Maison située dans un lotissement paisible et en bordure de forêt, à 10 minutes de Guingamp.
Exposée sud et, avec ses baies vitrées, elle est très lumineuse et agréable à vivre.
La surface est d'environ 115m2 sur sous sol. Ce dernier se compose d'un garage de 40m2, d'une buanderie et d'un atelier.
Au RDC, on trouve une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie avec poêle à bois, une chambre avec dressing, une sdb et un WC.
A l'étage, un palier faisant office de bureau, 3 chambres avec rangements et une avec grand dressing, une salle de bain, un WC séparé.
Le terrain de 831m2 permet jardinage (avec sa serre et son cabanon) et contemplation-détente (avec sa terrasse et ses espaces paysagés et sa cabane pour les enfants).
Proche des commodités à pied : école, collège, pôle médical, carrefour market, boulangerie, coiffeur...)
Chauffage : plancher chauffant au rdc, radiateurs à l'étage fonctionnant soit au fuel soit à l'électrique. Poêle à bois.
Volets électriques sur l'ensemble des fenêtres.
Travaux de rénovation énergétiques de moins de 2 ans : l'ensemble des velux, fenêtres sdb et chambre du rdc, fenêtre salon, isolation des combles, porte de garage (électrique également).
Le DPE date de 2021 et ne tient pas compte de ces améliorations énergétiques.
Maison reliée au tout à l'égout.
Habitable de suite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. - 11/05/2026
Ne pas verser d'argent avant la visite du bien
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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