

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Vente maison 5 pièces à Bourgbarré

Kermarrec vous présente cette ravissante maison, entretenue avec le plus grand soin, située au coeur d'un environnement privilégié à Bourgbarré

Une modularité exceptionnelle

Avec ses 125 m2 habitables (loi carrez) répartis sur deux niveaux, cette maison s'adapte à tous vos projets de vie :

Niveau principal (95 m2) :Une entrée accueillante dessert un salon-séjour lumineux (exposé plein sud), une cuisine indépendante, 3 chambres confortables, une salle de bains et un WC.

Au Rez-de-jardin : Profitez de deux pièces supplémentaires aménagées: une 4ème chambre de 16m2, et un bureau ou un espace ado de 15m2, ainsi qu'un cellier et un grand garage.

Un potentiel de transformation sur-mesure:

Vous rêvez de grands espaces ? Les options sont nombreuses :

1) Version familiale : Ouvrez la cuisine sur le séjour pour créer une pièce de vie de 44 m2 tout en conservant 4 chambres.

2. Version XXL :Supprimez une chambre pour obtenir une réception spectaculaire de 58 m2.

Côté confort et Technique, toutes les ouvertures ont été remplacées

et un poêle à bois de haute qualité installé en 2016 (label Flamme Verte), garantissant une ambiance chaleureuse et des économies d'énergie.

Le tout est implanté sur une superbe parcelle d'environ 1000 m2, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.

LE PLUS : Situé en zone UE2a, le terrain offre une possibilité de construction supplémentaire (étude actuellement en cours).

Bourgbarré est une commune où il fait bon vivre, offrant un équilibre parfait entre sérénité rurale et proximité urbaine (Rennes Métropole). Vous profiterez d'une vie de village conviviale avec ses commerces, ses structures sportives et ses sentiers de randonnée. La maison est idéalement située à seulement 700m des écoles, facilitant ainsi le quotidien de toute la famille.

Calme, modularité et volumes sont les maîtres mots de cette maison qui n'attend que votre famille !

Prix FAI : 249 900 euros dont 6.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Copropriété de 2 lots () - dont 2 lots habitation.

Réf. 40459 - 04/05/2026

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Kermarrec Habitation Chantepie

( 76 avis )

37 bis avenue André Bonnin

35135 Chantepie

SIREN: 404744757

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