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Vente Maison à Bourbriac

6 pcs

4 ch

134㎡

99 800 € ^{(745 €/m²)}

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Maison Bourbriac

Votre conseiller immobilier Noovimo vous propose :

Imaginez un ensemble de deux maisons mitoyennes, prêtes à renaître sous vos idées et votre créativité. Idéal pour une grande famille, un investissement locatif ou un projet de rénovation passionnant, ce bien offre un potentiel rare et une authenticité préservée.

1ère Maison (77 m2)

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, un dégagement pratique, un salon chaleureux avec cheminée et des WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains, offrant un espace intime et fonctionnel.

2ème Maison (64 m2)

Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, un salon, des WC et une salle de bains. À l’étage, un palier mène à deux chambres et des WC. L’occasion de personnaliser cet espace selon vos envies.

Extérieur

Un garage et un atelier complètent cet ensemble, parfaits pour bricoler, stocker ou laisser libre cours à vos passions.

Un cadre paisible, une architecture pleine de caractère et des possibilités infinies : ce bien est une toile blanche pour ceux qui aiment les défis et les projets uniques.

Envie de visiter et d’imaginer votre futur ici ? Contactez-nous pour découvrir ce bien et discuter de vos idées !

Prix de vente 95 000 € + 4800 € d'honoraires. Soit 99 800 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 818 058166.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

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Cette annonce vous est proposée par OLIVIER Philippe - - NoRSAC: 818058166, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT BRIEUC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf. 141_PHR-0025194 - 17/05/2026

DPE

265 kWh/m² .an

79* kgCO2/m² .an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
99 800 € ^{(745 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 95 000 €
Dont 5,05% à la charge de l'acquéreur (soit 4 800 €)
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Surface habitable :
134 m²
Surface terrain :
1280 m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Type stationnement :
Garage
Exposition :
SUD-EST
Chauffage :
Individuel Type fuel
A rénover

Réseau Immobilier NOOVIMO

29 rue Romain Rolland

44000 Nantes

SIREN: 793556051

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Estimation

507 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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La maison de 99m2 dispose d'une entrée, une cuisine, un salon/séjour avec cheminée ouverte, 3 chambres dont une avec dressing , une salle d'eau et un WC .

L'étage dispose des combles aménageables : Un potentiel énorme pour créer l'espace dont vous rêvez !

A cela s'ajoute un garage attenant à la maison de 22m2 et d'un hangar de 52m2 .

Le tout sur un terrain clos de 3840m2 agrémenté de quelques arbres fruitiers.

Les + :

- Pompe à chaleur surdimensionnée triphasée

- Electricité et plomberie refaites

- ouvertures récentes

- Ouvertures récentes avec volets roulants électriques connectés

- Fibre .

N'hésitez pas pour plus de renseignements .

A visiter sans tarder !!!!

Information et visites : Marine ROPARS - - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SAINT-BRIEUC 918 871 708

La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Marine ROPARS, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24136

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- pose d'un compteur électrique

- création d'un système d'assainissement

- mode de chauffage

- toiture (côté droit) à reprendre

En attendant de la visiter, une vidéo de présentation est disponible sur ce site. Suivez le guide !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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