iad France - Laurent Cherel-Gazeau vous propose: Située dans un écrin de verdure de plus de 5 000 m², cette propriété de charme offre un cadre de vie paisible, à seulement 5 minutes du centre de Bourg-Achard (des commerces, écoles, collège et Lycée) et des accès A13 et A28.

Localisation stratégique : 30 minutes de Rouen, 45 minutes de la côte normande et environ 1h30 de Paris.

Cette maison séduit par son équilibre entre le charme de l’ancien et le confort du moderne, notamment grâce à son extension, offrant de beaux volumes et une vie de plain-pied.

La maison se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée: une belle entrée desservant d'un côté une salle à manger (accès sur une terrasse plein Sud) ouverte sur un salon (25m2) avec une cheminée ouverte et foyer traversant, et de l'autre une cuisine spacieuse de 15m2 avec son arrière cuisine, une buanderie, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant.

A l'étage, vous découvrirez un palier/bureau, un couloir desservant 3 belles chambres (17, 25 et 30m2)dont une avec un balcon, une salle de bain avec WC, un dressing de 9m2 avec fenêtre et un accès au grenier.

Vous apprécierez également le garage double (45m2) correspondant à la maison, le chauffage centrale au gaz de ville, les huisseries double vitrage et l'assainissement collectif.

Les extérieurs (plus de 5 500 m²) sont intelligemment répartis :

Une première partie (côté Sud) en parc arboré, avec puits (avec cuve de récupération des eaux de pluie) et 2 bassins.

Une seconde partie (côté Nord) en herbage avec une dépendance (eau et électricité sur partie constructible) offrant un fort potentiel d’aménagement (actuellement utilisée comme abri pour des ânes).

Les atouts de ce bien:

Environnement calme et verdoyant, volumes et fonctionnalité, vie de plain-pied, dépendance aménageable et proximité immédiate des axes routiers majeurs.

A DÉCOUVRIR SANS TARDER!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Prestations rares sur le secteur !

Située entre Bourgtheroulde et Bourg Achard, cette magnifique demeure vous séduira à coup sûr.

Située au dans un environnement calme et verdoyant, elle constitue un véritable havre de paix. A quelques minutes des accès autoroutiers, elle permet d'accéder rapidement à Rouen, Paris, Le Havre et les plages normandes.

Elle propose une entrée, cuisine aménagée et équipée avec matériaux choisis, une pièce de vie qui se décompose en séjour/salon avec cheminée avec foyer ouvert, wc indépendant, lingerie/buanderie. Puis un vaste espace de 100m² environ, équipé d'une cheminée insert vous permettra d'envisager la possibilité de créer un atelier, espace détente, pièce de musique et/ou de recevoir famille et amis; cet espace est surplombé d'une mezzanine pouvant accueillir un généreux espace bureau ; enfin, une suite parentale (48m² environ) composée d'une chambre avec vue imprenable sur le jardin, pièce dressing et salle de bains.

A l'étage, 3 chambres dont 2 avec salle d'eau (avec wc)

La présence de deux escaliers permet de circuler entre ces chambres sans 'enfilade'.

Côté jardin, cuisine d'été et piscine vous permettront de profiter des moments ensoleillés en famille ou entre amis.

Ses + : studio indépendant chauffé, dépendances, garage, carport facilitent le quotidien de ses occupants.

Enfin, une partie du terrain déjà clôturé pourrait accueillir un projet de construction.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maxime Cannesan vous propose: Maison normande avec dépendance sur terrain de 2 446 m² – À 3 minutes de Routot et 10 minutes de Bourg-Achard

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison normande d’environ 85 m² habitables, édifiée sur une parcelle de plus de 2 400 m².

Le rez-de-chaussée se compose :

•d’un séjour-salon chaleureux avec cheminée,

•d’une cuisine aménagée et équipée,

•d’une chambre,

•d’une salle de bains,

•de WC séparés,

•et d’une buanderie.

À l’étage, accessible par un escalier indépendant :

•un palier dessert deux chambres, un bureau, une salle de douche avec WC, ainsi qu’un espace grenier.

À l’extérieur, vous profiterez :

•d’un grand jardin sans vis-à-vis avec vue dégagée,

•d’une dépendance alimentée en électricité,

•d’une charreterie,

•et de deux accès distincts à la propriété.

L’ensemble est idéal pour un projet de résidence principale au calme, un pied-à-terre en Normandie ou même un projet locatif.

Atouts complémentaires : fibre installée, taxe foncière raisonnable (651 €), accès rapide à l’A13, à seulement 10 minutes de Bourg-Achard.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 433 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabrina Galletti vous propose: Découvrez cette maison construite en 2011 - 3 Chambres - Sous-sol complet - Bourg-Achard

* Située à proximité immédiate de Bourg-Achard et l'A13 , cette maison de 2011 offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes.

* Au rez-de-chaussée elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon - salle à manger . Un conduit est déjà en place pour installer un poêle .

Les baies vitrées donne accès au jardin. Accès au sous-sol.

Vous trouverez également un espace bureau, une suite parentale avec salle de douche et placards , ainsi que des WC indépendants.

* A l'étage le palier dessert deux grandes chambres avec rangements sur-mesures , une salle de bains avec WC.

* L'ensemble est édifié sur un terrain de 1500 m² plat et clos facile d'entretient avec portail électrique et parking goudronné.

* La maison dispose d'un sous-sol complet , d'un assainissement individuel conforme et raccordement à la fibre.

* Chauffage électrique - plancher chauffant - DPE en D

A visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou programmer une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Oceane Lecuyer vous propose: Maison chaleureuse aux beaux volumes et poutres apparentes - Prête à vous accueillir !

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison d'environ 104 m² habitables, révèle un intérieur chaleureux et parfaitement entretenu, où le charme de l’ancien rencontre le confort actuel.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 55 m², véritable cOEur de la maison. Baignée de lumière, elle offre un espace convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée, salle à manger et salon, sublimés par de belles poutres apparentes qui apportent une atmosphère authentique et cosy.

Le rez-de-chaussée propose également :

- Une buanderie/cellier pratique au quotidien

- Une salle de bain

- Un WC indépendant

À l’étage, l’espace nuit se compose de :

- Quatre chambres

- Un couloir avec dressing sous pente

À l’extérieur, vous profitez d’une agréable terrasse avec pergola, exposée sud, véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours, idéale pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement se détendre en toute tranquillité face au jardin.

Le terrain de 1 210 m² offre un bel espace extérieur, parfait pour les moments en famille comme pour différents projets d’aménagement.

Côté dépendances :

Un bâtiment annexe d’environ 58 m² comprenant garage et atelier, ainsi que 50 m² de combles aménageables, laissant place à de nombreuses possibilités (agrandissement, espace de loisirs, télétravail…).

Un abri de jardin en bois et un emplacement avec dalle, idéal pour installer une structure de jeux extérieurs ou une piscine, complètent harmonieusement ce terrain.

Ce que l’on aime :

- Une pièce de vie exceptionnelle et conviviale

- Le cachet des poutres apparentes

- Une maison en très bon état général

- Dépendances avec fort potentiel

Située à Routot, la maison bénéficie d’un emplacement pratique avec écoles, collèges et commerces à proximité. Vous êtes à seulement 10 […] Voir l’annonce immobilière >>

BOURG-ACHARD – Quartier résidentiel au calme !

Découvrez ce pavillon individuel de 2004 sur sous-sol total, idéalement situé dans un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Au rez-de-chaussée : entrée avec placard / penderie, cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse carrelée exposée plein sud sans vis-à-vis, séjour / salon lumineux, vaste salle de bains familiale avec douche à l'italienne, wc indépendant.

À l'étage : dégagement desservant 3 chambres, dont une avec placard / penderie, un bureau idéal pour le télétravail et un wc indépendant.

Le tout sur un beau terrain de 774 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les atouts :

- Chauffage gaz de ville

- Tout à l'égout

- Double vitrage avec volets roulants électriques

- Proximité immédiate des commerces, écoles et services

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yoann Sudron vous propose: IDÉAL INVESTISSEUR / PRIMO-ACCÉDANT

En plein cOEur de Bourg-Achard, à deux pas des commerces, des transports et à 2min de l'A13, venez découvrir cette maison individuelle sur trois niveaux de 80m2 habitable actuellement s.ur un terrain de 450m2.

Un terrain constructible de 650m2 environ (donc au total une parcelle de 1100m2) est possible à acquérir en complément pour un projet encore plus grand.

Au rez-de-chaussée, il y a un séjour, une cuisine / salle à manger, une salle de bain, un WC et un débarras. De plus, un cellier de plus de 20m2 complète ce niveau.

Au 1er étage, il y a un palier qui dessert deux chambres.

Au 2ème étage, il y a un grenier qui reste à aménager sur la totalité de la maison.

La maison a un gros potentiel avec sa localisation et sa possibilité d'agrandir très nettement la surface habitable.

Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien, n'hésitez pas à me contacter rapidement !

Disponible 7/7 jours

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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BOURG-ACHARD Centre !

Au calme ! Proche commerces et écoles à pied (maternelle, primaire, collège et futur lycée) !

Pavillon individuel avec tuiles de Beauvais alliant volume et luminosité sur sous-sol total comprenant au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, séjour / salon exposé plein sud, 2 belles chambres avec placard / penderie, salle de bains, wc indépendant.

A l'étage : Pièce palière (Bureau), 2 vastes chambres faciles à meubler sans mansardes, salle de bains avec wc.

Maison équipée de double vitrage Pvc et de volets roulants solaires ainsi que d'un portail et d'un volet roulant de garage qui sont motorisés !

Le tout sur 747 m² de terrain.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>