COUP DE CŒUR À BOURG-DES-COMPTES ! MAISON CONTEMPORAINE 4 CHAMBRES AVEC SUITE PARENTALE – TERRAIN DE 412 M² – AUX PORTES DE RENNES

Offrez-vous une maison familiale au caractère architectural affirmé, alliant élégance, modernité et confort de vie ! Sur un terrain de 412 m² à Bourg-des-Comptes, découvrez ce beau projet de construction Maisons MTB de 100,22 m² habitables et 130,19 m² de surface utile. Située à seulement une vingtaine de kilomètres au sud de Rennes, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour concilier vie professionnelle, tranquillité et commodités du quotidien.

Son architecture séduit par son alliance de lignes traditionnelles et contemporaines : étage en toute hauteur, toiture à deux pans en ardoises, volume secondaire en toiture-terrasse et superbe parement en pierres sèches en façade. À l'arrière, une magnifique verrière apporte une luminosité exceptionnelle à la pièce de vie.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Entrée avec placard de rangement.

- WC indépendant.

- Belle suite parentale pour profiter d'un espace nuit au rez-de-chaussée.

- Spacieuse pièce de vie de 37,54 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte, largement ouverte sur l'extérieur.

- Arrière-cuisine fonctionnelle.

- Garage intégré de 21,12 m² avec accès direct à la maison.

À L'ÉTAGE :

- Trois chambres de 13,62 m², 10,60 m² et 9,98 m².

- Salle de bains familiale de 5,84 m².

- Douche indépendante de 3,56 m².

- WC séparé.

- Dégagement de 6,95 m².

LES ATOUTS DE VOTRE FUTURE MAISON :

- 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée.

- 100,22 m² habitables.

- 130,19 m² de surface utile.

- Terrain de 412 m².

- Architecture élégante et personnalisable.

- Verrière arrière pour une luminosité optimale.

- Parement en pierres sèches.

- Garage intégré.

- Chauffage par pompe à chaleur.

- Construction répondant aux exigences de la réglementation RE 2020.

BOURG-DES-COMPTES : UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DE RENNES

À environ 20 km de Rennes, Bourg-des-Comptes […] Voir l’annonce immobilière >>

Disponible au printemps prochain, cette maison située en lotissement proche des commodités du bourg 'est une véritable opportunités. Construite en 2022 dans un écrin de verdure, proche des transports (bus et train), elle offre son parfait état de finition et attend que vous y posiez vos valises, L'entrée ouvre sur un dégagement distribuant la cuisine, puis le salon-séjour prolongé de la terrasse orientée au sud. Une première chambre, une salle de douche et des WC séparés complètent le premier niveau. l'étage dispose d'une salle de bain, des WC séparés et de 3 chambres dont une est prolongée d'une pièce aujourd'hui aménagée en dressing, pouvant également faire office de bureau, Le garage de 20 m² accueil la buanderie. A l'extérieur, sur une parcelle de plus de 500 m², entièrement engazonnée, un cabanon de jardin. Cette maison lumineuse aux finitions soignées vous est proposée en exclusivité par l'équipe man-immo pro des Vallon de Vilaine. A découvrir rapidement.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 591.00 et 799.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale de 98 m² habitables avec 3 chambres et garage, idéale pour votre projet de construction !

Vous découvrez une belle pièce de vie de plus de 41 m², offrant un espace salon, salle à manger et cuisine ouverte.

Des WC se trouvent également au rez-de-chaussée.

Un garage attenant de presque 15m² vient compléter l’ensemble, avec un accès direct à la maison pour un quotidien facilité.

L’étage est dédié à l’espace nuit avec 3 chambres aux belles surfaces d’environ 13 à 14 m² chacune.

Vous profitez également d’une salle d'eau de près de 9 m² ainsi que d'un WC indépendant.

Conception 100% personnalisée !

MY CONCEPT,

Entreprise familiale depuis 2005 !

Artisans locaux et rigoureusement sélectionnés.

Prix incluant terrain + construction hors assurance DO, frais annexes […] Voir l’annonce immobilière >>

Laëtitia Merrien vous propose cette magnifique maison familiale de 142 m² habitable environ, avec six chambres dont deux en rez-de-chaussée. Située dans un lotissement calme, à deux pas du centre bourg, à seulement 5 minutes de la gare SNCF, et à quelques minutes seulement des échangeurs Rennes/Nantes et Rennes/Redon.

Cette maison familiale vous offre de grands espaces de vie. Dès l'entrée, vous serez charmé par ce beau séjour salon d'environ 44 m², lumineux, qui s'ouvre sur une belle cuisine aménagée et équipée, avec un coin repas, ainsi qu'un cellier. Vous pourrez profiter d'une vie entièrement de plain-pied grâce à ses deux chambres au rez-de-chaussée, un WC et une salle d'eau.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une chambre en enfilade avec, au choix, un dressing ou un espace de rangement supplémentaire d'environ 8 m², ainsi qu'un WC séparé et une salle de bain.

À l'extérieur, selon le moment de la journée, vous pourrez profiter de deux terrasses, dont une exposée plein sud avec store banne, ainsi que d'un garage. Deux places de stationnement sont possibles à l'avant de la maison, ainsi que plusieurs autres à proximité.

Cette maison vous séduira par ses grands espaces de vie et sa tranquillité.

Contactez moi dès à présent pour une visite.

Cette annonce référence 345290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA MERRIEN (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90253109400016.

Prix du bien : 346 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2026

Score DPE : 159 kWhEP/m²/an

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

Bourg-des-Comptes est une commune du département d'Ille-et-Vilaine (35), située à 20 minutes au Sud de Rennes, proche de Guichen, sur l'axe de Rennes - Nantes.

Commune dynamique qui dispose d'écoles maternelles et primaires, médiathèque, équipements sportifs et des bus Illenoo.

Sur un terrain de 404m², nous vous proposons une maison de 116m², comprenant :

* au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie de 40m² avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine, une chambre avec salle d'eau et WC séparés,

* à l'étage : 3 grandes chambres avec placards, une salle des bains et des WC séparés.

Garage inclus.

Projet entièrement personnalisable.

Ce projet est entièrement personnalisable : conception intérieure, agencement des espaces, choix des matériaux et des finitions, selon vos envies et votre budget.

Pour de plus amples renseignements, contactez notre équipe commerciale MAISONS CREATION

*Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilité et autorisation de publicité, prix du terrain hors frais […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISONS MTB – VOTRE MAISON FAMILIALE À BOURG-DES-COMPTES

Et si votre nouvelle vie commençait ici ?

Envie d'espace, de nature et d'un jardin pour profiter des beaux jours en famille ? Découvrez ce beau projet de maison individuelle de 96 m² avec garage, à construire sur le lotissement Les Rondines, à Bourg-des-Comptes.

Une maison pensée pour votre vie de famille

Avec ses 96 m² habitables et son garage, cette maison vous offre un cadre idéal pour imaginer votre futur chez-vous : des espaces de vie conviviaux, des chambres confortables pour chacun et un jardin pour partager de précieux moments en famille.

Imaginez les petits-déjeuners au soleil, les repas en terrasse, les jeux des enfants dans le jardin ou tout simplement le plaisir de se retrouver chez soi dans un environnement paisible.

Un terrain bien exposé pour profiter de l'extérieur

• Terrain de 269 m²

• Exposition est-ouest pour profiter de la lumière tout au long de la journée

• Façade d'environ 11 mètres linéaires

• Garage pour votre confort au quotidien

Un terrain à taille humaine, idéal pour profiter d'un extérieur agréable sans consacrer tous ses week-ends à son entretien !

Bourg-des-Comptes : le charme de la vie au vert, près de Rennes

Située au sud de Rennes, Bourg-des-Comptes séduit par son esprit village, son environnement naturel et sa proximité avec les grands pôles de vie de la métropole rennaise.

Vous apprécierez :

• Les commerces et services de proximité pour faciliter votre quotidien

• Les écoles maternelles et primaires, ainsi que les services périscolaires

• Les professionnels de santé et les équipements communaux

• Les promenades et les chemins de randonnée, à proximité de la Vilaine

• Un accès pratique à Rennes grâce à la N137 et aux transports du secteur

La gare Guichen–Bourg-des-Comptes, située à proximité du bourg, permet également de rejoindre Rennes en TER. De quoi concilier vie professionnelle, vie familiale et douceur de vivre !

Votre […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques minutes du centre bourg de Bourg des Compte dans un environnement privilégié, découvrez cette élégante maison contemporaine en avant-projet, proposée par Lamotte Maisons Individuelles.

Pensée pour allier esthétisme et confort, elle offrira de beaux volumes baignés de lumière, une pièce de vie ouverte sur l`extérieur et des prestations soignées.

L`espace nuit accueillera plusieurs chambres aux lignes épurées, conçues pour le bien-être de toute la famille.

Conforme aux dernières normes énergétiques, ce projet vous garantit un cadre de vie durable et performant.

- Architecture moderne et personnalisable

- Matériaux et prestations de niveau premium

- Règlementation en vigueur parfaitement respectée et vérifiable

Une opportunité rare de concrétiser un projet de vie sur-mesure dans un cadre recherché.

Information terrain : Terrain constructible de 486 m², niché dans un environnement calme et agréable. Vous serez séduits par sa belle exposition, idéale pour profiter pleinement de votre future maison.

Idéalement situé :

- À seulement 20 minutes des portes de Rennes

- À 5 minutes des axes routiers de Nantes et Redon

- À moins de 3 minutes à pied du centre bourg

La commune de Bourg des Comptes, d’environ 3400 habitants, est reconnue pour son attractivité et son dynamisme, tout en offrant un cadre de vie paisible. À proximité immédiate : commerces, écoles et transports accessibles en quelques minutes. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur recherché

Contactez Mario INGRAND au […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité rare de devenir propriétaire à Bourg-des-Comptes avec TRECOBAT, qui vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel alliant sérénité et commodités. Dans ce quartier résidentiel convoité, nous vous proposons un magnifique projet immobilier sur un terrain exceptionnel de 269 m², soigneusement sélectionné pour vous offrir une vue panoramique et privilégiée sur la campagne environnante. Entouré de verdure, cet emplacement rare allie la tranquillité d'un environnement naturel à une proximité immédiate des écoles, des commerces et des services de la ville, idéale pour profiter d'une qualité de vie incomparable entre dynamisme et détente. Sur cette parcelle de choix, TRECOBAT vous fait signer une maison de plain-pied moderne et fonctionnelle de 43,63 m², pensée pour votre confort au quotidien. Ce modèle de type monopente à toiture en membrane PVC se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et intègre une chambre en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau pratique sur le même niveau. Profitez de tout le charme de la ville de Bourg-des-Comptes, réputée pour son patrimoine et ses activités, pour concrétiser enfin votre projet de construction dans un cadre verdoyant et préservé. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour donner vie à votre future maison.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (42000 euros), les frais de notaire estimés 4739 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 104173 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances […] Voir l’annonce immobilière >>