EXCLUSIVITE - A VENDRE

Maison de bourg semi-mitoyenne rénovée de 66 m² habitables, offrant au rdc une pièce de vie comprenant cuisine aménagée et salon séjour, une salle de douche, une chambre et wc indépendant.

A l'étage, palier et 2 chambres

Cave

Idéale pour une famille ou un investissement locatif.

Cour commune, pas de garage.

Cette maison, sans travaux lourds à prévoir, constitue une opportunité au coeur d'un bourg dynamique, alliant confort rénové et vie de village.

Accès pratiques : desserte routière facilitant les déplacements vers les axes régionaux, services de bus départementaux à proximité pour les liaisons locales. Visites sur rendez-vous

Prix de vente : 120 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur

DPE D - GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 170 et 1 630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un hameau au sein d’un petit village paisible, à moins de 10 minutes de Bouloire (école et commerce de proximité), cette maison en très bon état général offre un cadre de vie calme et agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

- Un salon-séjour chaleureux équipé d’un poêle à granulés

- Une cuisine aménagée fonctionnelle

- Un espace buanderie et WC

À l’étage :

- Deux chambres

- Un palier pouvant accueillir un espace bureau

- Une salle d’eau avec WC

- Grenier au-dessus

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin attenant, d’un atelier idéal pour le bricolage ou le rangement, une cave sous partie, ainsi que d’un terrain entièrement clos.

Un potager indépendant complète l’ensemble pour les amateurs de jardinage.

Atout supplémentaire : installation de panneaux photovoltaïques […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 10 minutes de Bouloire, découvrez cette charmante maison de campagne.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 51 m2, lumineuse et conviviale. La cuisine séparée de 20 m2 offre un bel espace fonctionnel.

À l’étage, la maison propose 4 chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau avec WC, répondant parfaitement aux besoins d’une vie de famille.

Attenante à la maison et accessible directement depuis l’intérieur, une pièce d’environ 20 m2 avec espace buanderie et grenier complète ce bien. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement : création d’une pièce de vie supplémentaire ou encore transformation en garage selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse carrelée, dont une partie couverte, idéale pour les beaux jours. Plusieurs dépendances complète la propriété.

Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 650 m2, équipé d’un portail […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON DE BOURG A DIVISER IDEAL INVESTISSEUR

DEMETIS IMMO Le Mans Nord vous propose cette charmante maison de bourg idéalement située, en plein coeur du village de Bouloire.

Cette batisse ancienne offre une opportunité rare aux amoureux de travaux, aux investisseurs ou aux porteurs de projet immobilier, en recherche de biens à fort potentiel, avec travaux et division possible.

D'une surface généreuse d'environ 164m2 habitables, le bien présente une configuration permettant la création de 3 à 4 logements distincts.

Une étude de faisabilité pourra être réalisée avec l'entreprise DEMETIS Travaux, facilitant la projection et la mise en oeuvre du projet.

La maison se compose actuellement de plusieurs niveaux facilement aménageables avec une belle luminosité, des volumes intéressants, des ateliers, ainsi qu'un garage indépendant de 55m2 avec double grenier aménageable et accès depuis la rue.

Vous bénéficierez également d'une cour intérieure permettant de profiter de l'extérieur et de desservir chacun des futurs logements, un véritable atout pour votre projet locatif.

Les + du bien :

- Emplacement stratégique

- Fort potentiel locatif après division

- Projet de rénovation et division avec des professionnels (devis […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement paisible avec vue dégagée sur la campagne, venez découvrir cette agréable maison de 120 m² habitables offrant de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux.

✨ Au rez-de-chaussée, vous profiterez :

• d’une cuisine indépendante de 14m² ouverte sur le séjour

• d’un vaste séjour lumineux de plus de 35 m²

• d’une grande chambre de 16 m² avec magnifique toit cathédrale apportant charme et volume

• d’un cellier pratique au quotidien

✨ À l’étage :

• deux chambres supplémentaires

• un palier desservant l’espace nuit

Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, complété par un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et économique.

🌳 À l’extérieur, vous serez séduits par un terrain d’environ 2 150 m² avec vue dégagée, un garage de 30 m² ainsi qu’un puits.

✅ Double vitrage

✅ Exposition plein sud

✅ Fosse septique conforme installée en 2019

✅ Couverture refaite

📍 Un bien idéal pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de campagne rénovée saura séduire les amateurs de tranquillité et d’authenticité.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour avec poêle à granulés, d’une cuisine ainsi que d’un WC avec espace buanderie.

À l’étage, vous découvrirez une chambre, un coin dressing et une salle d’eau avec WC.

Attenant à la maison, un premier garage complète l’ensemble, tandis qu’un second garage situé à l’arrière offre un beau potentiel d’extension ou d’aménagement selon vos projets.

L’extérieur propose un terrain clos d’environ 2 900 m2, idéal pour profiter du calme de la campagne. Vous bénéficierez également […] Voir l’annonce immobilière >>

À Bouloire, à proximité immédiate des commerces et des écoles (maternelle, primaire et collège), découvrez ce charmant pavillon de plain-pied en excellent état, offrant des prestations soignées et un cadre de vie agréable.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d’eau privative ainsi qu’un cellier buanderie avec porte de service et garage avec porte électrique accessible depuis la maison.

À l’étage, un beau palier mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC, parfait pour accueillir une famille ! Le plus, tout l’étage est équipé de climatisation réversible par pompe à chaleur. Par ailleurs cette maison est équipée d'un adoucisseur d'eau et d’un ballon thermodynamique pour encore plus d’économies d’énergie.

Côté extérieurs et dépendances, la propriété dispose de nombreux atouts :

- Terrain entièrement clos, portail électrique et cour goudronnée

- Un […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre à Bouloire, idéalement située à quelques pas des commerces.

Cette maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée , une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une véranda. Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir une grande famille.

La propriété dispose également d'un garage, d'une remise avec chaufferie et d'une dépendance extérieure offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.

Le tout est implanté sur un terrain clos de 612 m², agréable et facile d'entretien.

La pompe à chaleur est neuve, elle […] Voir l’annonce immobilière >>