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Vente Maison à Bourgbarré

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6 pcs
4 ch
181㎡

442 900 € (2 447 €/m²)

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Maison Bourgbarré

Cette superbe maison contemporaine d'environ 200 m2 dont 181m2 habitables, située à Bourgbarré, a été conçue pour offrir un confort de vie inégalé. Alliant des prestations très qualitatives, des espaces généreux et un design architectural élégant, elle répondra aux attentes des plus exigeants. Dès l'entrée vous serez accueillis par un vaste hall avec vestiaire, qui s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 55 m2. Cet espace comprend un salon-séjour ouvert sur le jardin, un espace dinatoire et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les multiples baies vitrées donnent accès à la terrasse et au jardin à l'orientation SUD-OUEST, parfaite pour profiter de chaque rayon de soleil. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale spacieuse avec son dressing et sa salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie, un WC et de nombreux espaces de rangement. Chaque détail a été pensé pour un confort quotidien optimal. A l'étage, la mezzanine dessert trois chambres spacieuses, dont une deuxième suite parentale avec salle d'eau, une grande salle de bains comprenant douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol aménagé est un véritable atout, offrant des pièces polyvalentes : espace de stockage, bureau/salle de sport/salle de cinéma, à adapter selon vos besoins. Entièrement chauffé, cet espace supplémentaire apporte une réelle valeur ajoutée à la maison. Le garage attenant permet de stationner un véhicule et profite d'un branchement pour les véhicules électriques. Dotée d'un système de chauffage par géothermie et bénéficiant d'un excellent classement énergétique, cette maison combine économie d'énergie et confort thermique toute l'année. Les finitions soignées, les matériaux de qualité et les aménagements sur mesure témoignent du soin apporté à chaque détail. A l'extérieur, le jardin clos, parfaitement orienté et sans vis-à-vis a été conçu pour ne nécessiter aucun entretien, il invite à la détente en toute sérénité.

Idéalement située, la maison se trouve à proximité des commodités (commerces, écoles), à seulement 15 minutes de Rennes, avec un accès facile aux transports en commun. CLASSE ENERGIE B - CLASSE CLIMAT A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470euros et 2040euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Prix comprenant les honoraires d'agence de 3% TTC à charge acquéreur. Prix net vendeur de 430.000euros. (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 129181 - 13/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    442 900 € (2 447 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 430 000 €

    Dont 3,00% à la charge de l'acquéreur (soit 12 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    181 m²
  • Surface terrain :
    350 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage, Garage fermé
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • À proximité des commerces
  • Terrasse - Balcon - Jardin - Dressing / Placard
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VALERIE TILLOY IMMOBILIER

( 440 avis )

32 bis avenue Alphonse Legault

35170 Bruz

SIREN: 538451741

Nos avis clients les plus récents

( 440 avis )

Très bonne qualité de service

Personne à l écoute, agréable, competente, professionnelle
Réponse : Merci beaucoup pour votre retour et pour ces mots si positifs. J’ai été ravie de vous accompagner et de pouvoir vous apporter un service à la hauteur de vos attentes. Un grand merci pour votre confiance.

Excellent

excellent service, un vrai travail de professionnel.
Réponse : Merci beaucoup pour ce retour très encourageant ! Votre satisfaction est notre priorité et nous sommes ravis que notre travail ait répondu à vos attentes.

Très bonne qualité de service

Pour la vente de notre maison, nous avons fait le choix de Valérie Tilloy Immobilier et nous sommes très satisfaits. Mme Tilloy rassure par son professionnalisme et son écoute. Sa disponibilité et ses conseils sont très appréciables. Sa mise en valeur du bien (photos et visite virtuelle) est très qualitative . Notre maison a été vendue en 10 jours. Les visites se sont enchaînées toutes suivies d’un compte-rendu synthétique et clair. Nous recommandons cette professionnelle sans hésiter !
Réponse : Merci infiniment pour votre retour enthousiaste et votre confiance ! Je suis ravie d'avoir pu vous accompagner dans la vente de votre maison. Votre satisfaction est ma plus belle récompense. Au plaisir de vous revoir !

Que du positif

Un très bon accompagnement de la part de Monsieur Crombez de la première visite jusqu'à la signature. Je n'ai vraiment que des éloges à donner que ce soit dans la réactivité à fournir les informations, le suivi ou le côté humain.
Réponse : Merci beaucoup pour ce bel avis! Nous sommes ravis d'avoir pu vous accompagner dans les meilleures conditions et nous vous souhaitons beaucoup de bonheur dans votre nouveau chez-vous !
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 250 €
Par mois
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