EXCLUSIVITE - A VENDRE

Maison de bourg semi-mitoyenne rénovée de 66 m² habitables, offrant au rdc une pièce de vie comprenant cuisine aménagée et salon séjour, une salle de douche, une chambre et wc indépendant.

A l'étage, palier et 2 chambres

Cave

Idéale pour une famille ou un investissement locatif.

Cour commune, pas de garage.

Cette maison, sans travaux lourds à prévoir, constitue une opportunité au coeur d'un bourg dynamique, alliant confort rénové et vie de village.

Accès pratiques : desserte routière facilitant les déplacements vers les axes régionaux, services de bus départementaux à proximité pour les liaisons locales. Visites sur rendez-vous

Prix de vente : 120 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur

DPE D - GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 170 et 1 630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 10 minutes de Bouloire, découvrez cette charmante maison de campagne.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 51 m2, lumineuse et conviviale. La cuisine séparée de 20 m2 offre un bel espace fonctionnel.

À l’étage, la maison propose 4 chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau avec WC, répondant parfaitement aux besoins d’une vie de famille.

Attenante à la maison et accessible directement depuis l’intérieur, une pièce d’environ 20 m2 avec espace buanderie et grenier complète ce bien. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement : création d’une pièce de vie supplémentaire ou encore transformation en garage selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse carrelée, dont une partie couverte, idéale pour les beaux jours. Plusieurs dépendances complète la propriété.

Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 650 m2, équipé d’un portail […] Voir l’annonce immobilière >>

TRESSON

Maison à vendre à 7 km du centre ville de Bouloire.

Découvrez cette magnifique maison située au cœur des campagnes paisibles de Tresson, offrant un cadre de vie idéal alliant espace, confort et authenticité.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée accueillante, un salon et un séjour lumineux avec cheminée à bois et poutres apparentes, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une buanderie, une chaufferie, un WC, une arrière-cuisine et une cave complètent ce niveau.

À l'étage, profitez de cinq chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec double vasque et de WC séparés pour un confort optimal.

Une véranda lumineuse apporte une touche supplémentaire de charme.

Les dépendances et le terrain clos de 1200 m² offrent de nombreuses possibilités pour vos projets. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente, garantissant économies d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludovic Guillier vous propose : BOULOIRE - Maison de 122 m² avec 4 chambres. Centre bourg, proche de tous commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau privative, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, un palier mène à une belle mezzanine, 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, un terrain entièrement clos avec portail électrique et visiophone. Un second garage indépendant avec grenier. Cour entièrement goudronnée, abri de jardin, carport. Les atouts de cette propriété : Climatisation à l'étage alimentée par une pompe à chaleur Adoucisseur d'eau Ballon thermodynamique récent Une maison parfaitement équipée, offrant confort, praticité et de nombreux rangements. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison située à Bouloire, offrant une belle proximité avec Le Mans (25 min). Idéalement implantée à deux pas des commerces, elle allie praticité et potentiel.

Caractéristiques :

De plain-pied : un salon-séjour avec espace cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.

Espaces supplémentaires : grenier aménageable offrant des possibilités d'extension, cave pour rangement ou aménagement.

Extérieur : agréable terrasse donnant sur un joli jardin d'environ 400 m2, idéal pour profiter des beaux jours.

Localisation privilégiée : au centre du bourg, à proximité immédiate des commerces […] Voir l’annonce immobilière >>

Exceptionnel à la vente, ensemble de 2 maisons nichés au milieu d'un jardin luxuriant de 9400 m2 à seulement 6 km de Bouloire.

Une première maison à rénover restée authentique qui comprend un séjour avec une cheminée ouverte, trois chambres, une salle d'eau, un WC, une ancienne laiterie, une cave et greniers. Attenant à la maison vous trouverez un garage, une étable et une grange. Face à la maison une dépendance en bois et un puits.

Une deuxième maison comprenant un séjour avec une cheminée, une cuisine, une chambre, un salon, une salle d'eau, un WC, et une cave, à l'étage une mezzanine et trois chambres. Côté dépendance, il y à un atelier attenant et une dépendance indépendante.

Les deux biens disposent de l'eau et de l'électricité.

Tranquillité, nature et douceur de vivre sont les maîtres mots de ce lieu.

N'attendez […] Voir l’annonce immobilière >>

📍 Emplacement idéal – tout à pied !

Au cœur de Bouloire, à seulement 100 m du centre-ville, des écoles et de la garderie, découvrez cette charmante maison familiale de 85 m², offrant confort, potentiel et qualité de vie au quotidien.

✨ Un bien rare sur le secteur

✔ Maison de plain-pied surélevé avec sous-sol complet

✔ Surface habitable : 85,49 m²

✔ Terrain clos et agréable de 600 m²

✔ Maison saine et bien entretenue

✔ Chauffage économique et performant par pompe à chaleur

🛋️ Un intérieur fonctionnel et lumineux

👉 Espace de vie :

Entrée accueillante

Cuisine indépendante

Salon / séjour lumineux, agréable à vivre

👉 Espace nuit :

2 chambres confortables

Dégagement

🔽 Un sous-sol complet aux multiples possibilités

Bureau (idéal télétravail ou activité indépendante)

Grand garage

Cave

Cellier / espace de rangement

💡 Les + qui font la différence :

Tout accessible à pied (écoles, commerces, services)

Maison évolutive avec vrai potentiel d’aménagement

Parfait pour un premier achat ou une famille

Secteur calme et recherché

📞 […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au cœur de la commune de Bouloire (72), ville avec commerces et écoles à 25 min du MANS, cet immeuble à usage d’habitation et commercial offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

Le bien se compose :

- d’une pièce principale en rez-de-chaussée pouvant accueillir une activité commerciale ou être repensée en espace de vie

- de deux étages offrant un volume exploitable pour un logement, des bureaux ou un projet locatif

- d’une cave en sous-sol

L’ensemble nécessite une rénovation intégrale, laissant libre cours à une restructuration sur mesure. Point positif majeur, Le bâtiment bénéficie d’une toiture en […] Voir l’annonce immobilière >>